РЕШЕНИЕ Дело №2-9/2011
Именем Российской Федерации
20 января 2011 г. с.Советское
Советский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Селищева В.Е.
при секретаре Гущиной Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества(Сбербанк России) Смоленское ОСБ № к Обществу с ограниченной ответственностью ****, Еганян Г.С., Гаспарян Ш. Л., Еганян З. Г., Обществу с ограниченной ответственностью **** о взыскании суммы кредита, процентов за пользование кредитом и обращения взыскания на предмет залога,
Установил:
Открытое акционерное общество (Сбербанк России) Смоленское ОСБ № обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы кредита, процентов за пользование кредитом и обращения взыскания на предмет залога. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации в лице Смоленского ОСБ № Сбербанка России ОАО и Обществом с ограниченной ответственностью **** в лице генерального директора Еганян Г.С. был заключен договор об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ****, по которому банк взял на себя обязательства открыть ООО **** не возобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме 62000000 рублей на срок по **** под 11,5% годовых, для финансирования затрат по строительству и дальнейшей эксплуатации Базы отдыха на 48 человек и мостового перехода через протоку реки **** по проекту ООО **** по адресу: ------ а ООО **** обязалось возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях этого договора.
В обеспечение исполнения ООО **** обязательств по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от **** банком были заключены четыре договора поручительства: с гражданином Еганян Г.С. № от **** и к нему заключено дополнительное соглашение № от ****, договор поручительства с гражданином Гаспарян Ш.Л. № от ****, с гражданином Еганян З.Г. договор поручительства № от ****, с обществом с ограниченной ответственностью **** договор № от **** Приказом № **** генеральным директором **** назначена М..
А так же в обеспечение исполнения обязательств № возникших из договора об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ****, был передан последующий залог (залог недвижимости), оформленный по договору последующей ипотеки № от **** принадлежащий на праве собственности **** База отдыха на 48 человек и мостового перехода через протоку реки **** по проекту ООО **** одновременно являющегося залоговым обеспечением по договору не возобновляемой кредитной линии № от ****
В обеспечение исполнения обязательств ООО № возникших из договора об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ****, между Банком и ООО № был заключен договор последующей ипотеки № от ****, по которому ООО № предоставило банку в залог принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости:
- сооружение санаторий на 48 мест **** литеры А.Б.В.1, общей площадью 5256,1 кв.м. расположенное по адресу: ------, остров ------
-гостиничный комплекс, общей площадью проезжей части 586,8 кв.м,
- котельная, общей площадью 34,5 кв.м.,
-лечебное отделение, общей площадью 1377 кв.м.,
-мостовой переход, общей площадью проезжей части 586,8 кв.м, а также право собственности на земельный участок, общей площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости, 2,4 га. В соответствии с Кадастровым планом земельного участка расположенного на землях населенных пунктов по адресу: ------, район моста поселка ****
Заёмщик (****), в свою очередь, своевременно производил уплату начисленных процентов за пользование кредитом и выполнял другие условия кредитного договора.
Однако в апреле 2009 г., в нарушение условий п.п. 2.6, договора об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ****, ООО **** в установленный срок -**** - уплату процентов за пользование кредитом и платы за обслуживание кредита не произвело. Не поступили от него указанные платежи и в следующем месяце.
Письмом от **** банк потребовал от ООО "****" в 5 дневный срок уплатить просроченные проценты за пользование кредитом, а также все иные установленные кредитным договором платежи. Одновременно аналогичные требования были направлены поручителям. При не исполнении обязательств по кредитным договорам в части погашения с заемщиков просроченной задолженности, Банк вправе обратиться в суд о досрочном взыскании кредита в полном объеме, причитающихся процентов, неустойки, и иных платежей предусмотренных условиями договора, а так же обращение взыскания на заложенное имущество. Однако указанные требования банка не были исполнены, кредит не был возвращён.
Банк был вынужден обратиться в суд о досрочном взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
**** между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытым акционерным обществом) в лице Смоленского отделения № и ООО **** с гражданином Еганян Г. С., с гражданкой Гаспарян Ш. Л. с гражданином Еганян З. Г. и обществом с ограниченной ответственностью «Санаторий «Корона Алтая» было заключено третейское соглашение о том, что спор между сторонами по договору не возобновляемой кредитной линии № от ****, передать на рассмотрение в Алтайский Третейский суд при Некоммерческом Партнерстве «Алтайский Третейский суд».
Решением Алтайского третейского суда при Некоммерческом партнерстве «Алтайский в составе третейского судьи Колпащикова А. Ю. утверждено мировое соглашение, заключенное **** между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) в лице Смоленского отделения №, ООО «****»,Еганян Г.С., Гаспарян Ш. Л., Еганяном 3. Г., ООО «**** в рамках поданного банком иска к солидарным ответчикам о взыскании задолженности по договору об открытии № от **** и обращении взыскания на заложенное имущество, решение получено банком ****
Условия кредитного договора ответчик не выполнил и на основании этого в соответствии с пунктом 5.1.6 кредитного договора, кредитор может потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, а так же обратить взыскание на заложенное имущество и предъявить аналогичные требования к поручителям за неисполнение условий кредитного договора.
Поэтому Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации в лице Смоленского отделения № Сбербанка России ОАО обратился в суд и просит:
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "****", Еганян Г. С., Еганян З. Г., Гаспарян Ш. Л., с общества с ограниченной ответственностью "****»", солидарно в пользу Открытого акционерного общества (Сбербанк России) в лице Смоленского отделения № задолженность по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от **** в сумме 62 000 000 руб. 00 коп. (шестьдесят два миллиона рублей коп.) в.ч. сумма задолженности по основному долгу 62 000 000 руб.00 коп.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "****", и Еганян Г. С., Еганян З. Г., Гаспарян Ш. Л., с общества с ограниченной ответственностью «****», солидарно в пользу Открытого акционерного общества (Сбербанк России) в лице Смоленского отделения № судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей (шестьдесят тысяч рублей 00 коп.).
3. Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге
а) по договору последующей ипотеки № от **** - на принадлежащие ООО «****»:
- объект недвижимости - сооружение санаторий на 48 мест «****», литер А.Б.В.1, расположенное по адресу: ------,
-гостиничный комплекс, общей площадью 3 844,6 кв.м.,
-котельная, общей площадью 34,5 кв.м.,
-лечебное отделение, общей площадь. 1377 кв.м.,
-мостовой переход, общей площадью проезжей части 586,8 кв.м.
С реализацией зданий, установив начальную продажную цену зданий в размере указанном в
договоре последующей ипотеки его залоговой стоимости 791 265 906 руб. 90 коп., (семьсот девяносто один миллион двести шестьдесят пять тысяч девятьсот шесть руб. 90 коп.).
На земельный участок с общей площадью, функционально обеспечивающей находящийся на нем названный объект недвижимости, стоимостью по оценке сторон 5 824 326 руб. 19 коп., с реализацией права путем продажи, установив начальную продажную цену указанных объектов в размере залоговой стоимости, определенной соглашением сторон по, последующей ипотеки (п._1.5), в сумме 5 824 326 руб. 19 коп.(пять миллионов восемьсот двадцать четыре тысячи триста двадцать шесть рублей 19 коп.).
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кондрашова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
Представители ответчиков ООО «****», ООО «****» в судебные заседания назначенные на 13.12.2010 г.,28.12.2010 г.,20.01.2011 г. не явились. О месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом три раза судебными повестками и телеграммой, не представили сведения о причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Еганян Г.С.в судебные заседания назначенные на 13.12.2010 г.,28.12.2010 г.,20.01.2011 г. не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещался три раза судебными повестками, и телеграммой однако за их получением в отделение почтовой связи не прибыл.
Поскольку ответчик Еганян Г.С.не проявив надлежащей заботливости в получении судебной корреспонденции, отказался от ее получения, суд, в соответствии с требованиями ст.117 ГПК РФ, считает его извещенным о месте и времени судебного заседания.
Ответчик Еганян З.Г. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени начала судебного заседания, письменных возражений относительно заявленного иска и доказательств в обосновании своих возражений не представил. В суд представил заявление от **** о переносе рассмотрения данного дела в связи с его болезнью, при этом представил листок нетрудоспособности в котором указан амбулаторный режим лечения.
Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.
По мнению суда, ответчик Еганян З.Г. злоупотребляет своими процессуальными правами и своим заявлением имеет цель затянуть рассмотрения данного дела, а поэтому суд отказывает в удовлетворении данного ходатайства и считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Согласно ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся ответчиков.
Ответчик Гаспарян Ш.Л. в судебном заседании исковые требования не признала, доказательств в обосновании своих возражений не представила, однако не оспаривала подписание договора поручительства. В суд представила письменное заявление от **** о предоставлении ей переводчика на судебное заседание, указанное ходатайство подтвердила в судебном заседании.
Согласно п.2 ст.9 ГПК РФ лицам участвующим в деле и не владеющим языком, на котором ведется гражданское судопроизводство разъясняется право пользоваться услугами переводчика.
Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.
Суд не оспаривает право Гаспарян Ш.Г. пользоваться услугами переводчика, но вместе с тем считает, что в обязанности суда не входит предоставление стороне переводчика. По мнению суда, ответчик Гаспарян Ш.Г. злоупотребляет своими процессуальными правами и владеет русским языком на котором ведется судопроизводство.С учетом изложенного по мнению суда ответчик Гаспарян Ш.Л. своим заявлением имеет цель затянуть рассмотрения данного дела, а поэтому суд отказывает в удовлетворении данного ходатайства.
Заслушав представителя истца, ответчика Гаспарян Ш.Л., изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Судом установлено, между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации в лице Смоленского ОСБ № Сбербанка России ОАО и Обществом с ограниченной ответственностью «****» в лице генерального директора Еганян Г.С. был заключен договор об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ****, по которому банк взял на себя обязательства открыть ООО «****» не возобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме 62000000 рублей на срок по **** под 11,5% годовых, для финансирования затрат по строительству и дальнейшей эксплуатации Базы отдыха на 48 человек и мостового перехода через протоку реки Катунь по проекту ООО «****», по адресу: ------ а ООО «****» обязалось возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях этого договора.
В обеспечение исполнения ООО «****» обязательств по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от **** банком были заключены четыре договора поручительства: с гражданином Еганян Г.С. № от **** и к нему заключено дополнительное соглашение № от ****, договор поручительства с гражданином Гаспарян Ш.Л. № от ****, с гражданином Еганян З.Г. договор поручительства № от ****, с обществом с ограниченной ответственностью «****» договор №.03-07/163-4П от **** Приказом №-П **** генеральным директором ООО «****» назначена М..
Согласно условиям этого договора (п.2.1) поручители несут вместе с заемщиком солидарную ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору, включая
погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки,
возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванные
неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.
А также в обеспечение исполнения обязательств ООО «****» возникших из договора об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ****, был передан последующий залог (залог недвижимости), оформленный по договору последующей ипотеки № от **** принадлежащий на праве собственности ООО «****» База отдыха на 48 человек и мостового перехода через протоку реки **** по проекту ООО «****» одновременно являющегося залоговым обеспечением по договору не возобновляемой кредитной линии № от ****
В обеспечение исполнения обязательств ООО «****» возникших из договора об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ****, между Банком и ООО «****» был заключен договор последующей ипотеки № от ****, по которому ООО "****" предоставило банку в залог принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости:
- сооружение санаторий на 48 мест «****», литеры А.Б.В.1, общей площадью 5256,1 кв.м. расположенное по адресу: ------, остров Пихтовый, район моста поселка Катунь.
-гостиничный комплекс, общей площадью проезжей части 586,8 кв.м,
- котельная, общей площадью 34,5 кв.м.,
-лечебное отделение, общей площадью 1377 кв.м.,
-мостовой переход, общей площадью проезжей части 586,8 кв.м., а также право собственности на земельный участок, общей площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемые объекты недвижимости, 2,4 га. В соответствии с Кадастровым планом земельного участка расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Алтайский край, Алтайский район, район моста поселка Катунь.
Согласно п.2.2 договора последующей ипотеки предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по погашению основного долга (кредита), уплате процентов за
пользование кредитом, уплате неустойки, возмещение судебных и иных расходов, связанных
с реализацией прав по кредитному договору и договору последующей ипотеки.
Свои обязательства, обусловленные договором об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ****, банк выполнил в полном объёме, перечислив на расчётный счёт ООО "****" денежные средства в сумме 62 000 000 руб. 00 коп., Факт выдачи кредита в указанной сумме подтверждается выпиской операций по договору об открытии НКЛ № (прилагается).
Заёмщик (ООО "****"), в свою очередь, своевременно производил уплату начисленных процентов за пользование кредитом и выполнял другие условия кредитного договора.
Однако в апреле 2009 г., в нарушение условий п.п. 2.6, договора об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ****, ООО "****" в установленный срок -**** - уплату процентов за пользование кредитом и платы за обслуживание кредита не произвело. Не поступили от него указанные платежи и в следующем месяце.
Письмом от **** банк потребовал от ООО "****" в 5 дневный срок уплатить просроченные проценты за пользование кредитом, а также все иные установленные кредитным договором платежи. Одновременно аналогичные требования были направлены поручителям. При не исполнении обязательств по кредитным договорам в части погашения с заемщиков просроченной задолженности, Банк вправе обратиться в суд о досрочном взыскании кредита в полном объеме, причитающихся процентов, неустойки, и иных платежей предусмотренных условиями договора, а так же обращение взыскания на заложенное имущество. Однако указанные требования банка не были исполнены, кредит не был возвращён. Банк был вынужден обратиться в суд о досрочном взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. **** между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытым акционерным обществом) в лице Смоленского отделения № и ООО «****", с гражданином Еганян Г. С., с гражданкой Гаспарян Ш. Л. с гражданином Еганян З. Г. и обществом с ограниченной ответственностью "_****»" было заключено третейское соглашение о том, что спор между сторонами по договору не возобновляемой кредитной линии № от ****, передать на рассмотрение в Алтайский Третейский суд при Некоммерческом Партнерстве «Алтайский Третейский суд.
Решением Алтайского третейского суда при Некоммерческом партнерстве «Алтайский в составе третейского судьи Колпащикова А. Ю. утверждено мировое соглашение, заключенное **** между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) в лице Смоленского отделения №, ООО «****», Еганян Г.С., Гаспарян Ш. Л., Еганян Г.С. 3. Г., ООО **** в рамках поданного банком иска к солидарным ответчикам о взыскании задолженности по договору об открытии НКЛ № от **** и обращении взыскания на заложенное имущество, решение получено банком **** Условия кредитного договора ответчик не выполнил и на основании этого в соответствии с пунктом 5.1.6 кредитного договора, кредитор может потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, а так же обратить взыскание на заложенное имущество и предъявить аналогичные требования к поручителям за неисполнение условий кредитного договора.
Условия кредитного договора № от **** ответчики не выполнили, а именно не выполнил согласно п.5.1.6,
а)-неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору по
погашению кредита, и/или процентов, и/или плат за открытие кредитной линии, и/или за пользование лимитом кредитной линии, и/или за резервирование ресурсов, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение продолжается в течение периода, превышающего 3 календарных дня.
б)-неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по другим кредитным договорам (договорам об открытии не возобновляемой кредитной линии), которые заключены (могут быть заключены) между Заемщиком и Кредитором в течение срока действия Договора, в то числе договору об открытии НКЛ № от ****, договору об открытии НКЛ № от **** договору НКЛ № от ****
в) утраты обеспечения или ухудшения его условий, а также угрозы утраты обеспечения или угрозы ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Сбербанк России не отвечает;
д) неисполнение Заемщиком его обязательств по представлению отчетности, предусмотренные п.6.2.7. кредитного договора.
ж) в случае невыполнения Заемщиком обязательств по продлению страхования имущества предусмотренных п.6.2.9. если не будет продлен договор страхования заложенного имущества или будет произведена замена страхователем выгодоприобретателя по договору страхования без согласования с Сбербанком России или не заключено новое соглашение между залогодателем, страхователем, Сбербанком России и страховой компанией о порядке выплаты страхового вознаграждения;
Решением арбитражного суда ------ по делу № А03-5434/2009 от **** удовлетворено частично исковое заявление заместителя прокурора ------ о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка № от **** заключенного между муниципальным образованием «Алтайский район» и обществом с ограниченной ответственностью «Зори», признании недействительной регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «****» на земельный участок общей площадью 2,4 га с кадастровым номером 22:02:250003:0036, расположенный в ------, район моста поселка ****
Спорный земельный участок общей площадью 2,4га с кадастровым номером 22:02:250003:0036, расположенный в ------, ------, является предметом договора
ипотеки №.03-05/161-43 от ****, заключенного банком с ООО «****» в обеспечение исполнения обязательств последнего условий мирового соглашения от **** Кроме того, на спортом земельном участке находится заложенный перед банком санаторий на 48 мест **** (в т.ч. гостиничный комплекс, котельная, лечебное отделение, мостовой переход).
Таким образом, признание недействительным договора купли-продажи земельного участка № от ****, представляет собой угрозу утраты обеспечения или угрозу ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Сбербанк России не отвечает что является снованием для досрочного взыскания всей непогашенной суммы задолженности по мировому соглашению от **** с солидарных ответчиков и обращения взыскания на имущество, находящиеся в залоге по договору ипотеки № от 06. 10.2008г., принадлежащее ООО «****».
Кроме того, ОСАО «Ингострахз» в адрес ООО «****» направлено уведомление исх. № от **** о неоплате в срок до **** второго страхового взноса по договору страхования (Полис) № от ****, в связи с чем договор страхования был в одностороннем порядке расторгнут с ****. С даты расторжения указанного договора страхования ОСАО «Ингосстрах» не несет ответственности по обязательствам, возникшим в результате наступления страхового случая.
Следовательно, расторжение договора страхования заложенного имущества, так же является основанием для досрочного взыскания всей непогашенной суммы задолженности по кредитному договору № от **** с солидарных ответчиков и обращения взыскания на имущество, находящиеся в залоге по договору ипотеки № от ****., принадлежащее ООО «****».
Таким образом, общая сумма задолженности по обязательствам, установленным договором об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ****. согласно прилагаемому расчёту, составляет 62 000 000 руб. 00 коп. (шестьдесят два миллиона рублей коп.)
Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительствами обязательства поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно, при этом поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и должник. Аналогичные обязательства поручителей предусмотрены и п.2.1 договоров поручительства, заключенных банком с Еганян Г. С., Еганян З. Г., Гаспарян Ш. Л., с обществом с ограниченной ответственностью **** поручители отвечают перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки. В связи с этим в данном случае взыскание задолженности по обязательствам, установленным договором об открытии не возобновляемой кредитной линии № от **** г., должно быть произведено в солидарном порядке с заёмщика ООО "****" и поручителей Еганян Г. С., Еганян З. Г., Гаспарян Ш. Л., с общества с ограниченной ответственностью -****
С учётом требований ст.350 ГК РФ, осуществляется в порядке, установленном, соответственно, законом об ипотеке и законом о залоге.
Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" определено (п.1 ст.50), что содержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ос ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства. Такое имущество, в соответствии с п.1 ст.56 данного закона, реализуется путём продажи с публичных торгов. При этом, согласно пп. 3 и 4 п.2 ст. 54 названного закона, способ реализации имущества и начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торга определяются решением суда на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем. Аналогичный порядок п.п. 1 и 10 ст.28.1 Закона Российской Федерации «О залоге" установлен и для реализации заложенного движимого имущества.
По договору последующей ипотеки № от **** заключенному для удовлетворения требований банка договора не возобновляемой кредитной линии № от ****, а так же расходов по уплате госпошлины за подачу данного иска на предмет залога – объект недвижимости – сооружение санаторий на 48 мест **** литера А.Б.В.I, расположенное по адресу: ------
Гостиничный комплекс, общей площадью 3 844,6 кв.м.,
-котелъная, общей площадью 34,5 кв.м.,
-лечебное отделение, общей площадь. 1377 кв.м.,
-мостовой переход, общей площадью проезжей части 586,8 кв.м., стоимостью по оценке сторон с применением дисконта 791 265 906 руб. 90 коп., (семьсот девяносто один миллион двести шестьдесят пять тысяч девятьсот шесть руб. 90 коп.) и на право собственности на земельный участок с общей площадью, функционально обеспечивающей находящийся на нём названный объект недвижимости, стоимостью по оценке сторон 5 834 326 руб. 19 коп., с установлением начальной продажной цены указанных объектов на торгах в размере их общей залоговой стоимости, определенной соглашением сторон по договору последующей ипотеки (п. 1.5), в сумме 5 824 326 руб. 19 коп.(пять миллионов восемьсот двадцать четыре тысячи триста двадцать шесть рублей 19 коп.)
В связи с этим данные размеры залоговой стоимости, установленные по соглашению сторон договоров, могут быть определены судом при обращении взыскания на указанно заложенное имущество в качестве начальной продажной цены при его реализации на торгах.
Ответчиками не представлено доказательств того, что кредитный договор и договора поручительств они не заключали, а также доказательств того, что они в полном объеме исполняли обязательства по указанным договорам.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 322 ГК РФ. В связи с этим возмещение расходов банка по уплате государственной пошлины за подачу данного искового заявления подлежит взысканию в его пользу солидарно со всех ответчиков: ООО **** Еганян Г. С., Еганян З. Г., Гаспарян Ш. Л., с общества с ограниченной ответственностью ****
Согласно ст.98 ч.1 ГПК РФ истцу подлежит возмещению госпошлина уплаченная при подаче искового заявления в суд в размере 60000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил
Исковые требования Открытого акционерного общества (Сбербанк России) Смоленское ОСБ № к Обществу с ограниченной ответственностью «****», Еганян Г.С., Гаспарян Ш. Л., Еганян З. Г., Обществу с ограниченной ответственностью «****» о взыскании суммы кредита, процентов за пользование кредитом и обращения взыскания на предмет залога, удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "****", Еганян Г. С., Еганян З. Г., Гаспарян Ш. Л., с общества с ограниченной ответственностью "****»", солидарно в пользу Открытого акционерного общества (Сбербанк России) Смоленское ОСБ № задолженность по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии №.03-07/157 от **** в сумме 62 000 000 руб. 00 коп. (шестьдесят два миллиона рублей 00 коп.) в.ч. сумма задолженности по основному долгу 62 000 000 руб.00 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "****", Еганян Г. С., Еганян З. Г., Гаспарян Ш. Л., с общества с ограниченной ответственностью "****»", солидарно в пользу Открытого акционерного общества (Сбербанк России) Смоленское ОСБ № судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 60 000 рублей ( шестьдесят тысяч рублей 00 коп.).
Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге:
- по договору последующей ипотеки № от **** - на принадлежащие ООО «****»:
- объект недвижимости - сооружение санаторий на 48 мест «****», литер А.Б.В.1, расположенное по адресу: ------
-гостиничный комплекс, общей площадью 3 844,6 кв.м
-котельная, общей площадью 34,5 кв.м
-лечебное отделение, общей площадь. 1377 кв.м
-мостовой переход, общей площадью проезжей части 586,8 кв.м.
Установить начальную продажную цену зданий в размере указанном в
договоре последующей ипотеки его залоговой стоимости 791 265 906 руб. 90 коп., (семьсот девяносто один миллион двести шестьдесят пять тысяч девятьсот шесть руб. 90 коп.)
На земельный участок с общей площадью, функционально обеспечивающей находящийся на нем названный объект недвижимости, стоимостью по оценке сторон 5 824 326 руб. 19 коп., с реализацией права путем продажи, установив начальную продажную цену указанных объектов в размере залоговой стоимости, определенной соглашением сторон по, последующей ипотеки (п._1.5), в сумме 5 824 326 руб. 19 коп.(пять миллионов восемьсот двадцать четыре тысячи триста двадцать шесть рублей 19 коп.).
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в срок 10 дней со дня составления мотивированного решения, через Советский районный суд.
Решение в окончательной форе изготовлено 21.01.2011г.
Судья: В.Е.Селищев.