Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-15/2011
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года с. Советское
Советский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Селищева В.Е.
при секретаре Гущиной Н.Е.,
с участием прокурора Сырых А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пирожковой О. Ю. к Дышлюку В. Н. о признании не приобретшим право пользование жилым помещением и выселении.
У С Т А Н О В И Л
Истец Пирожкова О.Ю. обратилась в суд с иском к Дышлюку В.Н., в обосновании заявления указывает, что она является собственником квартиры общей площадью 86,2 кв.м, расположенной по адресу: с. ------ ------, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанная квартира находится в ее и ее бывшего супруга Пирожкова И.В. общей совместной собственностью. Как ей стало известно, администрацией Шульгин-Логского сельсовета **** на регистрационный учет по месту жительства в ее квартире был поставлен Дышлюк В.Н.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.
В силу ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» для постановки на регистрационный учет по месту жительства гражданин должен представить документ, являющийся основанием для его вселения в жилое помещение (ордер,договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.
С ее стороны с Дышлюк В.Н. не заключалось никаких договоров о предоставлении жилья, не подавалось заявлений о его постановке на регистрационный учет в ее квартире, полагает что постановка Дышлюк В.Н. на регистрационный учет осуществлена незаконно, ответчик не приобретал право пользование жилым помещением.
Изложенные обстоятельства подтверждаются письмом прокуратуры Советского района от **** №
Данная ситуация нарушает ее права как собственника вышеуказанного жилого помещения, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решением суда.
Поэтому Пирожкова О.Ю. обратилась в суд с иском и просит признать Дышлюка В.Н. не приобретшим право пользование квартирой общей площадью 86,2 кв.м., по адресу: с. ------ ------. и выселить Дышлюк В.И.
В судебное заседание истец Пирожкова О.Ю. не явилась.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Соколов О.В. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.
Третье лицо Пирожков И.В. в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представлял представитель по доверенности Соколов О.В., который пояснил, что с Дышлюк В.Н. была договоренность о временной прописке на полгода, но до настоящего времени он еще зарегистрирован по указанному адресу.
Ответчик Дышлюк В.Н. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени начала судебного заседания.
Представитель ответчика по доверенности Печенина О.В. в судебное заседание назначенное на **** не явилась, была надлежащим образом извещена, просила перенести рассмотрение дела в связи с ее занятостью в другом судебном заседании. Указанное ходатайство по мнению суда не подлежит удовлетворению т.к. позиция ответчика по данному иску была изложена в предварительном судебном заседании.
В судебном заседании от **** представитель ответчика по доверенности Печенина О.В. исковые требования истца не признала в полном объеме. При этом указала, что Дышлюк В.Н. был зарегистрирован по адресу ------ -****, а право собственности на данную квартиру у Пирожковых возникло ****, поэтому каких либо прав регистрации и проживания ответчик не нарушил. Таким образом указанные истцом обстоятельства не могут быть основанием для удовлетворения иска т.к. у Дышлюк В.Н. право пользования жилым помещением было на законных основаниях. Кроме того в настоящее время истец не имеет право на квартиру, так как не владеет и не пользуется ей. Квартира изъята судебными приставами за долги и в рамках исполнительного производства выставлена на продажу. Дышлюк В.Н. квартира передана под ответственное хранение.
Представитель третьего лица администрации Шульгин-Логского сельсовета Советского района Алтайского края хотя были надлежащим образом извещены о месте и времени начала судебного заседания.
С учетом мнения участников процесса и согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истица, представителя третьего лица, мнение прокурора, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно представленного договора купли продажи от **** продавец М.в лице С. продала Пирожкову И. В. в лице поверенного Дышлюк В.Н. в общую совместную собственность земельный участок и квартиру расположенную по адресу------. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ------ квартира, расположенная по адресу: с. ------ является общей совместной собственностью истицы Пирожковой О.Ю. и ее мужа Пирожкова И.В. на основании Договора купли-продажи от **** дата регистрации свидетельства ****. Кроме того согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от **** № выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю подтверждено, что Пирожкова О.Ю.и Пирожков И.В. являются правообладателями квартиры расположенной по адресу ------, вид права : общая совместная собственность, ограничения(обременения) права –запрет на совершение регистрационных действий, Дата регистрации ****, правопритязания, заявленные в судебном порядке право требования не зарегистрированы.
Согласно ответа главы сельсовета Шульгин-Логского сельсовета на запрос прокуратуры Советского района Дышлюк В.Н. зарегистрирован по месту жительства в ------ в ------ ****, по доверенности от ****
Согласно показаниям представителя третьего лица между Пирожковым И.В. и Дышлюк В.Н. была устная договоренность о временной прописке на полгода по адресу ------.
В производстве ОСП Советского района Алтайского края находится исполнительное производство № на взыскание с должника Пирожкова И.В.суммы долга в пользу Акционерного коммерческого банка «****» (ОАО). В рамках которого судебным приставом ОСП Советского района на основании поручения наложен арест на имущество Пирожкова И.В. т.е. квартиру и земельный участок расположенные по адресу ------(акт о наложении ареста(описи имущества) от ****) и применены меры принудительного исполнения в виде передачи арестованного имущества на оценку и последующую реализацию. Согласна акта наложения ареста(описи имущества) указанное имущество принял на ответственное хранение Дышлюк В.Н.
Согласно решения Советского районного суда от **** по иску Пирожковой О.Ю. к Пирожкову И.В., Акционерному коммерческому банку «****» о ****, за Пирожковой О.Ю. **** ------.****
На основании ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст. 218, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.п.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Дышлюк В.Н. зарегистрировался в квартиру, расположенную в с------ ****, и на тот момент собственником указанной квартиры Пирожкова О.Ю. не являлась, кроме она не указана в качестве стороны при составлении договора купли продажи. При таких обстоятельствах по мнению суда со стороны истца не представлено доказательств в обосновании своих требований о признании Дышлюк В.Н. не приобретшим право пользования квартирой расположенной по адресу ------ на дату ****
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Пирожковой О.Ю. к Дышлюку В.Н. о признании не приобретшим право пользование жилым помещением и выселению не подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст.167, 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л
В исковых требованиях Пирожковой О. Ю. к Дышлюку В. Н. о признании не приобретшим право пользование жилым помещением и выселении отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2011 г.
Судья В.Е. Селищев