РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года с. Советское
Советский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Левыкина Д.В.,
при секретаре Аксютиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федянина Ю.И. к Федянину А.Ю. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ
Федянин Ю.И. обратился в суд с исковым заявлением к Федянину А.Ю. о признании права собственности на земельный участок общей площадью ****. и расположенной на нем **** части дома, расположенного по адресу: ----------. В обоснование своих требований указал, что земельный участок и **** жилого дома, расположенного по адресу: ---------- принадлежат Воробьевой М.Г. **** Воробьева М.Г. выдала ответчику доверенность с правом продать земельный участок и **** дома истцу. Деньги за приобретенный земельный участок с расположенной на нем **** части жилого дома, истец передал собственнице в момент оформления доверенности.
**** Воробьева М.Г. ****.
Поскольку ответчик не решал вопрос оформления документов на земельный участок с расположенным на нем **** части жилого дома, истец обратился в учреждение для оформления кадастрового паспорта земельного участка и технического паспорта на жилье.
Осенью **** **** истца въехала в указанное жилье и проживает там по настоящее время и пользуется жильем. Однако договор купли-продажи так и не был заключен, так как ответчик проходил ****, а потом доверенность была просрочена.
В настоящее время истец не может произвести государственную регистрацию земельного участка и **** части жилого дома, расположенного по адресу: ----------, так как своевременно не были оформлены правоустанавливающие документы на земельный участок и **** жилого дома. Единственным способным признать право собственности на земельный участок и **** часть жилого дома является вступившее в законную силу решение суда.
Поэтому Федянин Ю.И. обратился в суд и просит признать за ним право собственности на земельный участок и **** часть жилого дома, расположенного по адресу: ----------.
Истец Федянин Ю.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, новых доводов суду не привел.
Ответчик Федянин А.Ю. с исковыми требованиями согласен.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, заинтересованных лиц. участвовавших в деле, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению
В судебном заседании установлено, что спорные: земельный участок и **** жилого дома, расположенного по адресу: ---------- принадлежали **** Воробьевой М.Г, что не отрицается в судебном заседании ни истцом, ни ответчиком.
**** Воробьева М.Г. выдала ответчику Федянину А.Ю. доверенность с правом продать земельный участок и **** дома истцу Федянину Ю.И. Деньги за приобретенный земельный участок с расположенной на нем **** части жилого дома, в размере ****, что подтверждается распиской Воробьевой М.Г. от ****, истец передал собственнице в момент оформления доверенности.
**** Воробьева М.Г. ****. В течение срока, указанного в доверенности, ответчик сделку по продаже истцу спорного жилья нем совершил, в настоящий момент доверенность просрочена.
Осенью **** **** истца въехала в указанное жилье и проживает там по настоящее время и пользуется жильем без оформления права собственности на жилье.
В настоящее время истец не может произвести государственную регистрацию земельного участка и **** части жилого дома, расположенного по адресу: ----------, так как своевременно не были оформлены правоустанавливающие документы на земельный участок и ? жилого дома.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае **** гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании истцом не представлено доказательств того, что он приобрел спорное жилье на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Представленная истцом в судебном заседании расписка о том, что **** он передал **** Воробьевой М.Г. за ее дом деньги в размере ****, основанием для возникновения у него права собственности на спорное жилье не является.
Кроме того, суд приходит к выводу о том, что Федянин А.Ю. надлежащим ответчиком по данному делу не является, так как доверенность, которой **** Воробьева М.Г. его уполномочила продать Федянину Ю.И. принадлежащие ей по праву собственности приусадебный участок и квартиру, находящиеся в ----------, просрочена ****, и **** Воробьевой М.Г. он не является.
Исходя из изложенного суд считает необходимым отказать истцу Федянину Ю.И. в удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ
Отказать Федянину Ю.И. в удовлетворении исковых требований к Федянину А.Ю. о признании права собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение десяти дней.
Судья Д.В.Левыкин