ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 апреля 2011 года с. Советское
Советский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Левыкина Д.В.,
при секретаре Аксютиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АТТА Ипотека» к Пивоварову Е.Ю., Пивоваровой Т.С., Розенберг Е.В., Ланбину С.В. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество,
Установил
ООО «АТТА Ипотека» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании заявленных требований указано, что в соответствии с условиями кредитного договора №и от **** (далее Кредитный договор) Заёмщикам Пивоварову Е.Ю., Ланбину С.В., Пивоваровой Т.С., Розенбергу Е.В., (далее - Ответчики) КБ "ФорБанк" (ОАО) предоставил ипотечный жилищный Кредит в размере **** на срок **** на Приобретение квартиры в жилом доме, расположенного по адресу: ----------. Квартира в жилом доме состоит из ****
По состоянию на **** квартира в жилом доме с земельным участком была оценена в размере ****, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО "Оценка и экспертиза", №.
Права залогодержателя по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры в жилом доме с земельным участком, были удостоверены Закладной, составленной Ответчиками и выданной - Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю первоначальному залогодержателю - КБ "ФорБанк" (ОАО) (далее Закладная).
Запись об ипотеке квартиры в жилом доме с земельным участком в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена **** за №, №.
В силу п.2 ст. 13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от **** № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на" получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
В соответствии со ст. 48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» права Залогодержателя на Закладную основываются на сделке по передаче прав по Закладной (договор купли-продажи закладных и отметки на Закладной, произведенной предыдущими владельцами закладной).
Права по Закладной были переданы **** **** от ****) организацией ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию" Обществу с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека».
В соответствии с условиями Закладной, Ответчики были обязаны вносить ежемесячно, не позднее последнего дня месяца аннуитетный платёж в размере **** Впоследствии, ответчиком, был произведен досрочный платеж, после которого, сумма аннуитетного платежа составила ****
На **** совокупная сумма просроченных платежей Ответчиков составляет ****, в том числе:
****
****
****
****
В соответствии с п. 6.1. Закладной, ответчик обязан при нарушении сроков возврата суммы обязательства и/или уплаты начисленных процентов уплатить неустойку в виде пени в размере 0,20 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310, 348-350 Гражданского кодекса РФ, ст. 173, 194-198 ГПК РФ, ст. 50-56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) истец просил суд:
Взыскать с Ответчиков в солидарном порядке, в пользу Истца, задолженность по состоянию на **** в размере **** в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу-****
Взыскать с Ответчиков в солидарном порядке в пользу Истца, начиная с **** и по день полного погашения суммы основного долга, проценты за пользование кредитом в размере ****.
Взыскать с Ответчиков в солидарном порядке в пользу Истца, пени в размере **** от суммы просроченных ежемесячных аннуитетных платежей за каждый календарный день просрочки начиная с **** по день реализации квартиры в жилом доме с земельным участком на торгах включительно.
Обратить взыскание на квартиру в жилом доме с земельным участком, расположенные по адресу: ----------.
Определить способ реализации квартиры в жилом доме с земельным участком в вид продажи с публичных торгов.
Определить начальную продажную стоимость квартиры в жилом доме с земельным участком исходя из оценки, указанной в Закладной в размере ****
Взыскать с Ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере ****
В судебное заседание от истца поступило заявление о прекращении производства по делу, в связи с его добровольным отказом от иска, поскольку ответчик исполнил должным образом свои обязанности перед истцом.
В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает отказ истца ООО «АТТА Ипотека» от иска ООО «АТТА Ипотека» к Пивоварову Е.Ю., Пивоваровой Т.С., Розенберг Е.В., Ланбину С.В. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество.
В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при отказе от иска, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.
Положения ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ истцу разъяснены и понятны.
Руководствуясь ст. 39, ст. 173 ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ
Принять отказ истца ООО «АТТА Ипотека» от иска ООО «АТТА Ипотека» к Пивоварову Е.Ю., Пивоваровой Т.С., Розенберг Е.В., Ланбину С.В. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество.
Производство по делу по иску ООО «АТТА Ипотека» к Пивоварову Е.Ю., Пивоваровой Т.С., Розенберг Е.В., Ланбину С.В. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение десяти дней.
Судья Д.В.Левыкин