РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года с. Советское
Советский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Левыкина Д.В.,
при секретаре Аксютиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жестковой С.Н. к Кривцову В.А. о понуждении к заключению договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,
УСТАНОВИЛ
Жестоква С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Кривцову В.А. о понуждении к заключению договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. В обоснование своих требований указала, что **** между ней и Кривцовым В.А. по соглашению сторон была достигнута договоренность о покупке жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ----------, принадлежащие ответчику, стоимость была определена в размере ****.
Предварительный договор между Жестковой С.Н. и Кривцовым В.А. не заключался. Документы на дом и земельный участок у Кривцова В.А. для совершения сделки купли-продажи были готовы не в полном объеме. Между ними была достигнута договоренность о том, что Жесткова С.Н. подготовит все недостающие документы на дом и земельный участок за свой счет для последующего заключения договора купли-продажи. Кривцову В.А. был передан задаток в счет приобретаемого недвижимого имущества в сумме ****. **** была передана сумма задатка **** рублей.
В **** были проведены землеустроительные работы. В **** была проведена техническая инвентаризация. Документы были переданы Кривцову В.А. Однако до настоящего времени договор купли-продажи заключен не был, ответчик от его заключения уклоняется.
Поэтому Жесткова С.Н. обратилась в суд и просит обязать Кривцова В.А. заключить с ней договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: ----------, на условиях, определенных сторонами ****.
Истица Жесткова С.Н. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении заявления без ее участия, с участием представителя Шпорта О.С.
Представитель истца адвокат Шпорта О.С. заявленные требования поддержала, новых доводов суду не привела.
Ответчик Кривцов В.А. в судебном заседании исковые требования не признал.
Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что **** между Жестковой С.Н. и Кривцовым В.А. была достигнута договоренность о покупке жилого дома принадлежащего ответчику в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права **** от ****, и земельного участка, принадлежащего ответчику в соответствии со свидетельствами ---------- от **** и ---------- от ****, расположенных по адресу: ----------, стоимость была определена в размере ****. Истица передала ответчику **** задаток в размере ****, и **** истица передала ответчику деньги в размере ----------- рублей в счет оплаты за жилье. Письменный договор купли –продажи спорного жилья и земельного участка между Жестковой С.Н. и Кривцовым В.А. не заключался. Документы на дом и земельный участок у Кривцова В.А. для совершения сделки купли-продажи были готовы не в полном объеме. Между ними была достигнута договоренность о том, что Жесткова С.Н. подготовит все недостающие документы на дом и земельный участок за свой счет для последующего заключения договора купли-продажи. Однако по прошествии года истицей документы так и не были изготовлены, и ответчик Кривцов В.А. сообщил, что стоимость жилья он увеличивает еще на ****, истица согласилась, однако денег ответчику не отдала. В сентябре **** истица показала ответчику документы на межевание земельного участка, однако землеустроитель, к которому ответчик после этого обратился, ему сказал, что данные документы просрочены и ему нужно оформить земельный участок на себя, что он, и сделал, заплатив ****, и получив свидетельство о праве собственности на землю. Никаких денег истица ответчику больше не передавала.
Ответчик Кривцов В.А. в судебном заседании заявил, что готов совершить сделку при условии, что истица передаст ему остальные ****.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В данном случае истица Жесткова С.Н. и ее представитель адвокат Шпорта О.С. не представили суду никаких доказательств в обосновании исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ
Отказать Жестковой С.Н. в удовлетворении исковых требований к Кривцову В.А. о понуждении к заключению договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение десяти дней.
Судья Д.В.Левыкин