РЕШЕНИЕ Дело №2-216/2011 Именем Российской Федерации 25 июля 2011 г. с.Советское Советский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Селищева В.Е., при секретаре Вуккерт Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества(Сбербанк России) Смоленское ОСБ № к Обществу с ограниченной ответственностью «Зори», Еганяну Г.С., Гаспарян Ш.Л., Еганян З.Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Санаторий Корона Алтая» об обращении взыскания на предмет залога, Установил: Открытое акционерное общество (Сбербанк России) Смоленское ОСБ № обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании суммы кредита, процентов за пользование кредитом и обращения взыскания на предмет залога. Решением Советского районного суда от **** исковые требования Открытого акционерного общества(Сбербанк России) Смоленское ОСБ № к Обществу с ограниченной ответственностью «Зори», Еганяну Г.С., Гаспарян Ш.Л., Еганян З.Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Санаторий Корона Алтая» о взыскании суммы кредита, процентов за пользование кредитом и обращения взыскания на предмет залога были удовлетворены в полном объеме. Принято решение: Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЗОРИ", Еганян Г.С., Еганян З.Г., Гаспарян Ш.Л., с общества с ограниченной ответственностью "Санаторий «Корона Алтая»", солидарно в пользу Открытого акционерного общества (Сбербанк России) в лице Смоленского отделения № задолженность по договору об открытии не возобновляемой кредитной линии № от **** в сумме **** в.ч. сумма задолженности по основному долгу ****.Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЗОРИ", и Еганян Г.С., Еганян З.Г., Гаспарян Ш.Л., с общества с ограниченной ответственностью «Санаторий «Корона Алтая», солидарно в пользу Открытого акционерного общества (Сбербанк России) в лице Смоленского отделения № судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме **** Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге а) по договору последующей ипотеки № от **** - на принадлежащие ООО «ЗОРИ»: - объект недвижимости - сооружение санаторий на 48 мест «Корона Алтая», литер А.Б.В.1, расположенное по адресу: ---------- -гостиничный комплекс, общей площадью **** кв.м., -котельная, общей площадью **** кв.м., -лечебное отделение, общей площадь. **** кв.м., -мостовой переход, общей площадью проезжей части **** кв.м. Установить начальную продажную цену зданий в размере указанном в Не согласившись с данным решением один из ответчиков Еганян З.Г. его обжаловал. Согласно определения судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от **** решение Советского районного суда от **** в части требований об обращении взыскания на заложенное имущество отменено, дело направлено на новое рассмотрение, в остальной части оставлено без изменения. В судебном заседании представитель истца Открытого акционерное общество (Сбербанк России) Смоленское ОСБ № Б.действующая на основании доверенности уточнила исковые требования. В обосновании исковых требований указала, что в Советском районном суде на рассмотрении находится дело по иску Открытого акционерного общества(Сбербанк России) Смоленское ОСБ № к Обществу с ограниченной ответственностью «Зори», Еганян Г.С., Гаспарян Ш.Л., Еганян З.Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Санаторий Корона Алтая» о взыскании суммы кредита, процентов за пользование кредитом и обращении взыскания на предмет залога.**** судом вынесено решение, согласно которого исковые требования банка удовлетворены в полном объеме. **** судебной коллегией по гражданским делам Алтайского краевого суда решение Советского районного суда от **** г в части требований об обращении взыскания на заложенное имущество отменено, дело направлено на новое рассмотрение. Вынося такое решение, суд исходил из следующего : «решением арбитражного суда Алтайского края по делу № от **** удовлетворено частично исковое заявление заместителя прокурора Алтайского края о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка № от **** года заключенного между муниципальным образованием ---------- и обществом с ограниченной ответственностью «Зори», признании недействительной регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Зори» на земельный участок общей площадью **** га с кадастровым номером ****, расположенный в ---------- Поскольку, вышеуказанный договор купли-продажи признан недействительным, то у ответчика ООО «Зори» отсутствовало право распоряжения данным земельным участком. Суд, обращая взыскание на заложенное имущество должника не выяснил, вступило ли в законную силу решение Арбитражного суда Алтайского края от **** о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка № от **** и имеются ли основания для обращения взыскания на имущество-земельный участок, учитывая, что данное решение приобщено к материалам без отметки о вступлении его в законную силу». Действительно, решением арбитражного суда Алтайского края по делу № от **** договор купли земельного участка от **** № заключенный между муниципальным образованием «----------» и ООО «Зори», признан недействительным, постановлением Седьмого Арбитражного Апелляционного суда от ****( дело №) решение Арбитражного суда Алтайского края от **** оставлено без изменения. Банк настаивает на удовлетворении исковых требований в части взыскания на объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности ООО «Зори» по договору последующей ипотеки №з от ****, а именно объект недвижимости: сооружение- санаторий на 48 мест «Корона Алтая», ---------- с установлением начальной продажной стоимости зданий в размере, указанном в договоре последующей ипотеки его залоговой стоимости **** В обосновании своих требований в этой части поясняют следующее: В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, по обстоятельствам, за которые он не отвечает, для удовлетворения требования кредитора(залогодержателя) взыскание может быть обращено на заложенное имущество. Федеральным законом «Об ипотеке(залоге недвижимости) определено (п.1 ст.50), что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства. Такое имущество, в соответствии с п.1 ст.56 указанного закона, реализуется путем продажи с публичных торгов, при этом, согласно п.п.3 и 4 п.2 ст.54 названного закона, способ реализации на публичных торгах определяется решением суда на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем. Несмотря на то, что решением Арбитражного суда Алтайского края по делу № от **** договор купли-продажи земельного участка № от **** и регистрационная запись государственной регистрации права собственности должника на земельный участок в ЕГРП признаны недействительными, залог объектов, завершенных строительством сохраняется. Так, в соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Согласно п.1 ст.5 Закона об ипотеке по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 ст.30 ГК РФ, права на которые зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Также согласно п.12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.02.11 г. №10 «при толковании положений п.3 ст.340 ГК РФ об одновременной ипотеке здания(сооружения) и земельного участка(права аренды земельного участка), на котором расположено соответствующее недвижимое имущество, суды должны исходить из следующего. Согласно ст.69 Закона об ипотеке залог здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка. Судам следует иметь ввиду, что содержащиеся в законе ограничения, либо запрет ипотеки земельного участка или права его аренды не влекут за собой недействительности договоров ипотеки зданий и сооружений, расположенных на соответствующих земельных участках, если при этом из закона не вытекает ограничения либо запреты ипотеки названных зданий или сооружений. Пункт 3 статьи 340 ГК РФ к указанным отношениям не применяется. Лицо, приобретшее такой предмет ипотеки, приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и залогодатель здания или сооружения(ст.552 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ). Представитель истца ОАО «Сбербанк России» в лице Смоленского отделения 2328 действующая на основании доверенности Кондрашова Т.В. поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства. Представители ответчиков ООО «Зори», ООО «Санаторий Корона Алтая» в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом судебными повестками и телеграммами, не представили сведения о причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик Еганян Г.С.в судебные заседания не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещался судебными повестками, и телеграммами однако за их получением в отделение почтовой связи не прибыл. Ответчик Еганян З.Г. в судебные заседания не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещался судебными повестками, и телеграммами однако за их получением в отделение почтовой связи не прибыл. Ответчик Гаспарян Ш.Л. в судебные заседания не явилась. О месте и времени судебного разбирательства извещалась судебными повестками, и телеграммами однако за их получением в отделение почтовой связи не прибыла. Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами. Поскольку ответчики и их представители не проявив надлежащей заботливости в получении судебной корреспонденции, суд, в соответствии с требованиями ст. 35 и ст.117 ГПК РФ, считает их извещенным о месте и времени судебного заседания. Представители третьих лиц- Главного управления имущественных отношений по Алтайскому краю, Муниципального образования «Алтайский район» в судебное заседание не явились были надлежащим образом извещены, о месте и времени начала судебного заседания. Третье лицо временный управляющий ООО «Зори» Ц. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен, о месте и времени начала судебного заседания. Согласно ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся ответчиков, третьих лиц или их представителей. Заслушав представителей истца., изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Судом установлено, между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации в лице Смоленского ОСБ № Сбербанка России ОАО и Обществом с ограниченной ответственностью «ЗОРИ» в лице генерального директора Еганян Г.С. был заключен договор об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ****, по которому банк взял на себя обязательства открыть ООО «ЗОРИ» не возобновляемую кредитную линию с лимитом в сумме **** рублей на срок по **** под **** годовых, для финансирования затрат по строительству и дальнейшей эксплуатации Базы отдыха на 48 человек и мостового перехода через протоку реки Катунь по проекту ООО «----------», по адресу: ---------- а ООО «ЗОРИ» обязалось возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях этого договора. В обеспечение исполнения обязательств ООО «Зори» возникших из договора об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ****, был передан последующий залог (залог недвижимости), оформленный по договору последующей ипотеки № от **** принадлежащий на праве собственности ООО «Зори» База отдыха на 48 человек и мостового перехода через протоку реки Катунь по проекту ООО «----------» одновременно являющегося залоговым обеспечением по договору не возобновляемой кредитной линии №- от **** В обеспечение исполнения обязательств ООО «Зори» возникших из договора об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ****, между Банком и ООО «ЗОРИ» был заключен договор последующей ипотеки № от ****, по которому ООО "ЗОРИ" предоставило банку в залог принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости: - сооружение санаторий на 48 мест «Корона Алтая», **** -гостиничный комплекс, общей площадью проезжей части **** кв.м, -лечебное отделение, общей площадью **** кв.м., -мостовой переход, общей площадью проезжей части ---------- Согласно п.2.2 договора последующей ипотеки предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по погашению основного долга (кредита), уплате процентов за Свои обязательства, обусловленные договором об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ****, банк выполнил в полном объёме, перечислив на расчётный счёт ООО "ЗОРИ" денежные средства в сумме **** Факт выдачи кредита в указанной сумме подтверждается выпиской операций по договору об открытии НКЛ № (прилагается). Заёмщик (ООО "ЗОРИ"), в свою очередь, своевременно производил уплату начисленных процентов за пользование кредитом и выполнял другие условия кредитного договора. Однако в **** г., в нарушение условий п.п. 2.6, договора об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ****, ООО "ЗОРИ" в установленный срок -**** - уплату процентов за пользование кредитом и платы за обслуживание кредита не произвело. Не поступили от него указанные платежи и в следующем месяце. Письмом от **** банк потребовал от ООО "ЗОРИ" в 5 дневный срок уплатить просроченные проценты за пользование кредитом, а также все иные установленные кредитным договором платежи. Одновременно аналогичные требования были направлены поручителям. При не исполнении обязательств по кредитным договорам в части погашения с заемщиков просроченной задолженности, Банк вправе обратиться в суд о досрочном взыскании кредита в полном объеме, причитающихся процентов, неустойки, и иных платежей предусмотренных условиями договора, а так же обращение взыскания на заложенное имущество. Однако указанные требования банка не были исполнены, кредит не был возвращён. Банк был вынужден обратиться в суд о досрочном взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. **** между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытым акционерным обществом) в лице Смоленского отделения № и ООО «ЗОРИ", с гражданином Еганян Г.С., с гражданкой Гаспарян Ш.Л. с гражданином Еганян З.Г. и обществом с ограниченной ответственностью "_Санаторий «Корона Алтая»" было заключено третейское соглашение о том, что спор между сторонами по договору не возобновляемой кредитной линии № от ****, передать на рассмотрение в Алтайский Третейский суд при Некоммерческом Партнерстве «Алтайский Третейский суд. Решением Алтайского третейского суда при Некоммерческом партнерстве «Алтайский в составе третейского судьи К. утверждено мировое соглашение, заключенное **** между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) в лице Смоленского отделения №, ООО «Зори», Еганян Г.С., Гаспарян Ш. Л., Еганяном 3. Г., ООО «Санаторий «Корона Алтая», в рамках поданного банком иска к солидарным ответчикам о взыскании задолженности по договору об открытии НКЛ № от **** и обращении взыскания на заложенное имущество, решение получено банком ****Условия кредитного договора ответчик не выполнил и на основании этого в соответствии с пунктом 5.1.6 кредитного договора, кредитор может потребовать от Заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, а так же обратить взыскание на заложенное имущество и предъявить аналогичные требования к поручителям за неисполнение условий кредитного договора. Условия кредитного договора № от **** ответчики не выполнили, а именно не выполнил согласно п.5.1.6,а)-неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору по б)-неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по другим кредитным договорам (договорам об открытии не возобновляемой кредитной линии), которые заключены (могут быть заключены) между Заемщиком и Кредитором в течение срока действия Договора, в то числе договору об открытии НКЛ № от ****, договору об открытии НКЛ № от **** договору НКЛ № от **** в) утраты обеспечения или ухудшения его условий, а также угрозы утраты обеспечения или угрозы ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Сбербанк России не отвечает; д) неисполнение Заемщиком его обязательств по представлению отчетности, предусмотренные п.6.2.7. кредитного договора. ж) в случае невыполнения Заемщиком обязательств по продлению страхования имущества предусмотренных п.6.2.9. если не будет продлен договор страхования заложенного имущества или будет произведена замена страхователем выгодоприобретателя по договору страхования без согласования с Сбербанком России или не заключено новое соглашение между залогодателем, страхователем, Сбербанком России и страховой компанией о порядке выплаты страхового вознаграждения; Решением арбитражного суда Алтайского края по делу № от **** удовлетворено частично исковое заявление заместителя прокурора Алтайского края о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка № от **** года заключенного между муниципальным образованием ---------- и обществом с ограниченной ответственностью «Зори», признании недействительной регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Зори» на земельный участок общей площадью **** с кадастровым номером №, расположенный в ----------.Спорный земельный участок общей площадью **** с кадастровым номером №, расположенный в ---------- предметом договора Таким образом, признание недействительным договора купли-продажи земельного участка № от ****, представляет собой угрозу утраты обеспечения или угрозу ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Сбербанк России не отвечает что является снованием для досрочного взыскания всей непогашенной суммы задолженности по мировому соглашению от **** с солидарных ответчиков и обращения взыскания на имущество, находящиеся в залоге по договору ипотеки № от **** принадлежащее ООО «Зори». Кроме того, ОСАО «----------» в адрес ООО «Зори» направлено уведомление исх. № от **** о неоплате в срок до **** второго страхового взноса по договору страхования (Полис) № от ****, в связи с чем договор страхования был в одностороннем порядке расторгнут с ****. С даты расторжения указанного договора страхования ОСАО «----------» не несет ответственности по обязательствам, возникшим в результате наступления страхового случая. Следовательно, расторжение договора страхования заложенного имущества, так же является основанием для досрочного взыскания всей непогашенной суммы задолженности по кредитному договору № от **** с солидарных ответчиков и обращения взыскания на имущество, находящиеся в залоге по договору ипотеки № от ****., принадлежащее ООО «Зори». Таким образом, общая сумма задолженности по обязательствам, установленным договором об открытии не возобновляемой кредитной линии № от ****. согласно прилагаемому расчёту, составляет **** Согласно ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ эти требования применяются и к отношениям по кредитному договору. В связи с этим обязательства ООО «Зори» по возврату полученного кредита, уплате просроченных процентов за пользование кредитом, неустойки по просроченным процентам за пользование кредитом, должны быть исполнены надлежащим образом, и банк вправе требовать их исполнения. Согласно п. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке. С учётом требований ст.337 ГК РФ и условий указанных выше п.2.2 договора последующей ипотеки № от ****, взыскание задолженности ООО "Зори" по кредитному договору, неустоек и судебных расходов по настоящему иску может быть произведено также за счёт стоимости заложенного имущества. В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства,, обеспеченного залогом, для удовлетворения требований кредитора может был обращено взыскание на заложенное имущество, которое согласно п.1 ст.349 ГК РФ производится по решению суда. Реализация (продажа) заложенного недвижимого и движимого имущества в этих случаях, согласно п.п. 1 и 2 ст.350 ГК РФ, осуществляется в порядке, установленном, соответственно, законом об ипотеке и законом о залоге. Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" определено (п.1 ст.50), что содержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ос ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства. Такое имущество, в соответствии с п.1 ст.56 данного закона, реализуется путём продажи с публичных торгов. При этом, согласно пп. 3 и 4 п.2 ст. 54 названного закона, способ реализации имущества и начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торга определяются решением суда на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем. Аналогичный порядок п.п. 1 и 10 ст.28.1 Закона Российской Федерации «О залоге" установлен и для реализации заложенного движимого имущества. По договору последующей ипотеки № от **** заключенному для удовлетворения требований банка договора не возобновляемой кредитной линии № от ****, а так же расходов по уплате госпошлины за подачу данного иска на предмет залога – объект недвижимости – сооружение санаторий на 48 мест «Корона Алтая», литера А.Б.В.I, расположенное по адресу: ---------- Гостиничный комплекс, общей площадью **** кв.м., -котельная, общей площадью **** кв.м., -лечебное отделение, общей площадь. **** кв.м., -мостовой переход, общей площадью проезжей части ---------- Согласно уточненным исковым требованиям истец просит обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге- по договору последующей ипотеки № от **** - на принадлежащие ООО «ЗОРИ»: - объект недвижимости - ---------- Несмотря на то, что решением Арбитражного суда Алтайского края по делу № от **** договор купли-продажи земельного участка № от **** и регистрационная запись государственной регистрации права собственности должника на земельный участок в ЕГРП признаны недействительными, залог объектов, завершенных строительством сохраняется. Так, в соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительность прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Согласно п.1 ст.5 Закона об ипотеке по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 ст.30 ГК РФ, права на которые зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.69 Закона об ипотеке залог здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка. Одгнако содержащиеся в законе ограничения, либо запрет ипотеки земельного участка или права его аренды не влекут за собой недействительности договоров ипотеки зданий и сооружений, расположенных на соответствующих земельных участках, если при этом из закона не вытекает ограничения либо запреты ипотеки названных зданий или сооружений. Пункт 3 статьи 340 ГК РФ к указанным отношениям не применяется. Лицо, приобретшее такой предмет ипотеки, приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и залогодатель здания или сооружения(ст.552 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ). При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд Решил Исковые требования Открытого акционерного общества (Сбербанк России) Смоленское ОСБ № к Обществу с ограниченной ответственностью «Зори», Еганяну Г.С., Гаспарян Ш.Л., Еганян З.Г., Обществу с ограниченной ответственностью «Санаторий Корона Алтая» об обращении взыскания на предмет залога, удовлетворить. Обратить взыскание на имущество, находящееся в залоге: - по договору последующей ипотеки № от **** - на принадлежащие ООО «ЗОРИ»: - объект недвижимости - сооружение санаторий на 48 мест «Корона Алтая», ---------- Установить начальную продажную цену зданий в размере указанном в Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в срок 10 дней, через Советский районный суд. Судья: В.Е.Селищев.
договоре последующей ипотеки его залоговой стоимости ****На земельный участок с общей площадью, функционально обеспечивающей находящийся на нем названный объект недвижимости, стоимостью по оценке сторон 5 **** с реализацией права путем продажи, установив начальную продажную цену указанных объектов в размере залоговой стоимости, определенной соглашением сторон по, последующей ипотеки (п._1.5), в сумме ****
- котельная, общей площадью **** кв.м.,
пользование кредитом, уплате неустойки, возмещение судебных и иных расходов, связанных
с реализацией прав по кредитному договору и договору последующей ипотеки.
погашению кредита, и/или процентов, и/или плат за открытие кредитной линии, и/или за пользование лимитом кредитной линии, и/или за резервирование ресурсов, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение продолжается в течение периода, превышающего 3 календарных дня.
ипотеки № от ****, заключенного банком с ООО «Зори» в обеспечение исполнения обязательств последнего условий мирового соглашения от **** Кроме того, на спортом земельном участке находится заложенный перед банком санаторий на 48 мест «Корона Алтая» (в т.ч. гостиничный комплекс, котельная, лечебное отделение, мостовой переход).
договоре последующей ипотеки его залоговой стоимости ****