РЕШЕНИЕ Дело №2-271/2011 Именем Российской Федерации 19 августа 2011 года с. Советское Советский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Селищева В.Е., при секретаре Вуккерт Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сырых В.М. к Отделу Военного комиссариата ---------- по Советскому и ----------, Государственному учреждению Бийская КЭЧ СибВО о взыскании задолженности по арендной плате за здание, Установил Сырых В.М. обратился в суд с иском к Военному комиссариату ---------- по Советскому и ----------, ГУ Бийская КЭЧ СибВО о взыскании задолженности по арендной плате, в обосновании иска указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от **** № он является собственником здания, расположенного по адресу: ----------. **** между истцом и Военным комиссариатом Советского, ----------ов (ныне именуемый Отдел военного комиссариата ---------- по Советскому и ----------м), ГУ Бийская КЭЧ СибВО был заключен договор аренды указанного здания сроком на пять лет. Пунктом 2.5 договора аренды здания по ----------, заключенного **** между истцом и ответчиками, срок внесения арендной платы за пользование указанным недвижимым имуществом установлен 25 числа следующего за расчетным месяцем. Вместе с тем, ответчики в нарушение ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, названного пункта договора аренды, добровольно обязанность по уплате арендной платы за пользование, принадлежащим истцу на праве собственности зданием, в период с **** по ****, в установленные сроки договором аренды не исполнили. Пунктом 2.5 Договора, установлен размер арендной платы за здание в сумме **** рублей в месяц, таким образом, общая сумма задолженности по арендной плате за период с **** по **** составила **** рубля. Поэтому Сырых В.М.обратился в суд и просит взыскать с Военного комиссариата Советского и ----------ов, Государственного Учреждения Бийская КЭЧ СибВО в его пользу задолженность по арендной плате за пользование зданием, расположенным по ---------- в сумме **** рубля за период с **** по ****, взыскать государственную пошлину. В судебное заседание Сырых В.М. не явился просил рассмотреть дело без его участия, на иске настаивал в полном объеме по вышеуказанным основаниям. Представитель ответчика Отдела Военного комиссариата ---------- по Советскому и ----------ов Рогов Н.Н. считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, но учитывая, что согласно договора аренды плательщиком является ГУ Бийская КЭЧ СибВО и обязанность по оплате арендной плате возложена на них, поэтому ответчиком по иску должны выступать ГУ Бийская КЭЧ СибВО. Представитель ответчика Государственное Учреждение Бийская КЭЧ СибВО в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о месте и времени начала судебного заседания На основании ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся участников, суд считает возможным рассмотреть дело без участия истца, представителя ответчика ГУ Бийская КЭЧ СибВО.. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от **** № ---------- Сырых В.М. является собственником административного здания, расположенного по адресу: ----------. **** между истцом, являющимся арендодателем и Военным комиссариатом Советского, ----------ов (ныне именуемый Отдел военного комиссариата ---------- по Советскому и ----------м (дополнительное соглашение от ****)), в лице Л. и плательщика ГУ Бийская КЭЧ СибВО в лице начальника М., являющееся арендаторами заключен договор аренды административного здания, расположенного по адресу: ---------- сроком на пять лет. В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Пунктом 2.5 договора аренды нежилого помещения по ----------, заключенного ****,(дополнительного соглашения от ****)срок внесения арендной платы за пользование указанным недвижимом имуществом установлен 25 числа следующего за расчетным месяцем и указанная обязанность возложена на плательщика ГУ Бийская КЭЧ СибВО. Таким образом, неисполнение обязательства возникли в связи с неуплатой указанной в договоре суммы со стороны ГУ Бийская КЭЧ СибВО, а поэтому отдел военного комиссариата ---------- по Советскому и ----------м не может нести ответственность по вышеуказанным обязательствам. Вместе с тем, ответчик ГУ Бийская КЭЧ СибВО в нарушение ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ, названного пункта договора аренды, добровольно обязанность по уплате арендной платы за пользование, принадлежащим истцу на праве собственности зданием, в период с **** по ****, в установленные сроки договором аренды не исполнили. Пунктом 2.5 Договора, установлен размер арендной платы за здание в сумме **** в месяц, таким образом, общая сумма задолженности по арендной плате за период с **** по ****(**** составляет **** Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сырых В.М. к ответчику ГУ Бийская КЭЧ СибВО подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил Исковые требования Сырых В.М. о взыскании задолженности по арендной плате за здание, расположенное по ----------, удовлетворить. Взыскать с Государственного учреждения Бийская квартирно-эксплутационная часть(района) Сибирского военного округа задолженность по арендной плате за пользование зданием, расположенным по ---------- за период с **** по **** в сумме **** Взыскать с Государственного учреждения Бийская квартирно-эксплутационная часть(района) Сибирского военного округа в пользу Сырых В.М. расходы по уплате государственной пошлины в сумме **** рублей. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение десяти дней. Судья В.Е. Селищев