Именем Российской Федерации

5 июля 2011 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Анищенко И.М.,

при секретаре Фабер Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федянина Ю.И. к администрации Сетовского сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Федянин Ю.И. обратился в суд с исковым заявлением к Федянину А.Ю. к администрации Сетовского сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, и земельный участок, расположенные по адресу: ----------, в ----------. В обоснование указал, что **** между Федяниным Ю.И. и В. была достигнута договоренность о купле - продаже выше указанных квартиры и земельного участка, что подтверждается распиской, которая одновременно является договором купли продажи. После смерти В. в августе **** года Федянин Ю.И. фактически стал владеть и пользоваться и распоряжаться квартирой и земельным участком принадлежащем В., стал проводить ремонтные работы, т.е. улучшать жилищные условия. так как на тот момент в данном доме проживать было невозможно. В **** году Федянин Ю.И. закончил ремонт в доме заселился и проживает по настоящее время. В мае **** года, когда В. фактически продала этот дом, в силу старческих заболеваний лечилась в больнице ----------, а затем была направлена в Краевую больницу ----------, где **** она умерла на **** году жизни. В связи с этим по независящим от Федянина Ю.И. причинам договор купли - продажи квартиры и земельного участка не был оформлен надлежащим образом и не зарегистрирован в установленном законом порядке. В настоящее время Федянин Ю.И. не может произвести государственную регистрацию квартиры и земельного участка, поэтому обратился в суд и просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: ----------.

Истец Федянин Ю.И. и его представитель по доверенности Шпорта О.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, новых доводов и оснований для признания права собственности на недвижимое имущество, суду не привели.

Представитель ответчика администрации Сетовского сельсовета Советского района Алтайского края Л. с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что администрация Сетовского сельсовета не является надлежащим ответчиком по данному иску, поскольку она не является и не являлась собственником спорного имущества.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвовавших в деле, допросив свидетеля, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению

В судебном заседании установлено, что спорные: земельный участок и квартира, расположенного по адресу: ----------, принадлежали ныне покойной В., что не отрицается в судебном заседании ни истцом, ни ответчиком.

**** В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 11-ТО №, выданным отделом ЗАГС администрации ---------- края ****

При жизни В. истец не оформил надлежащим образом право собственности на квартиру и земельный участок. В **** году въехал в указанное жилье и проживает там по настоящее время и пользуется жильем без оформления права собственности. В настоящее время Федянин Ю.И. не может произвести государственную регистрацию квартиры и земельного участка, расположенные по адресу: ----------.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании истцом не представлено доказательств того, что он приобрел спорное жилье на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Представленная истцом в судебном заседании расписка о том, что **** он передал покойной В. за ее дом деньги в размере **** рублей, не может рассматриваться как договор купли-продажи, поскольку не содержит основных условий, присущих такому рода договорам (даже не отражен предмет купли-продажи) и не может являться основанием для возникновения у него права собственности на спорное жилье.

Кроме того, суд приходит к выводу о том, что администрация Сетовского сельсовета надлежащим ответчиком по данному делу является не может, так как квартира и земельный участок, расположенные по адресу: ---------- не принадлежат ей на праве собственности.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым отказать истцу Федянину Ю.И. в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Отказать Федянина Ю.И. в удовлетворении исковых требований к администрации Сетовского сельсовета о признании права собственности на квартиру и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение десяти дней.

Судья И.М.Анищенко