Именем Российской Федерации

28 мая 2012 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Левыкина Д.В.,

при секретаре Аксютиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чертовских Е.С. к Половинскому потребительскому обществу <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Чертовских Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Половинскому потребительскому обществу <адрес> о признании права собственности. Указав, что между Чертовских Е.С. и Половинским потребительским обществом <адрес> был заключен договор купли-продажи нежилого здания магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которого, ответчик обязуется передать нежилое здание в собственность истцу а истец обязуется оплатить. Также между истцом и ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которого ответчик обязуется оказать услуги по подготовке и передачи на государственную регистрацию документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное здание. Обязательства по оплате истец выполнил в полном объеме и в сроки указанные в обоих договорах. Истцу, согласно, заключенного договора здание было передано в момент его заключения. Свидетельство о собственности на данное помещение не было получено истцом в разумные сроки, по причине отказа ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности.

В настоящее время истица не может произвести государственную регистрацию нежилого здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, так как ответчиком своевременно не были оформлены правоустанавливающие документы на здание магазина. Единственным способом признать право собственности на здание магазина является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного истица Чертовских Е.С. просит суд признать за ней право собственности на нежилое здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Е. на исковых требованиях настаивал.

Истица Чертовских Е.С., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя.

Представитель ответчика Половинское потребительское общество <адрес> надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, в деле имеется возврат конверта с отметкой нет такой организации.

Представитель третьего лица - Советский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, причина его не явки суду не известна.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, допросив свидетеля, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Чертовских Е.С. и Половинским потребительским обществом <адрес> был заключен договор купли-продажи нежилого здания магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, в силу которого, ответчик обязуется передать нежилое здание в собственность истцу, а истец обязуется оплатить нужную сумму.

Также между истцом и ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которого ответчик обязуется оказать услуги по подготовке и передачи на государственную регистрацию документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное здание.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была произведена оплата за приобретаемое нежилое здание в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №.

Согласно, заключенного договора здание было передано истцу в момент его заключения. Свидетельство о собственности на данное помещение не было получено истцом в разумные сроки, по причине отказа ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ Районное потребительское общество <адрес> передало безвозмездно в собственность <адрес> магазин, расположенный в <адрес>.

Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано Половинское потребительское общество, являющееся правопреемником <адрес>.

Согласно справки Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Половинское потребительское общество состоит на учете в Едином государственном реестре юридических лиц как действующее.

Доводы представителя истца, о том, что нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежало Половинскому потребительскому обществу подтверждается показаниями свидетеля М. У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля.

При таких обстоятельствах, суд рассматривает данную недвижимость, как собственность Половинского потребительского общества <адрес>, в связи с чем ответчик мог распорядиться указанным недвижимым имуществом, в том числе путем его продажи.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на здание магазина и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлениями №, № выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство было также подтверждено в судебном заседании.

Таким образом, обстоятельств, исключающих признание права собственности на здание магазина за истицей, судом не установлено.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным признать за истицей право собственности на здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Чертовских Е.С. к Половинскому потребительскому обществу <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Чертовских Е.С. право собственности на нежилое здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Половинского потребительского общества <адрес> в пользу Чертовских Е.С. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд Алтайского края в течение месяца.

Судья Д.В.Левыкин