РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09.11.2010 г. гор. Махачкала
Советский районный суд гор. Махачкалы в составе председательствующего судьи Дарбишухумаева З.А., при секретаре Фейзулаевой З.Ш., с участием представителя истца Акаевой З.Х. (по доверенности) Касумовой Н.М. и представителя Администрации гор. Махачкалы (по доверенности) Гаджимагомедова Г.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акаевой З.Х. к Администрации гор. Махачкалы о признании жилого дома (самовольной постройки) за умершим, включения его в наследственную массу, признании принявшим наследство и признание права собственности на жилой дом в порядке наследования за перешившей супругой,
установил:
Акаева З.Х. обратилась в суд с иском к Администрации гор. Махачкалы о признании жилого дома (самовольной постройки) за умершим, включения его в наследственную массу, признании принявшим наследство и признание права собственности на жилой дом в порядке наследования за перешившей супругой.
В судебном заседании представитель истца (по доверенности) Касумова Н.М. поддержала исковое заявление своего доверителя и пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж Акаевой З.Х. - Акаев Ш.Ю.. Завещание им не оставлено.
Акаева З.Х. является наследницей первой очереди на имущество умершего Акаева Ш.Ю., состоящего из жилого дома по адресу: <адрес>
Кроме истца, наследниками являются: дочь - Изиева М.Ш., дочь - Акаева П.Ш. и сын - Акаев Ш.Ш,.
После смерти мужа Акаева З.Х. проживала и продолжает проживать в этом доме, и управляет им, неся бремя расходов, как собственник жилого дома, истец как наследник, совершила действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ фактическим принятием наследства. В частности, она вступила во владение и управление наследственным имуществом, т.е. вышеуказанным домом, где она с покойным мужем совместно проживали до дня его смерти.
Остальные наследники по закону не претендуют на наследство, и в последующем в суд обращаться, не намерены.
При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство Акаевой З.Х. нотариусом было отказано и разъяснено, что она не может выдать ей свидетельство о праве на наследство на жилой дом, т.к. жилой дом возведен при жизни мужа Акаева Ш.Ю., который является собственником демонтированного дома, вместо демонтированного жилого дома возведен новый жилой дом, в результате чего площадь дома увеличена: площадь жилого дома до демонтажа составляла: - 55,7 кв.м., 33,5 кв.м. жилой площади, после возведения нового дома полезная площадь составляет 227, 7 кв.м., жилая 130,0 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 392 кв.м.
Демонтированный жилой дом по адресу: <адрес> был приобретен умершим Акаевым Ш.Ю. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли- продажи дома.
В 2009 году не успев, оформить документы соответствующим образом муж Акаевой З.Х. скоропостижно скончался.
Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается письменными согласиями соседей.
Изиева М.Ш., Акаева П.Ш. и Акаев Ш.Ш. которые также помимо Акаевой З.Х. являются наследниками домостроения, обратились в суд с заявлением, из которого, следует, что с исковыми требованиями Акаевой З.Х. они согласны в полном объеме, на наследство не претендуют, и обращаться в суд по данному вопросу не намерены.
Представитель Администрации гор. Махачкалы (по доверенности) Гаджимагомедов Г.М. иск Акаевой З.Х. признал и не возражал против его удовлетворения.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из имеющейся в деле копии свидетельства о смерти видно, что Акаев Ш.Ю., ДД.ММ.ГГГГ. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Из материалов дела усматривается, что Акаева З.Х. вступила во владение и в управление наследственным имуществом.
В соответствии со 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что умершему мужу истца Акаевой З.Х. - Акаеву Ш.Ю. принадлежит целое домовладение, состоящее из литера «А» полезной площадью 227,7 кв.м., в том числе жилой площадью 130,0 кв.м., пользователем является наследник Акаева З.Х.
Согласно имеющегося в деле ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Управление архитектуры и градостроительства при Администрации гор. Махачкалы считает возможным удовлетворить просьбу заявителя – Акаевой З.Х. о признании права собственности на самовольное строение по адресу: <адрес>.
Из имеющегося в деле заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствуют требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, предъявляемых к жилым домам, являются безопасными конструктивными элементами.
Представленные истцом в суд письменные доказательства, приведенные судом выше, свидетельствуют о законности и обоснованности, предъявляемых истцом к ответчику требования и необходимости его удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил:
Иск Акаевой З.Х. удовлетворить.
Признать за Акаевым Ш.Ю. (умершим) право собственности на самовольно возведенные им при жизни строение, состоящее из литера «А» полезной площадью 227,7 кв.м., в том числе жилой площадью 130,0 кв.м., по адресу: <адрес> и включить в наследственную массу данный дом с изменившейся площадью.
Признать Акаеву З.Х. принявшей наследство, оставшееся после смерти мужа Акаева Ш.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Акаевой З.Х. право собственности на самовольно возведенные ее мужем при жизни строение, состоящее из литера «А» полезной площадью 227,7 кв.м., в том числе жилой площадью 130,0 кв.м., по адресу: <адрес> включить в наследственную массу данный дом с изменившейся площадью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10-ти дней со дня вынесения.
Председательствующий: