РЕШЕНИЕ.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
28 апреля 2010 года г. Махачкала.
Суд Советского районного суда г.Махачкала
Под председательством судьи : Джунайдиев Г.Г.
При секретаре: Магомедовой З.
Представителя истца : Буржалиевой Д.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7к » с Рамазанову ФИО6 о взыскании кредиторской задолженности. 1007825.5
установила:
ФИО9 обратился в суд с иском к к Рамазанову ФИО8 о взыскании размере 998 731 руб. 84 коп. (девятьсот девяносто восемь тысяч семьсот тридцать один руб. 84 коп.), в т.ч:
просроченные проценты- 66 706 руб. 85 коп. (шестьдесят шесть тысяч семьсот шесть рублей 85 коп.)
пеня за просроченные проценты - 6 411 руб. 55 коп. (шесть тысяч четыреста одиннадцать рублей 55 коп)
просроченный кредит - 94 379 руб. 05 коп. (девяносто четыре тысячи триста семьдесят девять рубль05 коп.);
штраф за просроченный кредит - 15 708 руб. 36 коп (пятнадцать тысяч семьсот восемь рублей 36коп.);
срочный кредит - 800 000 руб. 00 коп. (восемьсот тысяч рублей 00 коп.);
комиссия за обслуживание счета - 15 000 руб. 00 коп. (пятнадцать тысяч рублей 00 коп.);
срочные проценты - 526 руб. 03 коп. (пятьсот двадцать шесть рублей 03 коп.)
путем обращения взыскания на недвижимое имущество: квартиру, общей полезной площадью 54 20 кв.м., в том числе жилой 30,65 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Определить начальную продажную цену залогового имущества для его последующей реализации вразмере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей.
Обязать ответчика вернуть Банку уплаченную госпошлину в размере 9 093 руб. 67 коп. (девять тысяч девяносто три руб. 67 коп.). по тем основанием, что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 выдал Рамазанову ФИО11 (заемщик) кредит в сумме 1 000 000, 00 (один миллион) сроком погашения по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с т/1.1. Кредитного договора Заемщик обязался уплатить Банку проценты из расчета двадцать четыре)к процента годовых. В соответствии с п. 2.7. Кредитного договора за каждый день просрочки возврата (погашения) кредита или процентов по нему предусмотрена обязанность заемщика уплачивать Банку неустойку в размере 0,2% годовых от суммы просроченного платежа, начисляемую за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности включительно. Согласно абзацу «а» п. 4.3 Кредитного договора заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, при этом кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств покредитному1шению кредита, и /или уплате процентов.
Несмотря на неоднократные устные и письменные уведомления Рамазанов не предпринимает никаких действий для погашения кредита и процентов.
На момент подачи искового заявления задолженность ответчика перед Банком составляет - 998 731
84 коп. (девятьсот девяносто восемь тысяч семьсот тридцать один руб. 84 коп.), в т.ч:
просроченные проценты- 66 706 руб. 85 коп. (шестьдесят шесть тысяч семьсот шесть рублей 85 коп.);
пеня за просроченные проценты - 6 411 руб. 55 коп. (шесть тысяч четыреста одиннадцать рублей 55
просроченный кредит - 94 379 руб. 05 коп. (девяносто четыре тысячи триста семьдесят девять рубль 05оп.);
штраф за просроченный кредит - 15 708 руб. 36 коп (пятнадцать тысяч семьсот восемь рублей 36
срочный кредит - 800 000 руб. 00 коп. (восемьсот тысяч рублей 00 коп.);
комиссия за обслуживание счета - 15 000 руб. 00 коп. (пятнадцать тысяч рублей 00 коп.);
срочные проценты - 526 руб. 03 коп. (пятьсот двадцать шесть рублей 03 коп.).
В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и залогодателем - Рамазановым ФИО15 был заключен Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор ипотеки) о залоге жилого помещения (ипотеке) квартиры, общей полезной площадью 54, 20 кв.м., в том числе жилой 30,65 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца иск поддержал по указанным основанием
Ответчик в суд не явился хотя был извещен уведомлением. Ранее производство по делу приостановлено в связи сообщением истца о его болезни без подтверждающих документов. На неоднократные запросы о предоставлении подтверждении не возможности участие в судебном процессе не ответил. В настоящее время так же не известил о причине неявки в суд, хотя был извещен телеграммой с уведомлением. Ответчик умышленно затягивает рассмотрение дела
Дело рассмотрено судом согласно договорной подсудности
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основанием
Согласно ст 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 ст. 395 ГК РФ, со дня когда она должна была быть возвращена займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 ст 809 ГК РФ
Как усматривается из материалов дела и установлена судом. на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 выдал Рамазанову ФИО18 (заемщик) кредит в сумме 1 000 000, 00 (один миллион) сроком погашения по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с т/1.1. Кредитного договора Заемщик обязался уплатить Банку проценты из расчета двадцать четыре)к процента годовых. В соответствии с п. 2.7. Кредитного договора за каждый день просрочки возврата (погашения) кредита или процентов по нему предусмотрена обязанность заемщика уплачивать Банку неустойку в размере 0,2% годовых от суммы просроченного платежа, начисляемую за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности по дату полного погашения просроченной задолженности включительно. Согласно абзацу «а» п. 4.3 Кредитного договора заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, при этом кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств покредитному1шению кредита, и /или уплате процентов.
Несмотря на неоднократные устные и письменные уведомления Рамазанов не предпринимает никаких действий для погашения кредита и процентов.
На момент подачи искового заявления задолженность ответчика перед Банком составляет - 998 731
84 коп. (девятьсот девяносто восемь тысяч семьсот тридцать один руб. 84 коп.), в т.ч:
просроченные проценты- 66 706 руб. 85 коп. (шестьдесят шесть тысяч семьсот шесть рублей 85 коп.);
пеня за просроченные проценты - 6 411 руб. 55 коп. (шесть тысяч четыреста одиннадцать рублей 55
просроченный кредит - 94 379 руб. 05 коп. (девяносто четыре тысячи триста семьдесят девять рубльоп.);
штраф за просроченный кредит - 15 708 руб. 36 коп (пятнадцать тысяч семьсот восемь рублей 36
срочный кредит - 800 000 руб. 00 коп. (восемьсот тысяч рублей 00 коп.);
комиссия за обслуживание счета - 15 000 руб. 00 коп. (пятнадцать тысяч рублей 00 коп.);
срочные проценты - 526 руб. 03 коп. (пятьсот двадцать шесть рублей 03 коп.)
Итого 998731.84 руб.
Всего размере 1007825.5. (998731.84 руб+ расходы по госпошлине 9093,67 ).
В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору между Банком и залогодателем - Рамазановым ФИО19 был заключен Договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. (далее - Договор ипотеки) о залоге жилого помещения (ипотеке) квартиры, общей полезной площадью 54, 20 кв.м., в том числе жилой 30,65 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Указанный объект недвижимого имущества принадлежат на праве собственности Рамазанову Ф, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ., серия №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по РД. Государственная регистрация залога (ипотеки) недвижимого имущества изведена Управлением Федеральной регистрационной службы РФ по РД «ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся мы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником "О обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), В соответствии п. 1.4. Договора ипотеки общая стоимость заложенного имущества оценивается по соглашению сторон в размере - 1 200 000 (один миллион двести тысяч) руб.
По этому иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Взыскать в пользу АКБ «ЭКСПРЕСС» с Рамазанова ФИО20 просроченные проценты- 66 706 руб. 85 коп. (шестьдесят шесть тысяч семьсот шесть рублей 85 коп.) пеня за просроченные проценты - 6 411 руб. 55 коп. (шесть тысяч четыреста одиннадцать рублей 5:
коп.). просроченный кредит - 94 379 руб. 05 коп. (девяносто четыре тысячи триста семьдесят девять рубль 05 коп.);
штраф за просроченный кредит - 15 708 руб. 36 коп (пятнадцать тысяч семьсот восемь рублей 36)коп.);
срочный кредит - 800 000 руб. 00 коп. (восемьсот тысяч рублей 00 коп.);
комиссия за обслуживание счета - 15 000 руб. 00 коп. (пятнадцать тысяч рублей 00 коп.);
срочные проценты - 526 руб. 03 коп. (пятьсот двадцать шесть рублей 03 коп.)
расходы по госпошлине 9093,67 р.
Всего размере 1007825.5 путем обращения взыскания на недвижимое имущество: квартиру, общей полезной площадью 54 20 кв.м., в том числе жилой 30,65 кв.м., расположенную по адресу: ФИО21, ул. Кобякова, д. 12, кв 8.
Определить начальную продажную цену залогового имущества для его последующей реализации в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Р.Д, в течении 10 дней со дня вынесения.
Судья Г.Джунайдиев
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>