Дело №2-3417/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
19 ноября 2010 года г.Махачкала
Федеральный суд Советского района г.Махачкалы в составе: председательствующего Махатиловой П.А., при секретаре Расуловой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиевой Г.Ш. к Исаеву М-Т.Н., Исаеву М-З.Н., Исаеву И.Н., УФМС России по РД отделу в Советском районе г.Махачкалы о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Алиева Г.Ш. обратилась в суд с иском к Исаеву М-Т.Н., Исаеву М-З.Н., Исаеву И.Н., УФМС России по РД отделу в Советском районе г.Махачкалы о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета указывая, что на основании свидетельства государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №-№ Исалову И.А. принадлежит на праве собственности 1/5 доли жилого <адрес>,
В судебном заседании истец Алиева Г.Ш., поддержала заявленные требования и пояснила, что в 2010г. по договору купли - продажи Исалов И.А., 1965 г. рождения приобрел 1/5 доли жилого дома. В указанном доме числятся зарегистрированными: Исаев И.Н., Исаев М-Т.Н., Исаев М-З.Н., являющиеся членами семьи прежнего собственника.
В настоящее время она приняла полномочия от Исалова И.А., 1965 г. рождения согласно доверенности распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности 1/5 доли жилого дома и земельным участком.
Поскольку осуществлен переход права собственности, членами семьи нового собственника ответчики не являются, то оснований сохранением за ними права пользованием жилым помещением не имеется и они подлежат снятию с регистрационного учета.
Сохранение регистрации ответчиков в доме нарушает права собственника жилого помещения, влечет взимание дополнительных коммунальных платежей.
Представитель ОУФМС Советского района г.Махачкалы надлежаще уведомленный о времени рассмотрения иска в судебное заседание не явился.
В связи с неизвестностью места жительства ответчиков Исаева М-Т.Н., Исаева М-З.Н., Исаева И.Н., суд в порядке ст. 50 ГПК РФ рассматривает дело с участием адвоката Шериповой З.А., назначенной судом в качестве представителя ответчиков.
Выслушав истицу Алиеву Г.Ш., исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, Исалову И.А. является собственником Литера «Б» общей площадью 19,2 кв.м., 1/5 доли жилого <адрес>.
Согласно доверенности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Исалов И.А. уполномочил Алиеву Г.Ш., пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве собственности 1/5 доли жилого дома и земельным участком.
Из домовой книги следует, что Исаев М-Т.Н., Исаев М-З.Н., и Исаев И.Н., значатся в регистрационном учете в <адрес> в <адрес>...
Из Акта квартального комитета при Администрации Советского района г.Махачкала от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Исаев М-Т.Н., Исаев М-З.Н., и Исаев И.Н., в <адрес> в г.Махачкала, не проживают.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Поскольку, как установлено судом, ответчики Исаев М-Т.Н., Исаев М-З.Н., и Исаев И.Н., зарегистрированы бывшим собственником дома Исаевой Х.М., ее право пользования жилым помещением прекращено с переходом права собственности на дом к другому лицу
Сохранение регистрации Исаева М-Т.Н., Исаева М-З.Н., и Исаева И.Н., в доме, принадлежащей Алиевой Г.Ш., нарушают ее права собственника по пользованию и распоряжению домом, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Алиевой Г.Ш. удовлетворить.
Признать Исаева М-Т.Н., Исаева М-З.Н., и Исаева И.Н. утратившими право проживания в <адрес> в г.Махачкала.
Обязать ОУФМС по Советскому району г.Махачкалы снять Исаева М-Т.Н., Исаева М-З.Н., и Исаева И.Н. с регистрационного учета в <адрес> в г.Махачкала.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД в течении 10 суток со дня вынесения.
Судья Федерального суда
Советского района г.Махачкала Махатилова П.А.
Отпечатано в совещательной комнате.