РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28.12.2010 г. гор. Махачкала
Советский районный суд гор. Махачкалы в составе председательствующего судьи Дарбишухумаева З.А., при секретаре Фейзулаевой З.Ш., с участием истца Амирханова И.М. и представителя Администрации гор. Махачкалы Гаджимагомедова Г.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Амирханова И.М. к Администрации гор. Махачкалы о признании права собственности на самовольное строение,
установил:
Амирханов И.М. обратился в суд с иском к Администрации гор. Махачкалы о признании права собственности на самовольное строение.
В судебном заседании истец – Амирханов И.М. поддержал свое исковое заявление и по основаниям, изложенным в нем, просит суд признать за ним право собственности на строения под литером «А» размерами в плане 12,7x8,8-4,4x8,6+1,2x2 (м), площадью застройки 76,8 кв.м., с пристройкой литер «а» размерами в плане 4,6 х 8,6 (м), площадью застройки 37,8 кв.м. общей полезной площадью - 90,9 кв.м, в том числе жилой - 72,30 кв.м, подсобной - 18,60 кв.м., и надворные постройки - баня литер «Б», размерами в плане 2,6 х 8,6 (м), площадью застройки 22,36 кв.м., - сарай литер «В» размерами в плане 5,0 х 3,2 (м), площадью застройки 32,60 кв.м., расположенные в <адрес>
Истец также пояснил, что строительство домостроения возведено с соблюдением строительных норм и правил, с соблюдением норм пожарной безопасности и отсутствия фактов ущемления прав третьих лиц.
Представитель Администрации гор. Махачкалы (по доверенности) Гаджимагомедов Г.М. иск Амирханова И.М. признал и не возражал против его удовлетворения.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела усматривается, что самовольное строение состоит из литера «А» размерами в плане 12,7x8,8-4,4x8,6+1,2x2 (м), площадью застройки 76,8 кв.м., с пристройкой литер «а» размерами в плане 4,6 х 8,6 (м), площадью застройки 37,8 кв.м. общей полезной площадью - 90,9 кв.м, в том числе жилой - 72,30 кв.м, подсобной - 18,60 кв.м., и надворные постройки - баня литер «Б», размерами в плане 2,6 х 8,6 (м), площадью застройки 22,36 кв.м., - сарай литер «В» размерами в плане 5,0 х 3,2 (м), площадью застройки 32,60 кв.м., пользователем является Амирханов И.М.
Из имеющегося в деле акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что исследуемые строения, расположенные по адресу: <адрес> «а» соответствуют требованиям СНиП и другим нормативным актам, предъявляемым к жилым и подсобным помещениям
Представленные истцом в суд письменные доказательства, приведенные судом выше, свидетельствуют о законности и обоснованности, предъявляемых истцом к ответчику требования и необходимости его удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил:
Иск Амирханова И.М. к Администрации гор. Махачкалы удовлетворить.
Признать за Амирхановым И.М. право собственности на самовольно возведенные строения, под литером «А» размерами в плане 12,7x8,8-4,4x8,6+1,2x2 (м), площадью застройки 76,8 кв.м., с пристройкой литер «а» размерами в плане 4,6 х 8,6 (м), площадью застройки 37,8 кв.м. общей полезной площадью - 90,9 кв.м, в том числе жилой - 72,30 кв.м, подсобной - 18,60 кв.м., и надворные постройки - баня литер «Б», размерами в плане 2,6 х 8,6 (м), площадью застройки 22,36 кв.м., - сарай литер «В» размерами в плане 5,0 х 3,2 (м), площадью застройки 32,60 кв.м., расположенные в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10-ти дней со дня вынесения.
Председательствующий: