РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Федеральный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Магомедовой Д.М., при секретаре Джабраиловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаренко Ю.А.к Администрации <адрес> о сохранении жилья в переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Лазаренко Ю.А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении изменений в перепланировке жилья. В обоснование своих требований он указал, что по месту его проживания в <адрес> им без соответствующего разрешения органов местного самоуправления перенесена входная дверь, которая просматривается с окна его квартиры.Перепланировка проведена для лучшего контроля за входом и безопасностью жилища.
В судебном заседания истец Лазаренко Ю.А,уточнил исковые требования и просил сохранить жилье в переустроенном состоянии, с учетом переноса проема входной двери по данным указанным в техническом паспорте и просил иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика по делу Гаджимагомедов Г. требования Лазаренко Ю. не признал, указав, что не следует сохранять жилье истца в переустроенном состоянии, так как это мешает соседям.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика к делу привлечена в качестве 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, Акаразуева А.Г.
В судебном заседании представитель Акаразуевой А.Г. Пиргусейнова К.Х. пояснила, что Акаразуева А.Г, является совладелицей дома, где проживает истец Лазаренко Ю.А.по адресу: <адрес> согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Преставитель Пиргсейнова К.Х.считает, что перепланировка помещения истца нарушает права и интересы Акаразуевой А.Г.,как собственницы жилья, так как дверь перенесена без согласия и учета мнения соседей.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон по делу, находит, что исковые требования Лазаренко Ю.А. к Администрации <адрес> о сохранении жилья в переустроенном состоянии следует удовлетворить по следующим основаниям.
Вступившим в законную сиу решением <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать за Лазаренко Ю.А. право собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес>,общей площадью 93кв.м.
Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГза № выданное Лазаренко Ю.А. на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> подтверждает его право собственности на данную квартиру.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из обозренных в судебном заседании копий технических паспортов на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> усматривается, что после узаконения самовольной постройки по решению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,по
1
которому постановлено признать за Лазаренко Ю.А. право собственности на самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес>, истцом произведена перестановка входной двери данной квартиры с противоположной стороны.
Из акта исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного ГУ Республиканский центр судебной экспертизы, усматривается, что при устройстве входной двери в <адрес> не нарушаются требования строительных норм и правил, требования противопожарных и санитарных норм.
В обоснование своих доводов о том, что перестановка входной двери в квартире истца нарушает ее интересы представителем Пиргусейновой К.Х. Акаразуевой А.Г. предоставлена не заверенная ксерокопия предписания Отдела надзора и контроля за архитектурно-строительными работами по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Лазаренко Ю.А. предложено в 3-х дневный срок демонтировать и установить входную дверь на прежнее место.
Из письма Отдела надзора и контроля за архитектурно-строительными работами по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГпредставленного истцом усматривается, что ими произведен осмотр домостроения истца и проверены правоустанавливающие документы, перепланировка проведена в установленном порядке.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства подтверждающие, что при переносе истцом входной двери нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни или здоровью прав и законных интересов граждан сторонами не предоставлено, и они отсутствуют также в материалах дела.
При таких данных, когда перепланировка, т.е, перенос входной двери, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, а так же соответствует строительным нормам и правилам исковые требования подлежат удовлетворению,
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лазаренко Ю.А. удовлетворить.
Сохранить жилье Лазаренко Ю.А., расположенное по адресу <адрес> переустроенном состоянии, с учетом переноса входной двери.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий:
Магомедова Д.М.