РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27.12.2010 года гор. Махачкала
Советский районный суд гор. Махачкалы в составе председательствующего судьи Дарбишухумаева З. А., с участием представителя истца (по доверенности) Саидова Ш.М., представителя ответчика Кахиевой К.А.М. – адвоката Джапарова А.Д. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), при секретаре Фейзулаевой З.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Кахиевой А.М., о досрочном расторжении договора аренды лесного участка,
установил:
Руководитель <данные изъяты> Магомедзагидов М. обратился в суд с иском к Кахиевой А.М. о досрочном расторжении договора аренды лесного участка.
В судебном заседании представитель <данные изъяты> (по доверенности) Саидов Ш.М. поддержал исковое заявление и по основаниям, изложенным в нем, просит суд досрочно расторгнуть договор аренды лесного участка площадью <данные изъяты>, расположенного в квартале № выдела 2 (бывший квартал № выдел 1,2)
Представитель ответчика - Кахиевой А.М. (по доверенности) Джапаров А.Д. иск не признал и пояснил, что мероприятия по освоению арендованного участка, арендатором проводиться согласно проекта <данные изъяты> Схема проектируемых мероприятий предусматривает возможность размещения временных построек и сооружений на арендуемой территории для осуществления рекреационной деятельности, и поэтому Кахиева А.М. построила временное здание.
В связи, с чем ответчик Кахиева А.М. просит суд в удовлетворении иска <данные изъяты> отказать.
Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из имеющейся в деле копии договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что между <данные изъяты> и ответчиком К.А.М., заключен договор аренды и передан Кахиевой А.М. в аренду лесной участок площадью 0.12 га расположенный в квартале 5 выдела 2 (бывший квартал 15 выдел 1,2) Лесопаркового участка лесничества <данные изъяты> для осуществления рекреационной деятельности.
Согласно ст. 619. ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Решением Ленинского районного суда гор. Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Кахиевой А.М. к комитету Правительства РД по лесному хозяйству о признании незаконным уведомление, о расторжении договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено.
Как видно из ответа <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ на участке лесопользователя Кахиевой А.М. имеется завершенное строение, которое относиться к временному зданию.
При указанных обстоятельствах дела основании для удовлетворения иска руководителя <данные изъяты> не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
решил:
В удовлетворении иска руководителя <данные изъяты> Магомедзагидова М. к Кахиевой К.А.М., о досрочном расторжении договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД. в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья З.А. Дарбишухумаев