о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи - Гюльмагомедова М.Т.,

при секретаре - Казамбиевой П.М.,

с участием адвоката - Гаджиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кубатаева А.З. к Гаджиев А.З., ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кубатаева И.Г. обратилась в суд с иском к Гаджиеву А.З., ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО о признании утратившими право пользования жилым поме­щением и снятии с регистрационного учета, указывая, что она является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире вместе с ней прописан, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ Гаджиев А.З., что подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ В связи с его пропиской она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, на­рушает ее права владеть и распоряжаться своей собственностью. Выписка ответчика в добровольном порядке не возможна в связи с тем, что его прежнее место жительство не известно. ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО ей было отказано в снятии от­ветчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Кубатаева И.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО A.M. требова­ния Кубатаевой И.Г. признала и просила их удовлетворить.

Ответчик Гаджиев А.З. в судебное заседание не явился, по месту своей регистра­ции (прописки) не проживает, место жительства неизвестно. Нахождение данного лица на регистрационном учете в домовладении Кубатаевой И.Г., нарушает ее права как собст­венника домовладения, так как она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги.

В виду отсутствия ответчика по месту регистрации и неизвестности его местона­хождения, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ с участием ад­воката.

На судебном заседании адвокат Гаджиева Э.М., удовлетворению иска не возража­ла.

Суд, выслушав истца, адвоката, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления Кубатаевой И.Г. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Собственником <адрес>, согласно до­мовой книге, справки с БТИ, регистрационного удостоверения является Кубатаева А.З.

Согласно акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ от участкового инспектора Совет­ского РОВД Султанова A.M., ответчик Гаджиев А.З. в <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Как следует из заявления Кубатаевой, нахождение в регистрационном учете ответ­чика не являющегося членом семьи заявителя, нарушают ее права как собственника домо­владения.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помеще­нием в соответствие с его назначением и пределами его использования.

В связи с этим, принимая во внимание, что имеющиеся в деле доказательства (акт не проживания) свидетельствуют о выезде ответчика на другое постоянное местожитель­ство и выяснить его нахождение не представляется возможным, в соответствии со ст.60 ЖК РФ, суд приходит к выводу об утрате им права на проживание и пользование кварти­рой заявителя.

В соответствие с п. «е» ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регист­рационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", признание гражданина утратившим права проживания является основанием для снятия его с регист­рационного учета.

Сохранение регистрации ответчика в квартире, принадлежащей заявителю, нару­шают права собственника по пользованию и распоряжению квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кубатаева А.З., удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением в <адрес> Гаджиев А.З. - ДД.ММ.ГГГГ рожде­ния.

Обязать ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО снять Гаджиев А.З. - <данные изъяты> с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд <адрес> в 10-дневный срок со дня вынесения.