Дело № 2-2178/10 РЕШЕНИЕ
Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 августа 2010 г. г. Махачкала
Федеральный суд Советского района г. Махачкала в составе:
председательствующего судьи Гусейнова Г.Я.,
при секретаре Джамалдиновой Р.И.,
с участием помощника прокурора Советского района г. Махачкала Магомедова М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества акционерного коммерческого банка <данные изъяты> к Ахмедовой Н.З., Ахмедову Г.Г. и Ахмедову М.Г. о выселении,
Установил:
Открытое акционерное общество акционерный коммерческий банк <данные изъяты> (далее ОАО АКБ <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Ахмедовой Н.З., Ахмедову Г.Г. и Ахмедову М.Г. о выселении из жилых помещений, сославшись в обоснование иска на то, что в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ОАО АКБ <данные изъяты> и заемщиком Ахмедовой Н.З. в соответствии с решением Федерального суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на жилые помещения № и №, расположенные по адресу: <адрес> жилые помещения № и №, расположенные по адресу: <адрес>, судебными приставами-исполнителями было обращено взыскание. В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ указанные объекты недвижимости, принадлежавшие должнику Ахмедовой Н.З., были переданы в собственность взыскателю ОАО АКБ <данные изъяты> На основании указанных документов и в соответствии с заявлением банка Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> было зарегистрировано право собственности ОАО АКБ ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанные объекты недвижимости, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилые помещения. Согласно домовым книгам в жилых помещениях по адресу: <адрес>, прописаны Ахмедова Н.З. и ее родственники Ахмедов Г.Г. и Ахмедов М.Г.. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании представитель истца Кукобин В.О., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал и просил удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Ахмедова Н.З., Ахмедов Г.Г. и Ахмедов М.Г. в судебное заседание не явились, свое отношение к исковому требованию никак не выразили.
Судебное извещение, вручение которой ответчикам было поучено курьеру суда, возвращено в суд с отметкой о том, что дверь заперта, от получения извещения отказались.
В соответствии с со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковое требование, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии ч.ч. 11-14 ст.87 и ч.3 ст.92 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскатель вправе на условиях и в порядке, определенных положениями этих статей, оставить нереализованное имущество за собой.
Судом установлено, что в процессе исполнительного производства нереализованные на торгах принадлежащие должнику Ахмедовой Н.З. жилые помещения № и № <адрес> жилые помещения № и № <адрес>, расположенные в <адрес>, на основании постановления судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были переданы в собственность взыскателю ОАО АКБ <данные изъяты> по акту приема-передачи взыскателю имущества от ДД.ММ.ГГГГ
Государственную регистрацию перехода ОАО АКБ <данные изъяты> права собственности на жилые помещения № и № <адрес> жилые помещения № и № <адрес>, расположенные в <адрес>, осуществило Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ
В силу п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая названные нормы закона и то обстоятельство, что ответчики после перехода право собственности к истцу добровольно не освободили занимаемые без законных оснований жилые помещения, суд считает, что исковое требование подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Решил:
Исковое заявление Открытого акционерного общества акционерного коммерческого банка «Экспресс» удовлетворить.
Выселить к Ахмедову Н.З., Ахмедова Г.Г. и Ахмедова М.Г. из жилых помещений № и № <адрес> жилых помещений № и № <адрес>, расположенных в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Ахмедовой Н.З., Ахмедова Г.Г. и Ахмедова М.Г. солидарно в пользу Открытого акционерного общества акционерного коммерческого банка <данные изъяты> государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий
Решение отпечатано в совещательной комнате.