о досрочном расторжении договора аренды лесного участка

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес>, в составе: председательствующего судьи - Гюльмагомедова М.Т., при секретаре - Казамбиевой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИСТЕЦ к Хикулов М.Г., о досрочном расторжении договора арен­ды лесного участка,

установил:

ИСТЕЦ обратилось в суд с иском к Хикулову М.Г., о досрочном расторжении договора аренды лесного участка расположенного в квартале 1 выдела 5,6 Лесопаркового участкового лесничества ГУ «<адрес>», для осуществления рекреационной деятельности и обязании арендатора за счет собствен­ных средств снести возведенное на арендуемом участке строение и привести его в перво­начальное состояние, по тем основанием, что между ИСТЕЦ и ответчиком Хикуловым М.Г. заключен договор аренды и передан ему в аренду лес­ной участок площадью 0.06 га, расположенный в квартале 1 выдела 5,6 Лесопаркового участкового лесничества ГУ «<адрес>», для осуществления рекреа­ционной деятельности. В соответствии с п. 11 договора аренды, арендатор обязан исполь­зовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором. Однако, в нару­шение требований лесного законодательства, арендатором на арендованном лесном уча­стке проведены строительные работы. На этой площади в результате строительства осу­ществлено уничтожение лесной почвы и нанесен ущерб лесному фонду. По материалам проведенной проверки выявлено, что вышеуказанная хозяйственная деятельность, пользо­вание лесным участком - строительство объектов (жилых домов, помещений), осуществ­лена и осуществляется с нарушением требований действующего законодательства, без оформления в установленном порядке разрешения на строительство, то есть самоуправно.

В судебном заседании представитель истца Саидов Ш.М. заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить.

Ответчик иск не признал, представил суду Акт осмотра участка, составленный с выездом на место и пояснил, что на арендованный участок у него имеются все необхо­димые документы. Ни каких самоуправных работ на данном участке им не проводилось.

Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к сле­дующему.

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, между ИСТЕЦ и ответчиком Хикуловым М. заключен договор аренды о передаче в аренду лесного участка площадью 0.06 га, расположенный в квартале 1 выдела 5,6 Лесопаркового участкового лесничества ГУ «<адрес>», для осуществления рекреа­ционной деятельности.

Согласно Акту ДД.ММ.ГГГГ, составленного ГУ «<адрес>», арендованный Хикуловым М.Г. лесной участок площадью 0,06 га, находится в квартале 1 выдел 5.6 Лесопаркового участкового лесничества.

На арендованный участок у Хикулова М.Г. имеются все необходимые документы и на день проверки никакие работы по освоению участка не произведены, в том числе и строительные.

Согласно ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды, может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или на­
значения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не
вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные догово­
ром аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в
соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капи­
тального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного рас­торжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

ИСТЕЦ, обратилось в суд с иском к Хикулову М. Г. о досрочном расторжении договора аренды лесного участка и сносе возведенного строения.

Однако в ходе судебного заседания установлено, что у ответчика Хикулова М.Г. на арендованный им лесной участок имеются все необходимые документы. На день про­верки на данном участке, никакие работы ответчиком не произведены, в том числе и строительные, что подтверждается Актом утвержденного и.о. лесничего ГУ «<адрес>» Шугаибовым М. от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство не оспаривал в ходе судебного заседания и представитель истца Саидов Ш.М.

Дав оценку, указанным обстоятельствам, в их совокупности, суд приходит к выво­ду, что в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении искового заявления ИСТЕЦ к Хикулов М.Г. о досрочном расторжении договора аренды лесного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 суток со дня его вынесения.