РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04.02.2011г. гор.Махачкала
Советский районный суд гор. Махачкалы в составе председательствующего судьи Дарбишухумаева З.А., при секретаре Фейзулаевой З.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Омаровой ФИО6 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение.
установил:
Омарова СМ. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение по тем основаниям, что в 2003 году был построен жилой дом по адресу: <адрес> Домостроение состоит из жилой комнаты и кухни-коридора: литер № полезной площадью 45,2 квм/, жилой площадью 14.7 кв.м. Площадь земельного участка по последней инвентаризации составляет 57.7 кв.м. Документов подтверждающих право пользования или собственности на земельный участок не имеется.
Согласно заключению ГУ «Республиканский Центр судебной экспертизы» за № от ДД.ММ.ГГГГ конструкции жилого <адрес> находятся в хорошем техническом состоянии и основные геометрические размеры не противоречат основным требованиям действующих строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ стоимость объекта недвижимости под литером № площадью - 45.2 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> составляет 315 790 рублей с учетом коэффициента.
Технические документы на жилой дом выданы филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ по РД » отделение по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Истец обращалась с запросом о признании права собственности на самовольное строительство по <адрес> в Управление Архитектуры и Градостроительства Администрации г. Махачкалы, где ей ответили о том, что Управление считает возможным признание право собственности на самовольное строительство в судебном порядке.
Строительство домостроения истцом возведено с соблюдением строительных норм и правил, с соблюдением норм пожарной безопасности и отсутствия фактов ущемления прав третьих лиц.
В судебном заседании Омарова СМ. поддержала свое исковое заявление и по основаниям, изложенным в нем, просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение.
Представитель Администрации <адрес> (по доверенности) Алибекова Д.М. иск Омаровой СМ. признала и не возражала против его удовлетворения в связи с тем, что имеется заключение Управления архитектуры и градостроительства при Администрации <адрес>.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно имеющегося в деле ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Управление архитектуры и градостроительства при Администрации <адрес> считает возможным удовлетворить просьбу заявителя - Омаровой СМ. о признании права собственности на самовольное строение по адресу: <адрес>.
Также в деле имеются квитанции об уплате истцом штрафа в размере 20 000 рублей, за самовольное строительство.
Из имеющейся в деле копии заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что конструкции жилого <адрес>, находятся в хорошем техническом состоянии и основные геометрические размеры не противоречат основным требованиям действующих норм и правил, а именно п. 5.1, п. 5.3, п. 5.5, п. 5.6, п. 5.7, п. 5.8, п. 5.9., п. 5.10, п. 9.11, п. 9.11, п. 9.12, п. 9.13, п. 9.14 - СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», п. 4.6 СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Противопожарные нормы», п. 4.2, п. 6.9, п. 6.27 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Представленные истцом в суд письменные доказательства, приведенные судом выше, свидетельствуют о законности и обоснованности, предъявляемых истцом к ответчику требования и необходимости его удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
Иск Омаровой ФИО7 удовлетворить.
Признать за Омаровой ФИО8 право собственности на домостроение, состоящее из № полезной площадью 45,2 кв.м., жилой площадью 14,7 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД в течение 10-ти дней со дня вынесения.
Председательствующий: