Дело №2-3889/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2011 г. г. Махачкала
Федеральный суд Советского района г. Махачкала в составе:
председательствующего Алиева M.Г.
при секретаре Джамиевой З.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк1 к Индивидуальному предпринимателю Магомедову А.И., Магомедову А.И., ООО «Нива» о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на предмет залога и о принятии обеспечительных мер,
У С Т А Н О В И Л:
Банк1 обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Магомедову А.И., Магомедову А.И., ФИО12 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на предмет залога и о принятии обеспечительных мер.
В суде представитель истца по доверенности Пайзулаев З.М. исковые требования поддержал и показал, что в соответствии с Кредитным договором №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ (далее – кредитный договор) между Банк1 и Индивидуальным предпринимателем Магомедовым А.И. (далее – заемщик), последнему был предоставлен кредит в размере 4000000,0 (четыре миллиона) рублей под 18 % годовых, сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6. кредитного договора).
Кредит был получен Индивидуальным предпринимателем Магомедовым А.И.согласно п. 3.1 и п. 3.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ путем открытия заемщику ссудного счета и зачисления кредитных денежных средств на расчетный счет ответчика в сумме 4000000,0 рублей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальным ордером.
Способами обеспечения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ являются:
- договор о залоге недвижимости №.2 от ДД.ММ.ГГГГ,
- договор о залоге недвижимости №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ,
- договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Магомедовым А.И.,
- договор поручительства юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО12
По условиям указанных договоров поручители перед Кредитором отвечают солидарно.
Представитель истца просит суд взыскать с ответчика Индивидуального предпринимателя Магомедова А.И., с поручителей: физического лица Магомедова А.И. и юридического лица ФИО12 солидарно денежную сумму в размере 4392056,95 руб., из них сумму непросроченной срочной задолженности – 3000000,0 руб., сумму просроченной срочной задолженности – 1000000,0 руб., штрафные проценты, начисленные на просроченную срочную задолженность –10356,17 руб., неустойку на просроченную срочную задолженность – 8493,15 руб., сумму просроченных и непогашенных процентов за пользование кредитом – 299891,90 руб., сумму непросроченных процентов за пользование кредитом – 63616,44 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 30 161 рубль. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Магомедову А.И. по договору о залоге недвижимости №.2 от ДД.ММ.ГГГГ общей фактической рыночной стоимостью в размере 3430427,0 рублей (жилой дом – 2916027,0 рублей, земельный участок – 514000,0 рублей), согласно акта оценки имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору о залоге недвижимости №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ общей фактической рыночной стоимостью в размере – 2036992,0 рубля (ферма – 662742,0 рубля, земельный участок – 1374250,0 рублей), согласно акта оценки имущества № от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчики Индивидуальный предприниматель Магомедов А.И., Магомедов А.И., ФИО12 будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания без уважительных причин в суд не явились, о причине неявки не сообщили и возражения на иск не представили в связи, с чем суд определил рассмотреть дело без их участия.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно п. 4.1 кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней и месяце - количество фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов исчисляются ежемесячно на 20 число (включительно). Срок уплаты процентов не позднее 25 числа текущего месяца. Согласно мемориального ордера № кредитные средства были зачислены на счет Заемщика ДД.ММ.ГГГГ
Индивидуальным предпринимателем Магомедовым А.И. были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, далее выплата процентов по кредиту была прекращена. Согласно п. 4.5 Кредитного договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за весь срок, на который представлялся кредит в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок уплачивать начисленные на него проценты.
Таким образом, Банк вправе требовать уплаты процентов, начисленных на весь срок, на который предоставлялся кредит, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленных Банком процентов за пользование кредитом составляет 1012438,34 рублей, из них погашены проценты в размере - 648 930 рублей. Непогашенными остались проценты в размере – 363508,34 рублей, из которых сумма просроченных заемщиком процентов составляет – 299891,90 рубль; сумма непросроченных заемщиком процентов составляет – 63616,44 рублей.
Согласно графику погашения Кредита (основного долга), отраженному в Приложении № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Заемщик должен был погасить сумму основного долга в размере 1000000,0 рублей, а сумму непросроченной срочной задолженности составляет 3000000,0 рублей.
Согласно п. 7.1 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени).
Неустойка (пеня) начисляется, помимо причитающихся к уплате сумм по кредитному договору, на неуплаченную сумму просрочки исполнения денежного обязательства.
Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент исполнения обязательств.
Неустойка за просроченные проценты:
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 545,83 рублей.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 1 659,40 рублей.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 2 287,59 рублей.
С 25.0920101. по ДД.ММ.ГГГГ = 3 168,85 рублей.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 2 037,62 рублей.
Итого сумма неустойки по просроченным процентам составила - 9 699,29 рублей.
Неустойка за просроченную срочную задолженность:
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 8 493,15 рублей.
На просроченную срочную задолженность также начисляются штрафные проценты, т.е. проценты за пользование заочными средствами после выхода на просрочку. Штрафные проценты за просроченную срочную задолженность составляют - 10 356,17 рублей.
Таким образом, сумма подлежащая взысканию по кредитному договору № от 11 июни 2009 года составляет:
Сумма непросроченной срочной задолженности - 3 000 000,0 рублей.
Сумма просроченной срочной задолженности - 1 000 000,0 рублей.
Неустойка на просроченную срочную задолженность - 8 493,15 рублей.
Штрафные проценты, начисленные па просроченную срочную задолженность - 10356,17 рублей.
Сумма просроченных и непогашенных процентов за пользование кредитом - 299 891,90 рублей.
Сумма непросроченных процентов за пользование кредитом - 63 616,44 рублей.
Неустойка за просроченные проценты - 9 699,29 рублей.
Итого: 4 392 056,95 рублей.
Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию.
В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договора:
- договор о залоге недвижимости №.2 от ДД.ММ.ГГГГ,
- договор о залоге недвижимости №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Акту Оценки № от ДД.ММ.ГГГГ фактическая рыночная стоимость недвижимого имущества, заложенного по договору о залоге недвижимости №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, была установлена в размере 3 430 427,0 рублей (жилой дом - 2 916 027,0 рублей, земельный участок - 514 000,0 рублей).
Согласно Акту Оценки № от ДД.ММ.ГГГГ фактическая рыночная стоимость недвижимого имущества, заложенного по договору о залоге недвижимости №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ, была установлена в размере 2 036 992,0 рублей (ферма - 662 742,0 рубля, земельный участок - 1 374 250,0 рублей).
- договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Магомедовым А.И.,
- договор поручительства юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО12
По условиям указанных договоров поручители перед Кредитором отвечают солидарно (п. 2.1 и п. 2.2).
Пунктом 2 статьи 363 ГК РФ предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая выплату процентов, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о законности предъявляемых истцом требований и необходимости удовлетворения иска.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как усматривается из материалов дела, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 30 161 рубль. Указанная сумма также должна быть взыскана в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Банк1 удовлетворить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Магомедова А.И., Магомедова А.И., ФИО12 солидарно денежную сумму в размере 4 392 056,95 руб., из них сумму непросроченной срочной задолженности – 3000000,0 руб., сумму просроченной срочной задолженности – 1000000,0 руб., штрафные проценты, начисленные на просроченную срочную задолженность – 10356,17 руб., неустойку на просроченную срочную задолженность – 8493,15 руб., сумму просроченных и непогашенных процентов за пользование кредитом – 299891,90 руб., сумму непросроченных процентов за пользование кредитом – 63616,44 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 30 161 рубль в пользу Банк1
В случае отсутствия денежных средств, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Магомедову А.И. по договору о залоге недвижимости №.2 от ДД.ММ.ГГГГ общей фактической рыночной стоимостью в размере 3430427,0 рублей (жилой дом – 2916027,0 рублей, земельный участок – 514000,0 рублей), согласно акта оценки имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору о залоге недвижимости №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ общей фактической рыночной стоимостью в размере – 2036992,0 рубля (ферма – 662742,0 рубля, земельный участок – 1374250,0 рублей), согласно акта оценки имущества № от ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня его вынесения.
Сторона, не присутствовавшая на процессе, вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать заявление о пересмотре решения в суд, вынесший заочное решение.
Председательствующий М.Г. Алиев