Дело №2-563/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011года г. Махачкала
Федеральный суд Советского района г. Махачкалы в составе:
председательствующего судьи Алиева М.Г.,
при секретаре Джамиевой З.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений РД к Асхабалиеву ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
Министерство земельных и имущественных отношений РД обратилось в Федеральный суд Советского района г. Махачкала с иском к Асхабалиеву ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате.
В суде представитель истца по доверенности Баратова А.Р. исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Министерством земельных и имущественных отношений РД заключен договор аренды государственного нежилого фонда РД №27 с Асхабалиевым Р.Х., объектом которого является заведение общепита, расположенное по адресу: <адрес>, Ипподром, общей площадью 519,0 кв.м.
Пунктом 1.3 и 1.4 Договора определен срок его действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Договор прошел регистрацию в Управлении ФРС по РД.
По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному обеими сторонами, ответчику передан объект договора по вышеуказанному адресу.
Пункт 3.2 Договора устанавливает обязательство арендатора по внесению арендной платы вперед за каждый месяц до 10 числа текущего месяца.
За 2007 год у ответчика образовалась задолженность в размере 207600,0 руб.
Представитель истца просит суд взыскать с Асхабалиева ФИО7 задолженность по арендной плате в размере 207600,0 руб.
Ответчик Асхабалиев ФИО7 в суде исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении, т.к. он не использовал арендуемое помещение с момента заключения договора.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что между Министерством земельных и имущественных отношений РД и Асхабалиевым Р.Х ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды государственного нежилого фонда РД №27, объектом которого является заведение общепита, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 519,0 кв.м.
По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному обеими сторонами, ответчику передан объект договора по вышеуказанному адресу.
Пункт 3.2 Договора устанавливает обязательство арендатора по внесению арендной платы вперед за каждый месяц до 10 числа текущего месяца.
В соответствии с п. 2.4.2 Договора арендатор обязуется своевременно и полностью выплачивать Арендодателю установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему арендную плату за пользование Объектом.
Согласно имеющегося в деле акта проверки объекта государственного нежилого фонда РД от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор не имел возможности использовать арендуемое помещение кафе «Скачки» с момента заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что был закрыт доступ к арендуемым помещениям (территория ипподрома по периметру огорожена забором ввиду планируемой реконструкции), факт чего подтверждает и балансодержатель <данные изъяты>.
Таким образом, ответчиком не были нарушены условия Договора по выплате арендной платы, так как арендуемое помещение не было им использовано с момента заключения договора.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Министерства земельных и имущественных отношений РД к Асхабалиеву ФИО7 о взыскании задолженности по арендной плате отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня вынесения решения суда.
Председательствующий Алиев М.Г.