признание права собственности на строение

Дело № 2-868/10

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Махачкала ДД.ММ.ГГГГ

Судья Федерального суда Советского района г. Махачкалы ГАДЖИЕВ Д.И. при секретаре Кошелевой СЕ.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Магомедова Г.М. и Магомедова Г.М. к Администрации г. Махачкала о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Магомедов Г.М. и Магомедов Г.М. обратились в суд с заявлением к Администра­ции <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указывая, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, они с матерью, Магомедовой П. получили в равных долях в на­следство имущество отца Магомедова М. умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое из себя представляло: Уг доли целого домовладения, находящегося в городе Махачкала ул. <адрес> (в настоящее время №). Целое же домовладение состояло из трех жилых саманных домов, размером 91.74 кв.м. и др. служебных построек, расположенных на участке земли размером 320,93 кв.м. Их брат, Магомедов Халит М.Т., на основании до­говора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у Юрова И.Д. 1\4 до­ли вышеуказанного целого домовладения, на участке земли размером 320,93 кв.м. нахо­дящегося в <адрес> Также мать, Магомедова П. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у Шабаевой Е.Р. оставшуюся 1\4 доли целого указанного домовладе­ния. В итоге, всей семье принадлежало целое домовладение, состоящее из трех жилых са­манных домов общей жилой площадью 91.74 кв.м. и других служебных построек, распо­ложенных на участке земли размером 320,93 кв.м. находящегося в <адрес> №. По причине того, что в старых саманных домах (которые стали ветхими) уже невозможно было проживать с согласия матери и брата Магомедова Х. истцы снесли все старые строения и построили себе на их месте жилые дома, в которых прожи­вают в настоящее время со своими семьями. Магомедов Г.Т. построил:

1. Литер А (два этажа) - полезной площадью 131.6 кв.м., жилой площадью 77.9. кв.м.
(Площадь застройки 83.9 кв.м.)

2. Литер Б - полезной площадью 18.5 кв.м. и жилой площадью 12.8
кв.м., (Площадь застройки 24.9 кв.м.)

Магомедов Гасан М.Т. построил себе:

1. Литер Г (два этажа) - полезной площадью 107 кв.м., и жилой площадью 57.4. кв.м.

(Площадь застройки 109.3 кв.м.)

ДД.ММ.ГГГГ Магомедова П. (мать) умерла, а брат, Магомедов Х. М.

М., которому принадлежала 1\4 доли целого домовладения, там не проживает и не

имеет претензий на построенные дома истцов и земельный участок размером 320,93 кв.м.

Новое строение не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и

интересы других лиц, соответствует всем строительным нормам, соседи не возражают

против узаконения его, также они выплачивают все налоги за строение. Просят признать за ними право собственности на указанное жилое строение.

Представитель истцов по доверенности Магомедова Р.Ш. в суде исковые требова­ния поддержала, просила их удовлетворить

Представитель Администрации <адрес> Джафарова Р.Д. требования истцов признала и пояснила, что они обоснованы. Истцами представлены доказательства доводов о том, что строение соответствует градостроительным нормам, против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требова­ния истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, истцы, их мать - Магомедова Патимат и брат Магомедов Халит, получили в равных долях в наследство имущество отца Магомедова Магомед-Тагира, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоявшее из Уг доли целого домовладения, находящегося в городе Махач­кала ул. <адрес> (в настоящее время №).

Согласно Заявлению, заверенного нотариально, зарегистрированного в реестре за №, Магомедов Халит Магомедтагирович отказался от причитающей ему доли на на­следство после умершей матери Магомедовой П. в пользу истцов.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Магомедов Халит М. купил у Юрова И.Д. 1\4 доли вышеуказанного целого домовладения, на участке земли размером 320,93 кв.м. находящегося в <адрес>

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Магомедова П. купила у Шабаевой Е.Р. 1\4 доли целого указанного домовладения.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес> собственниками домовладения являются Магомедовы Гусейн, Гасан, Пати­мат и Халит на основании договоров купли-продажи.

Согласно Справке исполкома Махачкалинского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № обследованием на месте установлено, что домовладение по адресу: <адрес> находится в аварийном состоянии, изношенность составляет 91%, восстановлению не подлежит.

В суде установлено, что истцами были снесены принадлежащие им по наследству ветхие домостроения и вновь без соответствующего разрешения самовольно возведены спорные домостроения.

Претензий относительно прав па самовольное строение к истцам никто не заявляет, спора по строению нет. Судом установлено, что новое строение возведено действительно истцами, интересов других лиц не затрагивает, препятствий в узаконении строения не имеется.

Место нахождения строения по генплану отведено для строительства домов, по­этому не нарушает архитектурный план города и не противоречит градостроительным нормам.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке уста­новленном законом, либо без получения на это необходимых разрешений или с сущест­венным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуще­ствившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенным судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за ука­занным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интере­сы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

Новое строение не нарушает интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, домостроения возведены на принадлежащем им земельном участке.

При этих обстоятельствах суд считает иск Магомедова Г.М.. и Магомедова Г.М. возможным удовлетворить.

На основании ст.ст. 218, 222 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Магомедова Г.М. и Магомедова Г.М. удовлетворить.

Признать за Магомедовым Г.М. право собственности на самовольное жилое строение под Литером А (два этажа) - полезной площадью 131.6 кв.м., жилой площадью 77.9 кв.м.; под Литером Б - полезной площадью 18.5 кв.м. и жилой площадью 12.8 кв.м., расположенного по ул. <адрес>.

Признать за Магомедовым Г.М. право собственности на самовольное жилое строение под Литером Г (два этажа) полезной площадью 107 кв.м., жилой площадью 57,4 кв.м., расположенного по ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение 10 суток со дня его провозглашения.

Отпечатано в совещательной комнате