Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 14 февраля 2011 года
Судья Советского районного суда <адрес> Адзиев М.М. при секретаре Ильясовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исмаиловой Т.Л. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Исмаилова Т.Л. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, ссылаясь на то, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения Исполкома Советского райсовета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № Исмаиловой Т.Л. принадлежит земельный участок общей площадью 263,0 кв.м. и жилой дом литера «А» общей полезной площадью 50,1 кв.м. в том числе жилая 39,9 кв.м., сарай литера «Г» размерами 2,5м. х 4,8 м. и сарай литера «Г1» размерами 3,5м. х 3,8 м.
В 1994 г. Исмаилова Т.Л. на указанном участке снесла старое и ветхое жилье и построила одноэтажный жилой дом Литером «А» общей полезной площадью 109,1 кв.м., в том числе жилая 78,6 кв.м.
В судебном заседании представитель истицы Эмиргамзаева Х.М. иск поддержала и объяснила, что возведенное домостроение построено на отведенном земельном участке, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, строение соответствует строительным нормам и правилам. Соседи не имеют ничего против узаконения самовольного строения. Налоги оплачивается добросовестно, границы участка не нарушены.
Представитель ответчика по доверенности Алибекова Д.М. удовлетворению иска не возражала и объяснила, что согласно письму начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города, гл. архитектора Умалатова Р.А. от ДД.ММ.ГГГГ № строение расположено в МКР индивидуальной застройки в пределах красной линии застройки. Согласно акту исследования № построенный жилой дом на земельном участке № по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, предъявляемых к жилым домам, является безопасным конструктивным элементом.
Выслушав мнение сторон, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно решения Исполкома Советского райсовета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № за Исмаиловой Т.Л закреплен самовольно построенный дом литера «А» общей полезной площадью 50,1 кв.м. в том числе жилая 39,9 кв.м., сарай литера «Г» размерами 2,5м. х 4,8 м. и сарай литера «Г1» размерами 3,5м. х 3,8 м. общей площадью 263,0 кв.м. по <адрес> в <адрес>.
Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения Исполкома Советского райсовета Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № Исмаиловой Т.Л. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок № по <адрес> в <адрес>.
Исмаиловой Т.Л. на указанном земельном участке снесено старое ветхое жилье и построен одноэтажный жилой дом литер «А» общей полезной площадью 109,1 кв.м., что видно их техпаспорта.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок, на котором построено самовольное строение, находится в собственности Исмаиловой Т.Л.
Согласно акту экспертного исследования №, проведенной экспертом Семеновой Э.Ю., построенный жилой дом на земельном участке № по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, предъявляемых к жилым домам, является безопасным конструктивным элементом.
При изложенных обстоятельствах основания для отказа в удовлетворении иска не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Исмаиловой Т.Л. на самовольно возведенное строение по адресу: <адрес> расположенное на земельном участке площадью 263,0 кв.м., состоящее из одноэтажного жилого дома литера «А» общей полезной площадью 109,1 кв.м., в том числе жилая 78,6 кв.м.
Мотивированное решение составлено 21 февраля 2011 года
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья М. Адзиев