РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
14 января 2011г. гор. Махачкала.
Советский районный суд гор. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Джунайдиева Г.Г.
при секретаре: Магомедовой З
с участием представителя истца : Саидова Ш. М.
Ответчика : Гитинова И.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Офис1, к Гитинову И. А. о досрочном расторжении договора аренды лесного участка.
УСТАНОВИЛ
Офис1, обратилось в суд с иском к Гитинову И.А. о досрочном расторжении договора аренды лесного участка в квартале 5(ранее 15) выдел 2 площадью 0.12 г., обязать арендатора за счет собственных средств снести возведенное на арендуемом участке строение и привести его в первоначальное состояние. по тем основанием, что между Офис1 и ответчицей заключен договор аренды и передан в аренду лесной участок площадью 0.12 га расположенный в <данные изъяты> для осуществления рекреационной деятельности. В соответствии с п. 11 договора аренды, арендатор обязан использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и договором. Однако, в нарушение требований лесного законодательства, арендатором на арендованном лесном участке проведены строительные работы. На этой площади в результате строительства осуществлено уничтожение лесной почвы и нанесен ущерб лесному фонду. По материалам проведенной проверки выявлено, что вышеуказанная хозяйственная деятельность (пользование лесным участком - строительство объектов (жилых домов, помещений) осуществлена и осуществляется с нарушением требований действующего законодательства, без оформления в установленном порядке разрешения на строительство, т.е самоуправно.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по указанным основанием.
Ответчик иск не признал пояснив что мероприятия по освоению арендованного участка им проводиться согласно <данные изъяты>Схема проектируемых мероприятий предусматривает возможность размещения временных построек и сооружений на арендуемой территории для осуществления рекреационной деятельности и по этому им возведено временное строение.
Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела. суд приходит к следующему.
Как усматривается из материалов дела и установлена судом согласно договора аренды от28 апреля 2008 года между Офис1 и ответчиком заключен договор аренды и передан в аренду лесной участок площадью 0.5 га расположенный в <данные изъяты> для осуществления рекреационной деятельности
Согласно ст.. 619. ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Офис1 обратилось в суд с иском к Магомедову Г. М. о досрочном расторжении договора аренды лесного участка и по основанием возведением ее на арендованном участке капитального строения.
Однако в судебном заседании представитель истца подтвердил, что на представленном ответчику в аренду участке согласно <данные изъяты> возведено временное строение. и имеется заключение экспертной комиссии по проекту освоения участка, что оно соответствует освоение лесов
Как усматривается из представленного в суд. у ответчика имеется проект освоения участка лесного фонда мероприятия по освоению арендованного участка составленного <данные изъяты>. Схема проектируемых мероприятий предусматривает возможность размещения временных построек и сооружений на арендуемой территории для осуществления рекреационной деятельности.
Согласно ответа <данные изъяты> Офис1, от ДД.ММ.ГГГГ на участке лесопользователя Гитинова И.А,. имеется завершенное строение которое относиться к временному зданию
Согласно ст 41Лесного кодекса РФ леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.
2. При осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках и осуществление их благоустройства. Если в плане освоения лесов на территории субъекта Российской Федерации (лесном плане субъекта Российской Федерации) определены зоны планируемого освоения лесов, в границах которых предусматриваются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов для осуществления рекреационной деятельности, на соответствующих лесных участках допускается возведение физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений.
3. На лесных участках, предоставленных для осуществления рекреационной деятельности, подлежат сохранению природные ландшафты, объекты животного мира, растительного мира, водные объекты.
4. Для осуществления рекреационной деятельности лесные участки предоставляются государственным учреждениям, муниципальным учреждениям в постоянное (бессрочное) пользование, другим лицам - в аренду.
При указанных обстоятельствах основании для удовлетворении иска не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ суд
Решил
В иске Офис1, к Гитинову И.А. о досрочном расторжении договора аренды лесного участка квартале 5(ранее 15) выдел 2 площадью 0.12 г., отказать
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД. в течении 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий Г. Джунайдиев.