Дело № 2-1071/11РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Махачкала ДД.ММ.ГГГГ
Судья Федерального суда Советского района г. Махачкалы ГАДЖИЕВ Д.И.,
при секретаре Кошелевой С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Магомедова М.М. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Магомедов М.М. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ он построил жилой дом по адресу: г. <адрес> состоящий из литера «А» полезной площадью 215,9 кв.м., в том числе, жилой – 76,6 кв.м. и подсобных помещений – сарай «Г», размерами 3,0 х 2,5 м и кладовая «Г1», размерами 4,0 х 2,0 м. Новое строение не создает угрозу жизни и здоровью людей, не нарушает права и интересы других лиц, соответствует всем строительным нормам, соседи не возражают против узаконения его, также он выплачивает все налоги за строение. Просит признать за ним право собственности на указанное жилое строение.
Истец в суде свои требования поддержал, просил их удовлетворить
Представитель Администрации <адрес> Джафарова Р.Д. пояснила, что считает возможным удовлетворить иск с учетом заключения управления архитектуры и градостроительства.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
Из Заключения БТИ <адрес> о самовольном строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Магомедов М.М. является пользователем домостроения по <адрес>.
Согласно справке начальника Управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> Умалатова Р.А. за № от ДД.ММ.ГГГГ самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес> расположено в МКР индивидуальной жилой застройки, штраф за самовольное строительство истцом оплачен, считает возможным удовлетворить требование истца.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес> установлены фактические размеры и границы самовольного строения: под литером «А-А1» (жилой дом) с общей полезной площадью – 287,8 кв.м., литером «Г» (кладовая) наружными размерами – 4,0 х 2,0, литером «Г1» (сарай) наружными размерами – 3,0 х 2,50 м. и литером «Г2» (баня) наружными размерами – 1,95 х 3,30 м.
Из Акта исследования Государственного учреждения Республиканский центр судебной экспертизы № следует, что жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> установлены фактические размеры и границы самовольного строения: под литером «А-А1» (жилой дом) с общей полезной площадью – 287,8 кв.м., литером «Г» (кладовая) наружными размерами – 4,0 х 2,0, литером «Г1» (сарай) наружными размерами – 3,0 х 2,50 м. и литером «Г2» (баня) наружными размерами – 1,95 х 3,30 м. соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, предъявляемых к жилым домам и надворным постройкам, являются безопасными конструктивными элементами.
Претензий относительно прав на самовольное строение к истцу никто не заявляет, спора по строению нет. Судом установлено, что новое строение возведено действительно истцом, интересов других лиц не затрагивает, препятствий в узаконении строения не имеется.
Место нахождения строения по генплану отведено для строительства домов, поэтому не нарушает архитектурный план города и не противоречит градостроительным нормам.
Из технической документации, представленной в суд истцом, следует, что домостроение было возведено в 1996 году, что не оспаривается ответчиком.
Согласно с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом, либо без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Ответчиком не заявлено о невозможности предоставления земельного участка истцу под возведенную постройку.
Новое строение не нарушает интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При этих обстоятельствах суд считает иск Магомедова М.М. возможным удовлетворить.
На основании ст.ст. 218, 222 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Магомедова М.М. удовлетворить.
Признать за Магомедовым М.М. право собственности на самовольное жилое строение под литером «А-А1» (жилой дом) с общей полезной площадью – 287,8 кв.м., литером «Г» (кладовая) наружными размерами – 4,0 х 2,0, литером «Г1» (сарай) наружными размерами – 3,0 х 2,50 м. и литером «Г2» (баня) наружными размерами – 1,95 х 3,30 м., расположенного на земельном участке площадью 530,0 кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение 10 суток со дня его провозглашения.
Судья ГАДЖИЕВ Д.И.
Отпечатано в совещательной комнате