РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 г. г. Махачкала
Федеральный суд Советского района г. Махачкала в составе: председательствующего судьи Дарбишухумаева З.А., с участием представителя Банк1 Пайзулаева З.М, и Индивидуального предпринимателя Магомедова А.И., при секретаре Фейзулаевой З.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк1 к Индивидуальному предпринимателю Магомедову А.И., Магомедову А.И., Фирма1 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на предмет залога и о принятии обеспечительных мер,
УСТАНОВИЛ:
Банк1 обратилось в суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Магомедову А.И., физическому. типу - Магомедову А.И., Фирма1 о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на предмет залога и о принятии обеспечительных мер.
В суде представитель истца по доверенности Пайзулаев З.М. исковые требования поддержат и показал, что в соответствии с Кредитным договором №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ (далее - кредитный договор) между Банк1 и Индивидуальным предпринимателем Магомедовым А.И. (далее - заемщик), последнему был предоставлен кредит в размере 4 000 000,0 (четыре миллиона) рублей под 18 % годовых, сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.6. кредитного договора).
Кредит был получен Индивидуальным предпринимателем Магомедовым А.И.согласно п. 3.1 и п. 3.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ путем открытия заемщику ссудного счета и зачисления кредитных денежных средств на расчетный счет ответчика в сумме 4 000 000.0 рублей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальным ордером. Способами обеспечения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ являются:
договор о залоге недвижимости №.2 от ДД.ММ.ГГГГ,
договор о залоге недвижимости №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ,
договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ,
заключенный с Магомедовым А.И..
договор поручительства юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Фирма1
По условиям указанных договоров поручители перед Кредитором отвечают солидарно.
Представитель истца Пайзулаев З.М. просит суд взыскать с ответчика Индивидуального предпринимателя Магомедова А.И., с поручителей: физического лица Магомедова А.И. и юридического лица Фирма1 солидарно денежную сумму в размере 4 392 056,95 руб., из них сумму непросроченной срочной задолженности - 3 000 000,0 руб., сумму просроченной срочной задолженности - 1 000 000,0 руб., штрафные проценты, начисленные на просроченную срочную задолженность -10 356,17 руб., неустойку на просроченную срочную задолженность -8 493.15 руб., сумму просроченных и непогашенных процентов за пользование кредитом - 299 891.90 руб.. сумму непросроченных процентов за пользование кредитом - 63 616,44 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 30 161 рубль. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Магомедову А.И. по договору о залоге недвижимости №.2 от ДД.ММ.ГГГГ общей фактической рыночной стоимостью в размере 3 430 427.0 рублей (жилой дом - 2 916 027,0 рублей, земельный участок - 514 000,0 рублей), согласно акта оценки имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору о залоге недвижимости №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ общей фактической рыночной стоимостью в размере - 2 036 992,0 рубля (ферма - 662 742,0 рубля, земельный участок - 1 374 250,0 рублей), согласно акта оценки имущества № от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании ответчик Индивидуальный предприниматель Магомедов А.И. иск признал и пояснил суду, что он действительно взял кредит в Банк1 » в размере 4 000 000 рублей.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно п. 4.1 кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней и месяце - количество фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов исчисляются ежемесячно на 20 число (включительно). Срок уплаты процентов не позднее 25 числа текущего месяца. Согласно мемориального ордера № кредитные средства были зачислены на счет Заемщика ДД.ММ.ГГГГ
Индивидуальным предпринимателем Магомедовым А.И. были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, далее выплата процентов но кредиту была прекращена. Согласно п. 4.5 Кредитного договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за весь срок, на который представлялся кредит в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок уплачивать начисленные на него проценты.
Таким образом. Банк вправе требовать уплаты процентов, начисленных на весь срок, на который предоставлялся кредит, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленных Банком процентов за пользование кредитом составляет 1 012 438,34 рублей, из них погашены проценты в размере -648 930 рублей. Непогашенными остались проценты в размере - 363 508.34 рублей, из которых сумма просроченных заемщиком процентов составляет - 299 891,90 рубль; сумма непросроченных заемщиком процентов составляет - 63 616,44 рублей.
Согласно графику погашения Кредита (основного долга), отраженному в Приложении № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Заемщик должен был погасить сумму основного долга в размере 1 000 000,0 рублей, а сумму непросроченной срочной задолженности составляет 3 000 000,0 рублей.
Согласно п. 7.1 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени).
Неустойка (пеня) начисляется, помимо причитающихся к уплате сумм по кредитному договору, на неуплаченную сумму просрочки исполнения денежного обязательства.
Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент исполнения обязательств.
Неустойка за просроченные проценты: С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 545,83 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 1 659,40 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 2 287,59 рублей. С 25.0920101. по ДД.ММ.ГГГГ = 3 168,85 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 2 037,62 рублей.
Итого сумма неустойки по просроченным процентам составила - 9 699.29 рублей.
Неустойка за просроченную срочную задолженность:
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 8 493.15 рублей.
На просроченную срочную задолженность также начисляются штрафные проценты, т.е. проценты за пользование заочными средствами после выхода на просрочку. Штрафные проценты за просроченную срочную задолженность составляют - 10 356,17 рублей.
Таким образом, сумма подлежащая взысканию по кредитному договору № 090408/0005 от 11 июни 2009 года составляет:
Сумма непросроченной срочной задолженности - 3 000 000,0 рублей.
Сумма просроченной срочной задолженности - 1 000 000,0 рублей.
Неустойка на просроченную срочную задолженность - 8 493,15 рублей.
Штрафные проценты, начисленные па просроченную срочную задолженность -10356,17 рублей.
Сумма просроченных и непогашенных процентов за пользование кредитом - 299 891,90 рублей.
Сумма непросроченных процентов за пользование кредитом - 63 616.44 рублей.
Неустойка за просроченные проценты - 9 699,29 рублей.
Итого: 4 392 056,95 рублей.
Таким образом, указанная сумма подлежит взысканию.
В качестве обеспечения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ были заключены следующие договора: договор о залоге недвижимости №.2 от 11,06.2009г.. договор о залоге недвижимости №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Акту Оценки № 91/1-11/10 от ДД.ММ.ГГГГ фактическая рыночная стоимость недвижимого имущества, заложенного по договору о залоге недвижимости №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, была установлена в размере 3 430 427,0 рублей (жилой дом - 2 916 027,0 рублей, земельный участок - 514 000,0 рублей).
Согласно Акту Оценки № от ДД.ММ.ГГГГ фактическая рыночная стоимость недвижимого имущества, заложенного по договору о залоге недвижимости №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ, была установлена в размере 2 036 992,0 рублей (ферма - 662 742,0 рубля, земельный участок - 1 374 250,0 рублей).
Договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Магомедовым А.И., договор поручительства юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ООО «Нива».
По условиям указанных договоров поручители перед Кредитором отвечают солидарно (п. 2.1 и п. 2.2).
Пунктом 2 статьи 363 ГК РФ предусмотрено, что поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая выплату процентов, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
Изложенные обстоятельства свидетельствуют о законности предъявляемых истцом требований и необходимости удовлетворения иска.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как усматривается из материалов дела, согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 30 161 руб.
Указанная сумма также должна быть взыскана в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Банк1
удовлетворить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Магомедова А.И., физического лица - Магомедова А.И., Фирма1 солидарно денежную сумму в размере 4 392 056,95 руб.. из них сумму непросроченной срочной задолженности - 3 000 000.0 руб.. сумму просроченной срочной задолженности - 1 000 000,0 руб., штрафные проценты, начисленные на просроченную срочную задолженность - 10 356,17 руб., неустойку на просроченную срочную задолженность - 8 493,15 руб., сумму просроченных и непогашенных процентов за пользование кредитом - 299 891.90 руб.. сумму непросроченных процентов за
пользование кредитом - 63 616,44 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 30 161 рубль в пользу Банк1
В случае отсутствия денежных средств, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Магомедов}" Арсену Ильясовичу по договору о залоге недвижимости №.2 от ДД.ММ.ГГГГ обшей фактической рыночной стоимостью в размере 3 430 427,0 рублей (жилой дом - 2 916 027,0 рублей, земельный участок -514 000,0 рублей), согласно акта оценки имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору о залоге недвижимости №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ общей фактической рыночной стоимостью в размере - 2 036 992,0 рубля (ферма - 662 742, 0 рубля, земельный участок - 1 374 250,0 рублей), согласно акта оценки имущества № от 25.11.2010 г.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий: