о признании права собственности на домостроение

№

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи - Гюльмагомедова М.Т.,

при секретаре - Казамбиевой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Джабраилов М.Д. к ОТВЕТЧИК, о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

Джабраилов М.Д. обратился в суд с иском к ОТВЕТЧИК, о признании права собственности на самовольное возведенное домостроение по <адрес>, указывая, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит 2/3 жилого дома общей площадью 80 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Указанный жилой дом он снес и на его месте построил новый жилой дом с цокольным этажом общей площадью 226,9 кв.м. в том числе жилой 81.4 кв.м. Просит признать право собственности на самовольно возведенное строение.

В судебном заседании представитель истца – Магомедов З.М., поддержал исковые требования и пояснил, что возведенное самовольное строение, расположено на земельном участке, находящемся в пользовании Джабраилова М.Д. с 2007 года. Истец снес жилое домостроение литер «А» и построил новый жилой дом с цокольным этажом общей полезной площадью 226.9 кв.м. в том числе жилой 81.4 кв.м. Строение соответствует строительным и техническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни людей. Представил суду письмо, адресованное Главе Администрации <адрес> по запросу юридического управления ОТВЕТЧИК, о возможности сохранения указанного самовольно возведенного домостроения по адресу: <адрес>), за подписью Начальника Управления Архитектуры и градостроительства - Умалатова Р.А., в котором сообщается о возможности удовлетворения заявления Джабраилова М.Д. и возможности сохранения указанного домостроения.

Представитель ОТВЕТЧИК по доверенности – Алибекова Д., иск Джабраилова М.Д. признала и считала его подлежащим удовлетворению, поскольку имеется заключение Управления архитектуры и градостроительства при ОТВЕТЧИК о возможности сохранения самовольной постройки.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает заявленное требование, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ за № Джабраилов М.Д. принадлежит на праве собственности объект недвижимости под литером «А» (жилой дои) с общей полезной площадью 0 80.0 кв.м., в том числе жилой площадью – 45.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, что подтверждается и справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» филиал по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту на строение от ДД.ММ.ГГГГ, Джабраилов М.Д. в 2007 году на земельном участке площадью 80.0 кв.м. снес старое строение и возвел новое с цокольным этажом общей полезной площадью 226.9.кв.м. в том числе жилой 81.4 кв.м.

На основании договора изменения долей и о порядке пользования от ДД.ММ.ГГГГ в пользование Джабраилов М.Д. поступает полностью литер «А».

Согласно заявления от имени соседей Хановой Ж.З., Омаровой С.М., Раджабовой П.Т., они не возражают перевести в собственность построенный им дом, претензий к границам участка не имеют.

Возможность сохранения самовольно возведенного домостроения подтверждается и справкой начальника Управления архитектуры и градостроительства Умалатова Р.А. от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Главе администрации <адрес>.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец является застройщиком самовольного строения, расположенного на земельном участке, находящемся в его владении с 2007 года.

Возведенное Джабраиловым М.Д. самовольное строение, не создает угрозу жизни людей.

При указанных обстоятельствах суд признает за Джабраиловым М.Д., право собственности на самовольно возведенное домостроение по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Джабраилов М.Д. к ОТВЕТЧИК, о признании права собственности на самовольное строение, удовлетворить.

Признать за Джабраилов М.Д. право собственности на самовольное строение с цокольным этажом литер «А» жилой дом общей полезной площадью 226.9 кв.м., в том числе жилой- 81.4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд <адрес> в течение 10-ти суток со дня вынесения.

Судья М.Т. Гюльмагомедов

Отпечатано в совещательной комнате