№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи - Гюльмагомедова М.Т.,
при секретаре - Казамбиевой П.М.,
с участием адвоката - Гаджиевой Э.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шамхалов М-Ш.Г. к Казибеков А.А. и Казибекова Т.Г., ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Шамхалов М - Ш Г. обратился в суд с иском к Казибекову А.А., Казибековой Т.Г. ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли-продажи, указанной квартиры, в ней проживали пять человек. В последующем, три человека выписались добровольно, а ответчики остались зарегистрированными в указанной квартире. В настоящее время они в квартире не проживают, что подтверждается актом о не проживании. В связи с их пропиской он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, нарушается его право владеть и распоряжаться своей собственностью. Выписка ответчиков в добровольном порядке не возможна в связи с тем, что местонахождение ответчиков ему не известно. ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО ему было отказано в снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Шамхалов М-Ш.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО Исмаилова А.М. требования Шамхалова М. признала, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчики Казибеков А.А. и Казибекова Т. Г. в судебное заседание не явились, по месту своей регистрации (прописки) не проживают, место жительства неизвестно. Нахождение данных лиц на регистрационном учете в домовладении Шамхалова М-Ш., нарушает его право как собственника домовладения, так как он вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные услуги.
В виду отсутствия ответчиков по месту регистрации и неизвестности их местонахождения, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ с участием адвоката.
На судебном заседании адвокат Гаджиева Э.М., удовлетворению иска не возражала.
Суд, выслушав истца, адвоката, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления Шамхалова М-Ш.Г., по следующим основаниям.
Шамхалов М-Ш.Г., согласно свидетельству о государственной регистрации права является собственником <адрес>.
Согласно акту, о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями и начальника домоуправления, ответчики Казибеков А.А. и Казибекова Т. Г. в <адрес>, не проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как следует из заявления Шамхалова М-Ш.Г., нахождение в регистрационном учете ответчиков не являющихся членами семьи заявителя, нарушает его право как собственника домовладения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
В соответствие со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования.
В связи с этим, принимая во внимание, что имеющиеся в деле доказательства (акт не проживания), свидетельствуют о выезде ответчиков на другое постоянное местожительство и выяснить их нахождение не представляется возможным, в соответствии со ст.60 ЖК РФ, суд приходит к выводу об утрате ими права на проживание и пользование квартирой заявителя.
В соответствие с п. «е» ст. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", признание гражданина утратившим право проживания, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
Сохранение регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей заявителю, нарушают права собственника по пользованию и распоряжению квартирой.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Шамхалов М-Ш.Г., удовлетворить.
Признать утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> - Казибеков А.А. – <данные изъяты> и Казибекова Т.Г. – <данные изъяты>
Обязать ЗАИНТЕРЕСОВАННОЕ ЛИЦО снять Казибеков А.А. – <данные изъяты> и Казибекова Т.Г. – <данные изъяты>, с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд <адрес> в течение 10-ти дней со дня вынесения.
Судья М.Т. Гюльмагомедов
Отпечатано в совещательной комнате.