№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Советский районный суд <адрес>, в составе:
председательствующего судьи - Гюльмагомедова М.Т.,
при секретаре – Казамбиевой П.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ИСТЕЦ к Магомедов А.М., о досрочном расторжении договора аренды лесного участка и взыскании арендной платы,
установил:
ИСТЕЦ обратилось в суд с иском к Магомедов А.М., о досрочном расторжении договора аренды лесного участка, расположенного в квартале 5 выдела 7 Лесопаркового участкового лесничества ГУ «<адрес>» и взыскании арендной платы, по тем основанием, что между ИСТЕЦ и ответчиком Магомедовым А.М. заключен договор аренды и передан ему в аренду лесной участок площадью 1,0 га, расположенный в квартале 5 выдела 7 Лесопаркового участкового лесничества ГУ «<адрес>», для осуществления рекреационной деятельности. В соответствии с п. 5 договора, арендная плата составляет 27.1 (двадцать семь тысячи сто рублей) в год. В нарушение условий договора, арендатор не внес арендную плату за 2009-2010 годы, в размере 19342 рублей, из них в федеральный бюджет 8871 рублей, в том числе пеня 304 рубля и республиканский бюджет – 10471 рублей, в том числе пеня 359 рублей. В адрес ответчика неоднократно направлялись письма о необходимости погашения задолженности по арендной плате. В соответствии со ст. 619 ГК РФ, договор аренды, может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд, по истечении установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату.
В судебном заседании представитель истца Рамазанов А.Х., заявленные требования поддержал, по изложенным в исковом заявлении основаниям и просил их удовлетворить.
Ответчик иск не признал и представил суду квитанции об оплате задолженности за период с 2009 - 2010 год. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, между ИСТЕЦ и ответчиком Магомедовым А.М. заключен договор аренды о передаче в аренду лесного участка площадью 1.0 га, расположенный в квартале 5 выдела 7 Лесопаркового участкового лесничества ГУ «<адрес>», для осуществления рекреационной деятельности.
Согласно Акту от 2008 года, составленного ГУ «<адрес>», арендованный Магомедовым А.М. лесной участок площадью 1.0 га, находится в квартале 5 выдел 7 Лесопаркового участкового лесничества.
На арендованный участок у Магомедова А.М. имеются все необходимые документы.
Согласно ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды, может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
В претензии на имя арендатора Магомедова А.М. указано, что в случае неуплаты задолженности по арендной плате в указанный срок, договор аренды будет досрочно расторгнут в судебном порядке.
ИСТЕЦ, обратилось в суд с иском к Магомедову А.М. о досрочном расторжении договора аренды лесного участка и взыскании арендной платы.
Однако в ходе судебного заседания установлено, что ответчик Магомедов А.М. оплатил задолженность по арендной плате за период с 2009 – 2010 год, что подтверждается квитанциями об оплате на расчетный счет ИСТЕЦ, представленные ответчиком суду.
Данное обстоятельство, что ответчиком погашена задолженность по арендной плате, не оспаривал в ходе судебного заседания и представитель истца Рамазанов А.Х.
Дав оценку, указанным обстоятельствам, в их совокупности, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
решил:
В удовлетворении искового заявления ИСТЕЦ к Магомедов А.М., о досрочном расторжении договора аренды лесного участка и взыскании арендной платы, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10-ти суток со дня его вынесения.
Судья М.Т. Гюльмагомедов
Отпечатано в совещательной комнате.