Дело № 2-1641\11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И28 апреля 2011 г. г.Махачкала
Федеральный суд Советского района г.Махачкалы в составе председательствующего судьи Махатиловой П.А., при секретаре Расуловой И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарапудинова Ш.М.. к Администрации г.<адрес> о признании права собственности на самовольное строение
У С Т А Н О В И Л А:
Шарапудинов Ш. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом полезной площадью 107,4 кв.м.., расположенный по <адрес> в <адрес> указывая, что является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ г. произошел пожар и его дом в числе других полностью сгорел.
Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г. ему разрешено строительство нового жилого дома на месте сгоревшего в ранее сложившихся границах.
В границах сгоревшего жилого дома он возвел новый, настроил второй этаж и общая площадь дома составила 107,4 кв.м. в том числе жилая 71,0 кв.м.
В судебном заседании Шарапудинов Ш. поддержал заявленное требование по изложенным основаниям и пояснил также, что на жилой дом им получен технический паспорт, он оплачивает земельный налог, коммунальные платежи.
Возведенное им строение соответствует строительным и техническим нормам, не нарушает права других лиц.
Представитель Администрации <адрес> Джафарова Р.. иск признала и не возражала против его удовлетворения...
Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд признает заявленное требование подлежащим удовлетворению.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шарапудинов Ш. является собственником жилого дома площадью 58,3 кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар и принадлежавший Шарапудинову Ш. жилой дом по <адрес> сгорел.
Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г. Шарапудинову Ш.М. разрешено строительство\восстановление\ жилого дома, сгоревшего при пожаре по <адрес> в ранее сложившихся границах.
Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь застройки жилого дома по <адрес> составляла 58,3 кв.м.
По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь застройки жилого дома по <адрес> составляет 68,3 кв.м., а общая площадь жилого дома составляет 107,4 кв.м. в том числе жилая 71,0 кв.м.
Из Заключения филиала управление от ДД.ММ.ГГГГследует, что Шарапудинов Ш.М. возвел лит.А с общей полезной площадью 107,4 кв.м. в том числе жилой 71,0 кв.м. по <адрес> в <адрес>.
.Согласно справки УФНС Шарапудинов Ш. оплатил налог на землю за ДД.ММ.ГГГГ г.г.
Из письма Управления Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.следует, что строение расположено в зоне жилой индивидуальной застройки, построено на месте сгоревшего жилого дома в пределах красной линии застройки. Возможно признание права собственности при уплате штрафа за самовольное строительство.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении. постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что истец является. застройщиком самовольного строения, расположенного на земельном участке, находящемся в его бессрочном пользовании с ДД.ММ.ГГГГ г.
При изложенных обстоятельствах суд признает за Шарапудиновым Ш.М.. право собственности на самовольно возведенный жилой дом по <адрес> в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Шарапудинова Ш.М. удовлетворить.
Признать за Шарапудиновым Ш.М. право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, состоящий из лит.А \жилой дом\ полезной площадью 107,4 кв.м. в том числе жилой 71,0 кв.м..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РД в течение 10 дней со дня вынесения. .
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: П.А.Махатилова.
отпечатано в совещательной комнате.