№ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Советский районный суд <адрес>, в составе: председательствующего - судьи Гюльмагомедова М.Т., при секретаре – Казамбиевой П.М., с участием адвоката – Магомедрасуловой Н., представителя ответчиков Исмаилова М. и Исмаиловой Е. по доверенности адвокат - Абдусамадова Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилова А.Ш. к Исмаилову М.А., Исмаиловой Е.Д., Шихалиевой Т.Ш., Администрации МО «<адрес>» о признании нанимателем квартиры и обязании заключить договор социального найма и по встречному иску Исмаилова М., Исмаиловой Е. о признании нанимателем квартиры <адрес>, установил: Исмаилов А.Ш. обратился в суд с иском к Исмаилову М., Исмаиловой Е. и Шихалиевой Т. и Администрации <адрес>, о признании нанимателем квартиры, указывая, что нанимателем квартиры <адрес>, согласно ордеру № от 09. 09.1969 г. являлся его отец Исмаилов Ш.А.. После его смерти фактически нанимателем стала его мать Исмаилов А.Ш.. Квартира была выделена с учетом его жилищных прав, в ордер была включена его бывшая жена Исмаилова Е.., а также сестра – Шихалиева (Исмаилова) Т.. В последующем в квартиру был прописан его сын Исмаилов М.А.. После распада семьи в 1995 г. он стал постоянно проживать в вышеуказанной квартире с нанимателем квартиры Исмаиловой А., вел с ней общее хозяйство, имел общий бюджет, оплачивал коммунальные услуги. После смерти нанимателя он продолжает выполнять все обязанности нанимателя данной квартиры. В августе 2010 г. он обратился в администрацию МО «<адрес>» с заявлением о признании нанимателем квартиры и заключении договора социального найма жилого помещения. Но в жилищном отделе администрации города ему разъяснили, что необходимо представить письменное согласие всех проживающих и прописанных членов семьи нанимателя. Ответчики согласие на признание его нанимателем квартиры не дают, явиться в Администрацию <адрес> отказались, в связи с чем, он просит в судебном порядке признать его нанимателем квартиры вместо первоначального нанимателя. В ходе судебного заседания Исмаилов А. свои требования поддержал по изложенным выше основаниям и, дополнив, просил также обязать Администрацию МО «<адрес>» заключить с ним договор социального найма <адрес> по <адрес> в <адрес>. Его представитель по доверенности Алахвердова З.Э. в судебном заседании исковые требования Исмаилова А.. поддержала по изложенным в иске основаниям, встречный иск не признала, пояснив, что Исмаилов А. более 15 лет, как при жизни его матери, так и после ее смерти добросовестно выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, несёт расходы по его содержанию. В отличие от бывшей жены Исмаиловой Е. и Исмаилова М., которые спорной квартирой фактически не пользуются, так как имеют отдельную 5-ти комнатную квартиру, зарегистрированную на праве собственности за супругой Исмаилова М. - Исмаиловой М., он в большей мере имеет право ставить вопрос о заключении с ним договора социального найма. Заключение договора социального найма с Исмаиловым А. даст ему возможность беспрепятственно осуществлять права и обязанности нанимателя. Представитель Исмаилова А.- адвокат Магомедрасулова Н. встречный иск Исмаилова М. не признала, исковые требования Исмаилова А. поддержала и просила их удовлетворить, пояснив, что Исмаилов А. в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя проживает с 1969 г., а с 1995 г. стал проживать постоянно. Длительное время он несёт расходы по содержанию квартиры <адрес>, добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем, в силу прямого родства с прежними нанимателями имеет право требовать заключения с ним договора социального найма жилого помещения. В судебном заседании Исмаилов М. и представитель Исмаиловой Е. по доверенности Абдусамадова Л.А., исковые требования Исмаилова А., не признали и обратились со встречным иском, где просили отказать в удовлетворении исковых требований Исмаилова А. и признать нанимателем квартиры <адрес> в <адрес>, Исмаилова Мурада, ссылаясь на то, что он проживал в качестве члена семьи нанимателя и в силу своего возраста, физического и материального положения способен наилучшим образом осуществлять все права и обязанности нанимателя спорной квартиры Шихалиева Т.Ш. в суд не явилась и направила в адрес суда заявление, в котором указала, что она не имеет претензий на квартиру <адрес> в <адрес>. Представитель администрации МО «<адрес>» по доверенности Расулов А.Б. в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело без их участия, оставив удовлетворение иска на усмотрение суда. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования истца Исмаилова А. подлежащими удовлетворению, а встречные требования Исмаилова М. и Исмаиловой Е. не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Как следует из копии ордера № от 09. 09.1969 г. нанимателем квартиры <адрес> в <адрес>, являлся Исмаилов Ш.А.. Квартира выделена на состав семьи: Исмаилов Ш.- наниматель, Исмаилов А.Ш. - супруга, Исмаилова Т. Ш.- дочь, Исмаилов А. – сын, Исмаилова Е. Д.- сноха, Исмаилова З. - внучка. Согласно копии поквартирной карточки на квартиру <адрес>) нанимателем жилого помещения значится вместо прежнего нанимателя Исмаилов А.Ш.. Судом установлено, что Исмаилов А.Ш. после распада семьи с 1995 г. стал постоянно проживать с нанимателем квартиры – Исмаилов А.Ш. и остался проживать в данном жилом помещении и после ее смерти. Из копии свидетельства о смерти следует, что Исмаилов А.Ш. ДД.ММ.ГГГГ умерла. Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Исмаилова А. о признании Исмаиловой Е. и Исмаилова М. утратившими права пользования жилым помещением в квартире <адрес> в <адрес>. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам ВС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанное решение отменено и постановлено удовлетворить встречные требования Исмаиловой Е. и Исмаилова М. о вселении. В связи с наличием данного решения право проживания в спорной квартире имеют Исмаилов Александр, Исмаилова Елена, Исмаилов Мурад и Шихвалиева Татьяна - ответчики. Между сторонами имеется спор о преимущественном праве на заключение договора социального найма спорного жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Аналогичные положения отражены в ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, согласно которой дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Вместе с тем, как видно из материалов дела, Исмаилов А. приходится умершему нанимателю, Исмаилов А.Ш., сыном. В квартиру <адрес> он был вселён еще прежним нанимателем, отцом Исмаилов Ш.А. еще в 1969 году, с 1995 г. постоянно проживает в ней вместе с нанимателем Исмаиловой А.. Как при жизни Исмаиловой А., так и после её смерти, Исмаилов А. выполнял и выполняет обязанности по договору социального найма, что подтверждается представленными суду квитанциями об оплате задолженности по коммунальным платежам и оплате коммунальных платежей за период с 1995 года по настоящее время. Анализируя обстоятельства проживания сторон в указанном выше жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что в силу длительности проживания Исмаилова А.Ш. в спорном жилом помещении, наличия у него прямых родственных отношений с прежним нанимателем квартиры, с учётом его материальной возможности и фактического исполнения им обязанностей по содержанию спорного жилого помещения на протяжении значительного периода времени, договор социального найма <адрес> должен быть заключён с Исмаиловым А.Ш., а не Исмаиловым М., который фактически проживает со своей семьей в другом месте. Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что заключение договора социального найма указанной квартиры с Исмаиловым А.Ш. никакого нарушения жилищных прав Исмаилова М. Исмиловой Е. не влечёт, поскольку они имеют равные с нанимателем права, вытекающие из договора найма жилого помещения. Таким образом, дав оценку указанным обстоятельствам, в совокупности, суд приходит к выводу, что требования Исмаилова А. Ш. о признании нанимателем квартиры <адрес>, в <адрес> и обязании Администрации МО « <адрес>» заключить договор социального найма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При удовлетворении судом требований Исмаилова А.Ш., аналогичные требования Исмаилова М. и Исмаиловой Е. удовлетворению не подлежат, так как законом не предусмотрена возможность заключения нескольких договоров найма на одно жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Исмаилов А.Ш., удовлетворить. Признать Исмаилов А.Ш. нанимателем квартиры <адрес>, в <адрес>. Обязать администрацию МО «<адрес>» заключить с Исмаилов А.Ш. договор социального найма квартиры <адрес>, в <адрес>. В удовлетворении встречных исковых требований Исмаилов М.А. и Исмаилова Е.Д., отказать. Мотивированное решение составлено - ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10-ти суток со дня составления мотивированного решения. Судья М.Т. Гюльмагомедов Отпечатано в совещательной комнате.