РЕШЕНИЕ

№ г.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего - судьи Гюльмагомедова М.Т.,

при секретаре – Казамбиевой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кагирова А.М-Р. к Администрации МО «<адрес>», о признании права собственности на самовольное строение,

установил:

Кагирова А.М-Р., обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, о признании права собственности на самовольное строение по <адрес> в <адрес>, указывая, что согласно Постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 540 кв.м., на основании чего она получила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок ГУ ФРС по <адрес> сер № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным постановлением ею было получено разрешение на строительство 3-х этажного дома со встроенными магазинами на 1-м и 2-м этажах. Просила признать право собственности на возведенное ею строение.

В судебном заседании Кагирова А.М.-Р. свои требования поддержала и, уточнив требование, просила признать право собственности на объект недвижимости - здание «Торговый комплекс» под литером «А», расположенного по адресу: <адрес> с общей площадью – 1674.3 кв.м., состоящее из:

1 этаж - торговый зал, лестничная площадка – 429,9 кв.м.

2 этаж - торговый зал, лестничная площадка – 439,7 кв.м.

3 этаж - торговый зал, склад, кладовая, санузел, лестничная площадка- 435.8 кв.м.

мансардный этаж - мансарда, санузел, лестничная площадка – 368.9 кв.м.,

пояснив, что возведенное ею строение, соответствует всем строительным и техническим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заявлением соседей.

Представитель Администрации <адрес> по доверенности Джафарова Р. не возражала против признания права собственности на самовольное строение за истцом, т.к. на основании Постановления Администрации <адрес> истице принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 540 кв.м. и было выдано разрешение на строительство.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.222 Г К РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему земельном участке.

Из Постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, выписки ФГУП « Ростехинвентаризация», технического паспорта и на основании заявления Кагировой А. постановлено переоформить Кагировой А. в собственность земельный участок, площадью 540 кв.м. под индивидуальное жилье по <адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов.

Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Кагировой А. разрешено строительство 3-х этажного жилого дома со встроенными магазинами на 1-м и 2-м этажах на собственном земельном участке по <адрес> согласованному в Управлении архитектуры и градостроительства.

Отделом по надзору и контролю за архитектурно – строительными работами по <адрес> разрешено строительство 3-х этажного индивидуального жилого дома со встроенным магазином.

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», о самовольном строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за №, Кагирова А. возвела объект, состоящий из Литера «А» полезной площадью 1674,3 кв.м., на площади земельного участка размером 540 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ году истицей на возведенное строение получен технический паспорт на здание «Торговый комплекс» по адресу: <адрес> <адрес> №.

В материалах дела имеется сообщение начальника Управления Архитектуры и градостроительства Умалатова Р.А. на запрос начальника юридического управления <адрес> Магомедовой Р.Б., о возможности удовлетворения просьбы Кагировой А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

Заявлением соседей Ахмедовой З.М. и Латиповой П.С., истице дается согласие на строительство трехэтажного жилого дома с витринными магазинами на двух этажах, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> возведенное строение не нарушает их права и интересы их не затрагиваются

Как установлено судом в ходе судебного разбирательства, строение не нарушает права и интересы третьих лиц.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, возведенное строение соответствует требованиям строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, дав оценку указанным обстоятельствам, в совокупности, суд находит исковые требования Кагировой А.М-Р. Обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.п. 3 п.2 ст.8 ГК РФ судебное решение, установившее гражданские права и обязанности, является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствие с указанной нормой, ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для государственной регистрации права собственности на строение по <адрес> за Кагирова А.М-Р..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кагирова А.М-Р., удовлетворить.

Признать за Кагирова А.М-Р. право собственности на объект недвижимости - здание «Торговый комплекс» под литером «А», с общей площадью – 1674.3 кв.м., состоящее из:

1 этажа - торгового зала, лестничной площадки – 429,9 кв.м.

2 этажа - торгового зала, лестничной площадки – 439,7 кв.м.

3 этажа - торгового зала, склада, кладовой, санузла, лестничной площадки - 435.8 кв.м.

мансардного этажа - мансарды, санузла, лестничной площадки – 368.9 кв.м.,

расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10-ти суток со дня его вынесения в Верховный суд <адрес>.

Судья М.Т. Гюльмагомедов

Отпечатано в совещательной комнате.