Дело № 2-2956/11 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2011 года гор. Махачкала

Судья Советского районного суда гор. Махачкалы Магомедов Р.А. при секретаре Джамалдиновой Р.И., с участием прокурора Магомедова М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рамазанова И.Р. к Рамазанову Д.Р. и его членам семьи об обязании освободить жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Рамазанов И.Р. обратился к Рамазанову Д.Р. и к его членам семьи с требованием об обязании освободить жилой дом, принадлежащий ему на праве собственности.

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения Рамазанов И.Р. получил, от Мусалаева М.С., 1/12 (одну двенадцатую) долю жилого дома находящегося по адресу: <адрес> обшей полезной площадью 385,2кв. м, в том числе жилой 254,7, указанный жилой дом принадлежит ему на основании свидетельства о государственной регистрации права, от 29.10. 2007 года, за серией №, 1/12 доля которого состоит из 30,5кв.м.

Однако в настоявшее время, на территории его жилплощади проживает его брат Рамазанов Д. Р. со своей семей, который всячески чинить препятствия ему как собственнику по использованию своей жилой площади.

В добровольном порядке он освободить территорию категорически отказывается. В соответствии со ст. 12 ГК РФ просит восстановить положение, существовавшее до нарушения права, и пресечь действия, нарушающие право или создающих угрозу его нарушения, а также устранить всякие нарушения его права, хоть эти нарушения не связаны с лишением владения.

В судебном заседании представитель истца Махмудов С.М. исковые требования дополнил, просил взыскать в его пользу с ответчика Рамазанова Д.Р. денежную сумму в размере 222000 рублей, как неосновательное обогащение за его счёт, встречные требования Рамазанова Д.Р не признал.

Представитель ответчика Магомедов К.А. требования Рамазанова И.Р. не признал, просил в иске отказать по тем основаниям, что его доверитель за время проживания в жилом доме находящегося по адресу: <адрес>, каких- либо доходов не получал, дом в аренду ранее не сдавался.

Рамазанов Д.Р. обратился со встречным исковым заявлением об истребовании своего имущества из дома Рамазанова И.Р., расположенного по адресу <адрес>, встречные требования мотивированы тем, что с 2010 г. он проживает со своей семьей, жена и двое взрослых детей, в <адрес> с его согласия в одной комнате.

В ДД.ММ.ГГГГ. Рамазанов Д.Р. приобрел и завез в указанный дом диван новый стоимостью 15000 рублей, газовую печь стоимостью 6000 рублей, холодильник «Саратов» стоимостью 8 000 руб.

В этом же году он в доме брата Рамазанова И.Р. произвел ремонт: обшил стены все внутренние в комнатах, прихожей и на кухне фанерой МДФ, на площади 86 кв.м. на сумму 35000рублей, разобрал и полностью собрал настенную печь кирпичную в комнате, проведя работу на 3000рублей, провёл газификацию дома на сумму 10000 рублей, построил полностью санузел на сумму 18000 рублей, построил заново чердак дома, заменил стропила, шифер в прихожей- на сумму 7000 рублей, покрыл потолок прихожей и кухни пластиком на сумму 5000 рублей, цементировал двор площадью 10 кв.м., на сумму 5000 рублей, штукатурил и покрасил фасадную часть дома на сумму 5000 рублей, укрепил заднюю часть дома проведя работы на сумму 8000 рублей.

Всего Рамазанов Д.Р. произвел работы в доме на общую сумму в размере 96000 рублей.

Выслушав стороны, заслушав прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Рамазанова И.Р., подлежат удовлетворению частично, а Рамазанова Д.Р. оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Рамазанов И.Р., на основании свидетельства о государственной регистрации права, от ДД.ММ.ГГГГ, за серией № является собственником 1/12 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, 1/12 доля составляет 30,5кв.м.

Следовательно, ответчик Рамазанов Д.Р. занимает выше указанный дом без законных оснований на то.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему, неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Истцом не представлены доказательства того, что Рамазанов Д.Р. и его семья, проживая в доме по <адрес>, приобрели или сберегли какое-либо имущество за счёт того, что находились и проживали в этом доме. Объект является жилым домом, он ранее в аренду не сдавался, требования Рамазанова И.Р. в части взыскания неосновательного обогащения необоснованны, голословны, материалами дела не подтверждаются.

Рамазанов Д.Р. во встречном исковом заявлении просит истребовать своё имущество, расположенное по адресу РД, <адрес>, взыскать 96000 рублей, за проведённые им ремонтно-строительные работы, однако в подтверждении своих доводов доказательства не представил, о том, что им такие работы проведены, понесены расходы, требования голословны, материалами дела не подтверждаются.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рамазанова И.Р. удовлетворить частично.

Выселить из жилого помещения расположенного по адресу РД, <адрес>, принадлежащего Рамазанову И.Р., на основании свидетельства о государственной регистрации права, от ДД.ММ.ГГГГ, за серией 05-АА №, Рамазанова Д.Р. и членов его семьи Рамазанову С.Т. Рамазанова А.Д., Рамазанова З.Р..

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Рамазанова Д.Р. к Рамазанову И.Р. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 дней со дня вынесения в окончательной формулировке.

Судья Р.А. Магомедов