№ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес>, в составе: председательствующего - судьи Гюльмагомедова М.Т., при секретаре - Казамбиевой П.М.,

с участием представителя ОАО «Россельхозбанк» в лице <адрес> Регионального фи­лиала ОАО «Россельхозбанк» - Раджабова P.O.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску - ОАО «Росс-лельхозбанк» в лице <адрес> Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к КФХ «Баракат», Магомедов Ш.Р. о взыскании задолженности по кредиту с об­ращением взыскания на предмет залога,

установил:

ОАО «Росслельхозбанк» в лице <адрес> Регионального филиала ОАО «Рос­сельхозбанк» обратился в суд с иском к КФХ «Баракат», Магомедов Ш.Р. о взыскании задолженности по кредиту с обращением взыскания на предмет залога, указы­вая, что на основании Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, (далее Кредитный договор №) между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохо­зяйственный банк» в лице директора <адрес> РФ ОАО «Россельхозбнак» Гаджимаго-медова Г.А. и крестьянской фермерским хозяйством, в лице главы Магомедов Ш.Р., ими был предоставлен кредит, в размере 2 800 000 рублей (два миллиона во­семьсот тысяч) рублей по<адрес> % годовых, сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Так­же между кредитором и заемщиком был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор №) на общую сумму 4 000 000 (четыре миллио­на) рублей по<адрес>% годовых, со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Кредит по кредит­ному договору № был заключен заемщиком ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 400 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 400 000 рублей, согласно п.п. 3.2. и 3.4. Кредитного договора пу­тем открытия Заемщику ссудного счета и зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, (что подтверждается распоряжением об открытии ссудного счета и мемориаль­ным ордером). По кредитному договору № ответчиком были уплачены проценты за поль­зование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченных процентов по кредиту составляет 194 814,78 рублей. На ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченных заемных средств составляет 133 000 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки по просроченным процентам составляет: 7 718,2 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки по просроченным заемным средствам составляет 1 202, 46 рублей, также начисленные штрафные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 093,15 рублей. Сумма, подлежащая взысканию по кредитному договору № на ДД.ММ.ГГГГ: срочный основной долг - 2 667 000,00 рублей, просроченные заемные средства - 133 000,00 рублей, просроченные проценты - 194 814, 78 рублей, неустойка за просроченные проценты - 7 718,2 рублей, неустойка за просроченные заемные средства - 1 202.46 рублей, штрафные проценты за просроченные заемные средства - 1 093.15 рублей. Итого: 3 004 828, 59 рублей.

Способами обеспечения по кредитному договору служат: договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ; договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ

По кредитному договору № ответчиком были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченных процентов по кредиту составляет 339 068,48 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки по просроченным процентам составляет: 13 417,08 рублей.

Сумма, подлежащая взысканию по кредитному договору № на ДД.ММ.ГГГГ: срочный основной долг - 4 000 000 рублей, просроченные заемные средства - 133 000,00 рублей, про­сроченные проценты - 339 068,48 рублей, неустойка за просроченные проценты - 13 417,08 рублей. Итого: 4 352 485,56 рублей.

Также государственная пошлина в размере 44 986,57 рублей.

Способами обеспечения по кредитному договору служат: договор поручительства физического лица№ от ДД.ММ.ГГГГ; договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ

По условиям указанным в договорах поручители перед Кредитором отвечают соли­дарно.

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на предмет залога по До­говору № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ по договору № об ипо­теке от ДД.ММ.ГГГГ:

- нежилое помещение общ.пл. 1 707 кв.м. кадастровый номер №

- арендные права на земельный участок общ.пл. 10 га кадастровый номер
№. Адрес место расположения объектов недвижимости - <адрес>

Просит удовлетворить требование в полном объеме.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности - Раджабова P.O., поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить, по изложенным в иске осно­ваниям и представленному суду расчетом.

Ответчики представитель КФХ «Баракат» и соответчик Магомедов Ш.Р., уведом­ленные надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседа­ние не явились и уважительность причин не явки суду не сообщили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с чем, суд рассматривает дело в заоч­ном порядке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, заемщик КФХ « Баракат» в лице главы Маго-медова Ш.Р., на основании Кредитного договора №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, (далее Кредитный договор №) между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице директора <адрес> РФ ОАО « Россельхозбнак» Гаджимагомедова Г.А. и крестьянской фермерским хозяйством, в лице главы Магомедов Ш.Р., ими был предоставлен кредит в размере 2 800 000 рублей (два миллио­на восемьсот) рублей по<адрес> % годовых, сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ и кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее кредитный договор №) на общую сумму 4 000 000 (четыре миллиона) рублей по<адрес>% годовых, со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит по кредитному договору № был заключен заемщиком ДД.ММ.ГГГГ в раз­мере 1 400 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 400 000 рублей согласно п.п. 3.2. и 3.4. Кредитного договора путем открытия Заемщику ссудного счета и зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, (что подтверждается распоряжением об открытии ссудного счета и мемориальным ордером).

По кредитному договору № ответчиком были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченных процентов по кредиту составляет 194 814,78 рублей. На ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченных заемных средств со­ставляет 133 000 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки по про­сроченным процентам составляет: 7 718,2 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки по просроченным заемным средствам составляет 1 202, 46 рублей, также начисленные штрафные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 093,15 рублей. Сумма, подлежащая взысканию по кредитному договору № на ДД.ММ.ГГГГ, составляет - 3 004 828, 59 (три миллиона четыре тысячи восемьсот двадцать восемь рублей пятьдесят девять копеек).

По кредитному договору № ответчиком были уплачены проценты за пользование кредитом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

2

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченных процентов по кредиту составляет 339 068,48 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки по просроченным процентам составляет: 13 417,08 рублей.

Таким образом, сумма задолженности за КФХ « Баракат» в лице главы Магомедов Ш.Р. и за поручителем Магомедов Ш.Р. составляет:

Сумма, подлежащая взысканию по кредитному договору № на ДД.ММ.ГГГГ: срочный основной долг - 2 667 000,00 рублей, просроченные заемные средства - 133 000,00 рублей, просроченные проценты - 194 814, 78 рублей, неустойка за просроченные проценты -7 718,2 рублей, неустойка за просроченные заемные средства - 1 202.46 рублей, штрафные проценты за просроченные заемные средства- 1 093.15 рублей. Итого: 3 004 828, 59 рублей.

Сумма, подлежащая взысканию по кредитному договору № на ДД.ММ.ГГГГ: срочный основной долг - 4 000 000 рублей, просроченные заемные средства - 133 000,00 рублей, про­сроченные проценты - 339 068,48 рублей, неустойка за просроченные проценты - 13 417,08 рублей. Итого: 4 352 485,56 рублей.

Способами обеспечения по кредитному договору № служат: договор поручительст­ва физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ; договор об ипотеке №.1 от ДД.ММ.ГГГГ

Способами обеспечения по кредитному договору № служат: договор поручительст­ва физического лица№ от ДД.ММ.ГГГГ; договор об ипотеке №.1 от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.2 ст. 363 ГК РФ, поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая выплату процентов, взыскание судебных издержек и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполне­нием обязательства должником.

Согласно п. п. 4.1 и 4.2. кредитного договора и ст. 809 ГК РФ, проценты за пользова­ние кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операцион­ного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих уплате процентов исчисляются ежемесячно на 20 число (включительно).

Согласно п. 7.1. кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего испол­нения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, кре­дитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пеню), а заемщик обя­зуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требо­вания.

Согласно п. 4.7 Кредитного договора, Банк вправе требовать в одностороннем по­рядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за время фак­тического пользования кредитными денежными средствами в случае, если заемщик не ис­полнит обязанность в срок уплачивать начисленные на него проценты.

Согласно Кредитному договору, в случае неисполнения (ненадлежащего испол­нения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процен­тов за пользование кредитом, кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки.

Так, неустойка начисляется на сумму просроченного основного долга и на сумму про­сроченных процентов за пользование кредитом из расчета двойной ставки рефинансирова­ния ЦБ РФ.

Судом установлено, что заемщик не надлежаще исполняет взятые на себя обяза­тельства по своевременному возврату полученного кредита.

Согласно требованиям ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст. 334 ГК РФ предусматривает, что в силу залога, кредитор по обеспеченному зало­гом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого

обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущест­венно перед другими кредиторами лицу, которому принадлежит это имущество (залогодате­ля), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

Согласно требованиям ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удов­летворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неис­полнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно договора об ипотеке (залоге недвижимости №) от ДД.ММ.ГГГГ, и договора об ипотеке (залоге недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель передает в залог недвижимое имущество: нежилое помеще­ние: здание коровника- общей полезной площадью - 1707 кв.м. находящийся в собственно­сти Магомедова Ш.Р. на основании свидетельства о государственной регистрации права соб­ственности выданный Главным управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> серия № от ДД.ММ.ГГГГ

Магомедов Ш.Р. имеет арендные права на земельный участок общей площадью 10 га, кадастровый номер 05:01:000123:0020, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представителем истца представлен суду Отчет № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости коровника, проведенный ООО «ДИСКОНТ», в которой началь­ная продажная цена вышеуказанного объекта недвижимости указана, в размере 4 396 112 рублей.

Таким образом, дав оценку, указанным обстоятельствам, в совокупности, суд прихо­дит к выводу, что исковые требования законные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ОАО «Росслельхозбанк» в лице <адрес> Регионального фи­лиала ОАО «Россельхозбанк» к КФХ «Баракат», Магомедов Ш.Р. о взы­скании задолженности по кредиту с обращением взыскания на предмет залога, удовлетво­рить.

Взыскать в пользу ОАО «Росслельхозбанк» в лице <адрес> Регионального фи­лиала ОАО «Россельхозбанк» с КФХ «Баракат» в лице главы Магомедов Ш.Р. и Магомедов Ш.Р. о взыскании задолженности по кредиту с обраще­нием взыскания на предмет залога, солидарно, денежную сумму по Кредитному договору №, в размере - 3 004 828,59 (три миллиона четыре тысячи восемьсот два­дцать восемь рублей пятьдесят девять копеек), по Кредитному договору № в размере - 4 352 485,56 рублей и госпошлину, в размере - 44 986,57 (сорок четыре тысячи девятьсот восемьдесят шесть рублей пятьдесят семь копеек).

Всего - 7 402 300.72 (семь миллионов четыреста две тысячи триста рублей семь­десят две копеек).

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее КФХ « Баракат» в лице главы Магомедов Ш.Р. и поручителю Магомедов Ш.Р. по договору об ипотеке (залога недвижимости №) от ДД.ММ.ГГГГ, и до­говора об ипотеке (залоге недвижимости №), установив начальную продаж­ную цену, согласно залоговой стоимости, в размере - 4 396 112 рублей.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик, не присутствовавший на судебном засе­дании, вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вру­чения копии решения, а также стороны могут обжаловать решение судьи в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого ре­шения.