Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 сентября 2011 года

Судья Советского районного суда <адрес> Якубова Н.Г., при секретаре Генжеханове С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО АКБ «<адрес>» к Зайналову Ш.А. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ОАО АКБ «<адрес>» обратилось в суд с иском к Зайналову Ш.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога на недвижимое имущество (ипотека).

Истец в заявлении сослался на то, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик Зейналов Ш.А. получил в ОАО АКБ «<адрес>» кредит в размере 1 000 000 рублей сроком погашения по ДД.ММ.ГГГГ За пользование кредитом ответчики обязались уплатить Банку проценты из расчета 25 процентов годовых.

В качестве обеспечения исполнения по кредитному договору между банком и залогодателем – Зайналовым Ш.А. был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения было предоставлено имущество: квартира, общей площадью 69,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2.6. кредитного договора уплата процентов и части основного долга (обязательные ежемесячные платежи) в соответствии с графиком погашения производится ежемесячно, путем внесения денежных средств на лицевой счет не позднее 20-го числа платежного месяца и на дату окончательного погашения кредита.

В соответствии с абзацам а) п. 4.3 кредитного договора заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользованием кредита и неустойки, предусмотренные условиями кредитного договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита, и/или уплате процентов.

Заемщик Зайналов Ш.А. обязательства не выполняет.

На момент подачи искового заявления задолженность ответчика перед Банком составляет – 431 409 руб. 51 коп., в том числе: комиссия за обслуживание счета – 6000 руб.; срочный кредит 283333 руб. 19 коп.; срочные проценты – 4657 руб. 53 коп.; просроченный кредит – 84081 руб. 29 коп.; просроченные проценты – 33 117 руб. 79 коп.; пеня за просроченный кредит – 14 383 руб. 57 коп.; пеня за просроченные проценты – 5 836 руб. 14 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Гаджиев М.М. иск поддержал и просил взыскать с ответчика задолженность, которая составляет 431 409 руб. 51 коп., госпошлину в сумме 7 514 руб. 09 коп., и обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества (ипотека).

Ответчик Зайналов Ш.А.. надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, доказательства о наличии уважительных причин для неявки в суд не представил.

Признав причину неявки ответчика неуважительной, суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п.1ст.819ГКРФ).

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заемщик Зейналов Ш.А. получил в ОАО АКБ «<адрес>» кредит в размере 1 000 000 рублей сроком погашения по ДД.ММ.ГГГГ За пользование кредитом ответчики обязались уплатить Банку проценты из расчета 25 процентов годовых.

В силу требований 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

При изложенных обстоятельствах истец (кредитор) вправе потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом.

В соответствии с ч.3 ст. 348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1.1 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение своевременного возврата кредита, уплаты процентов по нему, включая возмещение потерь, причиненных Залогодержателю неисполнением или ненадлежащим исполнением Залогодателем своих обязанностей по основному договору, а также неустойки, предусмотренной основным договором, в том числе расходов по взысканию Зайналов Ш.А. передал в залог ОАО АКБ «<адрес>» жилую квартиру площадью 69,8 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>. Номер объекта №.

Согласно справке ОАО АКБ «<адрес>» сумма основного долга, процентов и неустойки по состоянию на момент подачи искового заявления составляет 431 409 руб. 51 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требования ОАО АКБ «<адрес>» удовлетворить.

Взыскать с Зейналов Ш.А. в пользу ОАО АКБ «<адрес>» задолженность в размере 431 409 руб. 51 коп., а также расходы на оплату госпошлины в сумме 7514 руб. 09 коп., а всего 438 923 (четыреста тридцать восемь тысяч девятьсот двадцать три) руб. 60 коп.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога на недвижимое имущество (ипотека) от ДД.ММ.ГГГГ, жилую квартиру площадью 69,8 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>, п<адрес>. Номер объекта №.

Зайналов Ш.А. вправе в течение 7 дней со дня вручения (получения) копии решения подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Якубова.