Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 6 июня 2011 года

Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Якубовой Н.Г., при секретаре Омаровой Д.О. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаджиатаевой У.А. к Любушкиной В.П. и заинтересованному лицу - Управлению реестра <адрес> о признании сделки состоявшейся (действительной),

УСТАНОВИЛ:

Гаджиатаева У. А. обратилась в суд с иском к Любушкиной В.П.и заинтересованному лицу-Управлению реестра России <адрес> о признании состоявшейся (действительным) договор купли - продажи 1/80 доли жилого <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ между ними, т.е. Гаджиатаевой У.А, и Любушкиной В.П. признании за ней права собственности на указанную долю домостроения, обязать Управление реестра <адрес> зарегистрировать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней Любушкиной В.П. от имени которой на основании доверенности действовала Свиткина Л.В. был подписан договор купли-продажи 1/80 доли жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу.

В соответствии с п. 1 Договора Любушкина В.П. продала ей 1/80 жилого дома и согласно п.4 договора была указана стоимость отчуждаемой доли- 32000 рублей. Стоимость отчуждаемой доли была выплачена Свиткиной Л.В. принимавшей плату в качестве представителя Любушкиной В.П,, о чем Свиткина Л.В. выдала собственноручную расписку от 20.06. 2003 года. После подписания договора она обратилась к Любушкиной В.П. и Свиткиной Л.В. по поводу регистрации сделки в БТИ и в ДРРП <адрес>, однако по разным причинам регистрация откладывалась. В настоящее время регистрацию осуществить государственную регистрацию договора не представляется возможным в связи с тем, что Любушкина В.П. сменила место жительства, выехав за пределы <адрес> и нынешнее место ее жительства ей неизвестно.

В судебном заседании Гаджиатаева У. А. иск поддержала, просит его удовлетворить. Судом установлено, что ответчик - Любушкина В.П. по <адрес> настоящее время не проживает. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведения об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела представитель Управления Реестра <адрес> в суд не явился и не сообщил о причине неявки. Выслушав истца, допросив Свиткину Л.В., исследовав материалы дела суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждения этого имущества.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа подписанного сторонами. Из доверенности удостоверенного нотариусом — Меджидовым М.А. ДД.ММ.ГГГГследует, что Любушкина В.П. уполномочила Свиткину Л,В. продать принадлежащую ей 1/80

долю жилого <адрес> за цену на условиях по своему усмотрению, получить необходимые документы, подписать договор купли-продажи и передаточный акт, получать следуемые ей деньги, зарегистрировать договор в регистрационной палате в БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ между Любушкиной В.П. от имени которой по вышеуказанной доверенности действовала Свиткина Л.В. заключили с истцом Гаджиатаевой У.А. договор купли-продажи 1/80 доли жилого дома по <адрес>. Имеется передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ подписанная Свиткиной Л.В. и Гаджиатаевой У. Согласно расписки от 20.06. 2003 г. выданной Свиткиной Л.В. действующей по доверенности от Любушкиной В.П., она получила от Гаджиатаевой У.А. 32 000 рублей за проданную ей принадлежащей Любушкиной В.П. долю дома по <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свиткина Л.В. показала, что Любушкина В.П. ее бывшая соседка, которая ей поручила продать принадлежащую ей долю в <адрес> и дала ей доверенность, которая представлена в суд. Она продала по договору купли-продажи 1/80 долю указанного дома Гаджиевой У.А., получила от нее 32 000 рублей и передала их Любушкиной В.П. Сделка состоялась в 2003 году, расписка о получении денежной суммы- 32 000 рублей за проданную долю дома написана и подписана ею. Любушкина В.П. несколько лет назад переехала к внучке, проживающей в России и ей ничего неизвестно о месте ее жительства. Согласно справке, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное бюро филиала <адрес> отделения № инвентаризационная стоимость помещений в литере «Т1» общей площадью -9,9 кв.м. в том числе жилой-7 кв.м. расположенных по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 31151 рублей с учетом коэффициента.

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ч. 1 ст. 182 ГК РФ сделка совершенная одним лицом от имени другого лица в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

На основании изложенного, руководствуясь п.З ст. 165, ч.1 ст. 182, п.1 ст.432 ГК РФ и ст.ст.3,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать состоявшейся (действительным) договор купли-продажи 1/80 доли жилого дома, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между Гаджиатаевой У.А. и Любушкиной В.П.. Признать право собственности Гаджиатаевой У.А. на 1/80 долю жилого дома, расположенного по <адрес>.

Управление реестра <адрес> зарегистрировать право собственности Гаджиатаевой У.А. на 1/80 долю жилого <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение десяти дней, со дня его вынесения.