Дело № 2-3375/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 7 октября 2011 года гор. Махачкала Советский районный суд гор. Махачкалы в составе председательствующего судьи Магомедова Р.А., при секретаре Джамалдиновой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шахсинова А.С. к Администрации гор. Махачкалы о признании права собственности на самовольную постройку, установил: Шахсинов А.С. обратился в суд с иском к Администрации гор. Махачкалы о признании права собственности на самовольную постройку под литером «А», общей площадью 75,4 кв.м., в том числе жилой площадью 45 кв.м., литером А(подв) 23,2 кв.м, на земельном участке площадью 145,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Строительство домостроения истцом возведено с соблюдением строительных норм и правил, с соблюдением норм пожарной безопасности и отсутствия фактов ущемления прав третьих лиц. В судебном заседании истец поддержал исковое заявление и по основаниям, изложенным в нем, просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение. Представитель Администрации гор. Махачкалы, (по доверенности) Джафарова Р.Д. иск Шахсинова А.С. признал и не возражал против его удовлетворения. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ субъектом права жилого дома, общей площадью 98,6 кв.м., жилой площадью 45,0 кв. м., расположенного по указанному адресу является Шахсинов А.С.. Данная постройка возведена в 1970 году. Согласно нотариально заверенного заявления соседей самовольно возведенное истцом строение не создает помех и препятствий соседям. Из справок коммунальных служб города следует, что за Шахсиновым А.С. задолженностей по оплате за их услуги не имеется. Из письма Управления архитектуры и градостроительства г. Махачкалы следует, что за Шахсиновым А.С. возможно сохранение самовольно возведенного домостроения по адресу <адрес>. Представленные истцом в суд письменные доказательства, приведенные судом выше, свидетельствуют о законности и обоснованности, предъявляемых истцом к ответчику требования и необходимости его удовлетворения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд решил: Иск Шахсинова А.С. удовлетворить. Признать за Шахсиновым А.С. право собственности на самовольную постройку под литером «А», общей площадью 98,6 кв.м., в том числе жилой площадью 45,0 кв.м., на земельном участке площадью 145,7 кв.м. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10-ти дней со дня вынесения. Председательствующий