Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 10 марта 2011 года

Советский районный суд г. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Тихаевой М.М., рассмотрев в открытом заседании дело по иску Шейхова М.Ш. к Управлению федеральной регистрационной службе по РД о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Шейхов М.Ш. обратился в суд иском к Управлению федеральной регистрационной службе по РД о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

Иск мотивирован тем, что в 1998 году им возведен жилой дом общей площадью 225,7 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. После чего получен технический паспорт на домостроение. Указанное строение соответствует нормам градостроительства и строительным правилам, не ухудшает архитектурный облик города, не нарушает права охраняемые законом интересы третьих лиц и не выходит за линию застройки, что подтверждается Топографическим планом участка.

ДД.ММ.ГГГГ выдано Градостроительное заключение застройки индивидуального участка, утвержденное главным архитектором г. Махачкалы. В течение всего периода времени, пользования жилым домом, им оплачивались коммунальные платежи, земельные налоги. Владельцы соседних домовладений дали письменное, согласие на узаконения домостроения.

Просит признать за ним право собственности на самовольно возведенное домостроение Литер «А», общей площадью 225,7 кв.м., в том числе жилой-63,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и пояснил, что по заключению управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ возведенное им жилое строение расположено в зоне индивидуальной жилой застройки, красная линия при этом не нарушена.

Представитель Управления федеральной регистрационной службе по РД в суд не явился.

Выслушав истца и исследовав материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено судом, что истцом возведен жилой дом общей площадью 225,7 кв.м. на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно заключению о самовольном строительстве ФГУП «Ростехинвентаризация» по РД истцом самовольно возведен домостроение Литер «А», общей площадью 225,7 кв.м., в том числе жилой-63,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, получен технический паспорт на домостроение. Указанное строение соответствует нормам градостроительства и строительным правилам, не ухудшает архитектурный облик города, не нарушает права охраняемые законом интересы третьих лиц и не выходит за линию застройки, что подтверждается Топографическим планом участка.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано Градостроительное заключение застройки индивидуального участка, утвержденное главным архитектором г. Махачкалы, истец оплачивает коммунальные платежи, земельные налоги, что подтверждается справками. Владельцы соседних домовладений дали письменное, нотариально заверенное согласие на узаконения домостроения на истца.

Согласно заключению управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ возведенное истцом жилое строение расположено в зоне индивидуальной жилой застройки, красная линия при этом не нарушена.

Указанное строение соответствует нормам градостроительства и строительным правилам, не ухудшает архитектурный облик города, не нарушает права охраняемые законом интересы третьих лиц и не выходит за линию застройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Шейхова М.Ш. на самовольно возведенное домостроение: Литер «А», общей площадью 225,7 кв.м., в том числе жилой-63,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение десяти дней с момента вынесения.

Председательствующий: Гасанов Ш.О.