Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 10 марта 2011 года

Федеральный суд Советского района г. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Тихаевой М.М., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Магмоедовой А.Т. к Мурадову А.Т. о признании прана собственности на жилую квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Магомедова А. Г. обратилась в суд с иском к Мурадову А.Т. о признании права собственности на квартиру, указывая, что по договору купли-продажи oт ДД.ММ.ГГГГ ее покойная мать М. приобрела <адрес> общей площадью 104.7 кв.м., в том числе жилая 50 кв.м. Указанный договор был нотариально удостоверен, однако не прошел государственную регистрацию по причине смерти М.. В настоящее время в указанной квартире проживает истец со своей семьей и несет бремя расходов по содержанию указанной квартиры. Для оформления наследства Магомедова А. обратилась к нотариусу, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, так как квартира не была зарегистрирована за ее покойной матерью в установленном порядке. Нотариус рекомендовал обратиться и суд для признания нрава собственности на квартиру.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Мурадов А. Г. надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, однако им было представлено суду нотариально удостоверенное согласие на признание права собственности на жилую квартиру за Магомедовой А.Т.

Выслушав лиц участвующих по делу исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела согласно договору купли-продажи oт ДД.ММ.ГГГГ мать истицы М. купила <адрес> у Мурадова А.Т. однако переход права собственности не прошел государственной регистрации. По указанному обстоятельству Магомедова А.Т. не может оформит наследство и зарегистрировать право собственности как наследник по закону первой очереди.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из представленных материалов видно, что Магомедова А. проживает в указанной квартире и оплачивает необходимые платежи за квартиру, тем самым несет бремя расходов по содержанию квартиры.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник;

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

произвел за свои счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Данное обстоятельство указывает на фактическое принятие наследства, которое имело место со стороны Магомедовой А.Т.

Следует примять внимание, что ответчик Мурадов А.Т., который на данный момент является титульным собственником не возражает против признания права собственности за Магомедовой А.Т., тем самым подтверждает указанные обстоятельства.

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договор купли-продажи, заключенного между покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимого имущества покупателю но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем.

Тем самым М. на момент смерти проживала в указанной жилой квартире, то есть имело место передача во владение и соответственно являлась ее законным владельцем.

В настоящее время государственная регистрация права собственности на жилую квартиру за Магомедовой А.Т. невозможна без признания права собственности за ней в судебном порядке.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Магмоедовой А.Т. право собственности на жилую <адрес>, в г. Махачкале, состоящей из лит. «А» общей площадью 104.7 кв.м.. в том числе жилая 50 кв.м. и литера «Г» наружными размерами 3,5х1,3м на земельном участке площадью 955.9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий: Гасанов Ш.О.