2-2098/11 РЕШЕНИЕ Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 июня 2011 г. г. Махачкала Федеральный суд Советского района г. Махачкала в составе: председательствующего судьи Гусейнова Г.Я., при секретаре Тажибовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллаева ФИО15 к Полякову ФИО16 и Поляковой ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, УСТАНОВИЛ: Абдуллаев ФИО15 обратился в суд с исковым заявлением к Полякову ФИО16 и Поляковой ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, указав, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанная выше квартира перешла в его собственность. После оформления всех документов ответчики съехали с указанной квартиры и обязались сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики не выполнили свое обязательство. Выехав из спорной квартиры, ответчики забрали все принадлежащее им имущество. С момента выезда ответчиков из квартиры обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, осуществлению текущего ремонта жилого помещения и иные расходы по содержанию жилья несет истица. Из-за нахождения ответчиков на регистрационном учёте по указанному адресу истец вынужден платить лишние деньги за коммунальные услуги. Где проживают в настоящее время ответчики и где они находятся в настоящее время ему неизвестно в связи, с чем просит признать их утратившими право пользования квартирой и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В связи с тем, что местонахождения и место жительства ответчиков неизвестно, судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен представитель, адвокат Махачкалинской коллегии адвокатов №, Мамаев Р.Г., представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель ответчиков исковые требования не признал и просил отказать в удовлетворении исковых требований. Представитель – Отдела УФМС России по РД в <адрес> в судебное заседание не явился. Выслушав объяснения истца и исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Абдуллаеву ФИО15 принадлежит на праве собственности <адрес> на основании договора копли-продажи от 1994 года, зарегистрированного в реестре №. Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленной директором ООО «УО-21» и участковым инспектором Поляков Н.В. и Полякова Т.Н. с 13 июля 1994 года по настоящее время по вышеуказанному адресу не проживают. Данное обстоятельство подтверждается объяснениями соседей Курбанмагомедова М.А., Ханова Ц.Г. и Ибрагимовой Х.М.. Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает по договору найма (поднайма) социального найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение. Согласно ст.30 ЖК РФ: 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Исходя из приведенных норм закона и правовых актов и учитывая, что ответчики с июля 1994 года не проживают в жилом помещении, не несут расходы по его содержанию и обеспечению его сохранности, суд считает, что Поляков ФИО16 и Полякова ФИО17 утратили право пользования квартирой № в <адрес> и должны быть сняты с регистрационного учёта по указанному адресу, так как наличие их регистрации в квартире препятствуют истцу как собственнику свободно и независимо осуществлять принадлежащее ему право владения и пользования жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Абдуллаева ФИО15 к Полякову ФИО16 и Поляковой ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес> удовлетворить. Признать Полякова ФИО16 и Полякову ФИО17 утратившими право пользования квартирой № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учёта Полякова ФИО16 и Полякову ФИО17 по адресу:<адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий Решение отпечатано в совещательной комнате.