РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 мая 2011 года г. Махачкала Федеральный суд Советского района г. Махачкала в составе: Председательствующего судьи Гусейнова Г.Я., при секретаре Тажибовой Д.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманова ФИО5 к ООО «Лукойл-Ростовэнерго» об обязании произвести перерасчет и списании незаконно начисленной суммы долга за коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Установил: Сулейманов ФИО5 обратился в суд с иском к ООО «Лукойл-Ростовэнерго» об обязании произвести перерасчет и списании незаконно начисленной суммы долга за коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, указав, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги предоставлялись с многочисленными нарушениями. По данным фактам он систематически обращался в ООО «Лукойл-Ростовэнерго». После многочисленных обращений комиссией ЖЕУ по результатам проверки были составлены акты об отсутствии горячей воды в период времени сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также был составлен акт отсутствия центрального отопления в связи с отсутствием давления в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на ненадлежащую поставку коммунальных услуг оплата производилась своевременно, а ответчиком периодически направлялись извещения о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В судебном заседании в обоснование своих требований Сулейманов С.Г. пояснил, что он является собственником указанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Он неоднократно обращался в ООО «Лукойл-Ростовэнерго» с актами о простоях в течении нескольких лет, но должного реагирования не добился. В связи с тем, что ему необходимо было продать вышеуказанную квартиру необходимо получить справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Сулейманов С.Г., также пояснил, что по некоторым видам коммунальных услуг произошла переплата. Представитель ответчика Алигаджиева Д.И., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ иск не признала и пояснила суду, что начисления производятся с учетом простоя. В случае отсутствия акта простоя начисления производятся в общем порядке. Если происходит переплата, ООО «Лукойл-Ростовэнерго» учитывает факт переплаты. ООО «Лукойл-Ростовэнерго» поставляют теплоэнергию до дома, а в остальном ответственность несет ЖЭУ. Все претензии должны быть предъявлены к ЖЭУ. Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск Сулейманова С.Г. подлежащим удовлетворению. Между поставщиком коммунальных услуг и потребителем письменный договор не заключен, но суд исходит из того, что согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Из материалов дела следует, что обществом с ограниченной ответственностью «Лукойл-Ростовэнерго» Сулейманову С.Г. открыт лицевой счет №, по которому на ООО «Лукойл-Ростовэнерго» возложена обязанность обеспечения абонента отоплением и горячей водой, а абонент обязуется оплачивать его. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Ст. 539 ГК РФ определяет, что по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Согласно ст. 554 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. В соответствии со ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства. Как видно из расчета № от ДД.ММ.ГГГГ и сверки расчетов от ДД.ММ.ГГГГ, истцом регулярно вносилась сумма по оплате отопления и горячей воды. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ «О несоблюдении графика подачи коммунальных услуг (горячей, холодной воды, отопления и др.), следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствовала горячая вода, а согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ «О несоблюдении графика подачи коммунальных услуг (горячей, холодной воды, отопления и др.), видно, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствовала горячая вода и центральное отопление в течении 15 дней. В силу п.4. «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам» Утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - договор). Согласно п.5 и п.6 тех же правил, обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями. Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: горячее водоснабжение - круглосуточное обеспечение потребителя горячей водой надлежащего качества, подаваемой в необходимых объемах по присоединенной сети в жилое помещение; отопление - поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, температуры воздуха установленной вышеуказанными правилами. Из исследованных в ходе судебного разбирательства актов о несоблюдении графика подачи коммунальных услуг видно, что периодически отсутствовала горячая вода и отопление. При выше указанных обстоятельствах суд считает иск Сулейманова С.Г. подлежащим удовлетворению. В соответствии с разделом 7 тех же правил предоставления коммунальных услуг гражданам, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением N 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением. При перерывах в предоставлении коммунальной услуги, превышающих установленную продолжительность, а также при проведении 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил плата за коммунальные услуги при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета снижается на размер стоимости непредоставленных коммунальных услуг. Объем (количество) непредоставленного коммунального ресурса рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, количества потребителей (для водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения) или общей площади жилых помещений (для отопления), а также времени непредоставления коммунальной услуги. В силу изложенного, руководствуясь ст. 196 – 198 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Сулейманова ФИО5 удовлетворить. Обязать ООО «Лукойл-Ростовэнерго» произвести перерасчет задолженности Сулейманова С.Г. за горячую воду и отопление в домовладении по адресу: <адрес> согласно правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его принятия. Председательствующий Отпечатано в совещательной комнате