РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-2222/11

29.06.2011 года г. Махачкала

Советский районный суд гор. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Абдулгапурова К.А., при секретаре Бабаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алиевой С.А., Рашидовой М.А., ХадаевойД.А., Ахмедова М-Г. и Ахмедова А.А. к Ахмедову Н.А. и Управлению Росреестра по РД о признании права собственности,

установил:

Алиева С.А., Рашидова М.А., Хадаева Д.А., Ахмедов М-Г. и Ахмедов А.А. обратились в суд с иском к Ахмедову Н.А. и Управлению Росреестра по РД о признании права собственности.

В судебном заседании представитель Алиевой С.А., Рашидовой М.А., Хадаевой Д.А., и Ахмедова М-Г (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) - Алимурзаева А.К. поддержала иск своих доверителей, и по основаниям, изложенным в нем, просила удовлетворить заявленные требования.

Из объяснений представителя истцов усматривается, что Государственная регистрация была приостановлена и ее доверителям было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ Основанием отказа послужило отсутствие регистрации договора купли-продажи в БТИ, которое на тот момент осуществляло регистрацию договоров купли-продажи жилых домов.

Зарегистрировать договор купли-продажи в Управлении Росреестре по РД в данное время они не могут, так как их мать Ахмедова Д.Г., которая являлась продавцом, умерла в сентябре 2009г.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Соответственно сторона договора (продавец) не может обратиться с заявлением в Управление Росреестра по РД для государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности.

В Управлении Росреестра по РД ее доверителям рекомендовали обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное домовладение.

Все условия договора купли-продажи фактически исполнены, произведен взаиморасчет, все собственники вступили во владение, уплачиваются налоги и коммунальные платежи.

Кроме того, они являются наследниками своей матери, после смерти, которой фактически приняли наследство.

Истец Ахмедов А.А. в судебном заседании по изложенным Алимурзаевой А.К. основаниям просит суд вынести по делу решение об удовлетворении иска.

Ответчик Ахмедов Н.А. не возражает против удовлетворения иска, представители Управления Росреестра по РД, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания в суд не явились, о причине неявки не сообщили и возражения на иск не представили, в связи, с чем судом дело рассмотрено в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 454 ГК РФ

1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В обосновании своих доводов о необходимости признания за ними права собственности истцами по делу представлены доказательства, в частности в деле имеется договор купли-продажи доли жилого дома, находящегося по <адрес> заключенный между истцами и умершей матерью Ахмедовой Д.Г. ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного договора купли – продажи истцам по делу выдан технический паспорт с указанием принадлежности им соответствующих долей в домовладении, что помимо этого подтверждено и другими имеющимися в деле письменными доказательствами.

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности за Алиевой С.А. - 1/12 долю, Хадаевой Д.А. -1/12 долю; Рашидовой М.А.— 1/12 долю на жилой дом под лит. «А» ( помещения №а, 4 и 7) общей площадью 35,8 кв.м. по адресу: <адрес>;Признать право собственности за Ахмедовым М.А. 1/4 долю жилого дома под лит. «А» (
помещения №, 5 и 6) площадью 32,3 кв. по адресу: <адрес>;Признать право собственности за Ахмедовым А.А. на 1/4 долю жилого дома под лит. площадью 51,7
кв.м. по адресу: <адрес>;

Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД.

Судья К.А. Абдулгапуров