Дело № Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации г. Махачкала 22 марта 2011 года Советский районный суд г. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Гасанова Ш.О., при секретаре Тихаевой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Дагестанского ОСБ № к Алиева Г.А., Алиев М.А., Исмаилова С.М. и Гаджиев Г.А. о взыскании полной ссудной задолженности с обращением взыскание на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ОАО Дагестанского ОСБ № обратился в суд с иском к Алиева Г.А., Алиев М.А., Исмаилова С.М. и Гаджиев Г.А. о взыскании полной ссудной задолженности с обращением взыскание на заложенное имущество. Иск мотивирован тем, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ созаемщики Алиева Г.А. и Алиев М.А. получили в Акционерном коммерческом Сберегательном банке РФ, в лице Дагестанского отделения №, «Ипотечный» кредит в рамках порядка « Молодая семья» в сумме 1 345 000 (один миллион триста сорок пять тысяч) рублей на приобретение объекта недвижимости -квартиры, на срок по ДД.ММ.ГГГГ и уплатой Банку 16,0 % годовых. Согласно кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредитных ресурсов представлено: Поручительство физических лиц: Исмаилова С.М., Гаджиев Г.А.. (договора поручительства №, № от ДД.ММ.ГГГГ) Имущество в залог: квартира, площадью 54,16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Собственники Алиева Г.А. и Алиев М.А. (Договор купли-продажи объекта недвижимости (при ипотеке в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ) Согласно условий кредитного договора сумма кредита перечислено на вклад № открытого в дополнительном офисе № Дагестанского ОСБ №. Согласно п.4.1 кредитного договора погашение кредита производится созаемщиками ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем, в соответствии со срочными обязательствами, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Взятые обязательства созаемщики Алиева Г.А. и Алиев М.А. не выполняют. С момента получения кредита сазаемщиками постоянно допускаются нарушения оплаты по кредитному договору. Ежемесячно сотрудники сектора кредитования напоминали созаемщикам и их поручителям о сроках платежей (извещения прилагаются), однако, несмотря на все предпринятые меры, положительных результатов не дали. Согласно условий кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от созаемщиков, а созаемщики обязаны досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающие проценты за пользованием кредитом и т.д., за неисполнение и ненадлежащее исполнение созаемщиками обязательств по договору по погашению кредита, или уплате процентов. Досудебный порядок разрешения спора невозможен. В соответствии со ст. 348 ГК РФ. «Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно договоров поручительства «ПОРУЧИТЕЛЬ обязуется отвечать перед КРЕДИТОРОМ за исполнение Алиева Г.А. и Алиев М.А. именуемыми далее СОЗАЕМЩИКАМИ, всех обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Алиева Г.А. числится общая задолженность по кредиту в сумме 1 424 319 рублей 53 коп. (расчет прилагается). Просит взыскать солидарно с Алиева Г.А., Алиев М.А., Исмаилова С.М., Гаджиев Г.А. полную просроченную ссудную задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и госпошлину в сумме 15 322 рубля в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка России, в лице Дагестанского отделения № Сбербанка России. В счет погашения задолженности обратить взыскание на предмет залога (согласно Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи объекта недвижимости (при ипотеке в силу закона) ДД.ММ.ГГГГ Определить способ обращения взыскания на заложенное имущество - публичные торги и установить начальную продажную цену заложенного имущества. В судебном заседании представитель истца по доверенности Гаджиева С.Ш. требования по изложенным в иске основаниям поддержала и просила удовлетворить. Ответчики, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствии и в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Из представленного суду кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ созаемщики Алиева Г.А. и Алиев М.А. получили в Акционерном коммерческом Сберегательном банке РФ, в лице Дагестанского отделения №, «Ипотечный» кредит в рамках порядка « Молодая семья» в сумме 1 345 000 (один миллион триста сорок пять тысяч) рублей на приобретение объекта недвижимости -квартиры, на срок по ДД.ММ.ГГГГ и уплатой Банку 16,0 % годовых. Согласно кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредитных ресурсов представлено: поручительство физических лиц: Исмаилова С.М., Гаджиев Г.А.. (договора поручительства №, № от ДД.ММ.ГГГГ) Имущество в залог: квартира, площадью 54,16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Собственники Алиева Г.А. и Алиев М.А. (Договор купли-продажи объекта недвижимости (при ипотеке в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ), стоимость заложенного имущества 1681400 рублей Согласно условий кредитного договора сумма кредита перечислено на вкла<адрес> открытого в дополнительном офисе № Дагестанского ОСБ №. Согласно п.4.1 кредитного договора погашение кредита производится созаемщиками ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем, в соответствии со срочными обязательствами, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, (срочное обязательство прилагается). Взятые обязательства созаемщики Алиева Г.А. и Алиев М.А. не выполняют. Согласно условий кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от созаемщиков, а созаемщики обязаны досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающие проценты за пользованием кредитом и т.д., за неисполнение и ненадлежащее исполнение созаемщиками обязательств по договору по погашению кредита, или уплате процентов. В соответствии со ст. 348 ГК РФ. «Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Согласно договоров поручительства «ПОРУЧИТЕЛЬ обязуется отвечать перед КРЕДИТОРОМ за исполнение Алиева Г.А. и Алиев М.А. именуемыми далее СОЗАЕМЩИКАМИ, всех обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Алиева Г.А. числится общая задолженность по кредиту в сумме 1 424 319 рублей 53 коп. (расчет прилагается). В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ОАО Дагестанского ОСБ № к Алиева Г.А., Алиев М.А., Исмаилова С.М. и Гаджиев Г.А. о взыскании полной ссудной задолженности с обращением взыскание на заложенное имущество, удовлетворить. Взыскать солидарно с Алиева Г.А., Алиев М.А., Исмаилова С.М., Гаджиев Г.А. полную просроченную ссудную задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и госпошлину в сумме 15 322 (пятнадцать тысяч триста двадцать два) рубля в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка России, в лице Дагестанского отделения № Сбербанка России. В счет погашения задолженности обратить взыскание на предмет залога: квартиру, площадью 54,16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В соответствии со ст.350 ГК РФ - определить способ обращения взыскания на заложенное имущество - публичные торги и установить начальную продажную цену заложенного имущества 1681400 рублей Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение десяти дней со дня вынесения. Председательствующий Гасанов Ш.О.