о выселении



Дело № 2-916/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 апреля 2011 г. г. Махачкала

Федеральный суд Советского района г. Махачкала в составе:

председательствующего судьи Гусейнова Г.Я.,

с участием заместителя прокурора Советского района г. Махачкала Алиева Б.Б.,

при секретаре Тажибовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамиловой ФИО11 к Магомедовой ФИО12 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Шамилова ФИО11 обратилась в суд с иском о выселении Магомедовой ФИО12 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, сославшись в обоснование иска на то, что в соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГГГ с Магомедовой Н.М. договором найма она предоставила ей во временное пользование, в наем, квартиру, состоящую из двух комнат, площадью 55,4 кв.м., расположенную по указанному адресу. Данным договором оговорен срок проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На основании п.3.6 по окончанию действия договора Магомедова Н.М. должна была сдать ей квартиру, переданную во временное пользование.

Неоднократно с ее стороны поступали Магомедовой Н.М. предложения об освобождении квартиры в связи с тем, что она намеревалась продать квартиру. Магомедова Н.М. обещала освободить до декабря 2010 года, однако, по-прежнему продолжает проживать в квартире. Она неоднократно обращалась к участковому, чтобы урегулировать конфликт и посодействовать выселению Магомедовой Н.М.. но, к сожалению Магомедова Н.М. игнорирует все их мирные инициативы и, наоборот, с ее стороны стали поступать угрозы в ее адрес о поджоге квартиры.

Протокольным определением суда ДД.ММ.ГГГГ разбирательство по делу было отложено по ходатайству ответчицы Магомедовой Н.М. пожелавшей воспользоваться своим правом, иметь представителя в лице профессионального адвоката, и назначено на ДД.ММ.ГГГГ 11 часов, о чем стороны извещены под расписку.

В назначенное время ответчица в судебное заседание не явилась, сообщив суду, что по болезни не может явиться в суд и обратившись с устным ходатайством об отложении дела на другой срок.

Повторно разбирательство дела в судебном заседании протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было отложено и назначено ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов.

Однако ответчица Магомедова Н.М. вновь не явилась в судебное заседание, о причинах неявки в суд не сообщила, хотя о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, что подтверждается корешком судебной повестки с подписью работника ВОГ для передачи адресату.

С ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие ответчица в суд не обратилась. Сведениями о том, что неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Прокурор и представитель истца согласны на рассмотрение дела отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

В судебном заседании представитель истицы Гаджимурадов Ш.М., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержал и просил выселить ответчицу из принадлежащей его доверительнице на праве собственности <адрес>, расположенной в <адрес>,корпус 2, по прос<адрес>, пояснив, что по заключенному сторонами договора безвозмездного найма квартиры от ДД.ММ.ГГГГ срок проживания нанимателя Магомедовой Н.М.. истек ДД.ММ.ГГГГ, по условиям договора по окончанию срока действия договора наниматель обязана сдать квартиру наймодателю, но Магомедова Н.М. в нарушение своих обязательств, квартиру не сдает и освободить добровольно жилое помещение отказывается без всяких оснований. Считает, что в соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права ответчицы пользования жилым помещением, она обязана прекратить пользоваться и освободить квартиру, если в установленный срок она (он) не освобождает квартиру, то подлежит выселению по ее требованию на основании решения суда, поэтому просит иск удовлетворить.

Ответчица свое отношение к исковому требованию никак не выразила, на направленные в ее адрес копию искового заявления, объяснение либо возражения в суд не представила.

Выслушав объяснения представителя истицы, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковое требование, предоставив ответчице, право пользования квартирой на срок три месяца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из заключенного между Шамиловой Б.М. и Магомедовой Н.М. договора найма <адрес> видно, что он был заключен ДД.ММ.ГГГГ

В силу положений ст.223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации.

Доказательств, подтверждающих право собственности Шамиловой Б.М. на указанную квартиру на момент заключения договора найма с Магомедовой Н.М. истицей в суд не представлено и судом не исследованы, поэтому договор найма от ДД.ММ.ГГГГ как не соответствующий требованиям закона не может быть принят судом во внимание.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан, видно, что на основании договора купли-продажи квартиры от 10.02.2009 г. и передаточного акта этим регистрационным органом зарегистрировано право собственности Шамиловой Б.М. на <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м. расположенном в <адрес>, корпус 2, по прос<адрес>, ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Частью 2 этой статьи предусмотрено право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Из представленного в суд заявления представителя Гаджимурадова Ш.М. в адрес начальника Советского РОВД, датированного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наниматели квартиры, принадлежащей Шамиловой Б.М. отказались добровольно освободить жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По изложенным основаниям и учитывая отсутствие ответчицы принадлежащего ей жилого помещения и права пользования иным жилым помещением, суд считает возможным выселить ответчицу из <адрес>, расположенной в <адрес>,корпус 2, по прос<адрес> сохранив за ней право пользования этой квартирой на срок три месяца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Выселить Магомедову ФИО12 из <адрес>, расположенной в <адрес>, корпус 2, по прос<адрес> сохранив за ней право пользования этой квартирой на срок 3 (три) месяца.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения или получения по почте.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан в течение 10 дней по истечению срока подачи заявления об отмене этого решения.

Председательствующий

Решение отпечатано в совещательной комнате.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200