Дело № 2-541/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ гор. Махачкала Федеральный суд Советского района гор. Махачкалы в составе председательствующего судьи Абдулгапурова К.А., при секретаре Бабаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Финтрейд» к ООО «Аманат» и соответчику Карагишиевой З.Д. о взыскании задолженности по договору лизинга, установил: Общество с ограниченной ответственностью «Финтрейд» (далее - ООО «Финтрейд») обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Аманат» (далее – ООО «Аманат») и соответчику Карагишиевой З.Д. о расторжении Договора лизинга № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – «Договор лизинга»), взыскании задолженности по Договору лизинга путем обращения взыскания на недвижимое имущество и возврате переданного по Договору лизинга имущества. В исковом заявлении истец указал, что в соответствии с Договором лизинга ООО «Финтрейд» (далее - Лизингодатель) приобрело в собственность по заказу Лизингополучателя ООО «Аманат» (далее - Лизингополучатель) у определенных последним продавцов: ООО «Компания СИМ-авто» (адрес: РФ, 119571, <адрес>, стр.2, №) и ООО «СпецАвтоЦентр» (адрес: <адрес> ИНН №) следующее Имущество: <данные изъяты> (1 шт.), самосвальный полуприцеп <данные изъяты> (1 шт.), прицеп <данные изъяты> (1 шт.) и фронтальный погрузчик <данные изъяты> (1 шт.) (далее – предмет лизинга) и передало указанное выше имущество Лизингополучателю за плату во временное владение и пользование в качестве предмета лизинга. Общая (условная) стоимость предмета лизинга составила 5663000 (пять миллионов шестьсот шестьдесят три тысячи) рублей. В соответствии с п. 2.1. Договора лизинга порядок внесения предоплаты и лизинговых платежей определяется сторонами в приложении № к Договору лизинга с учетом положений п. 2.7. Договора лизинга, а именно График платежей (без учета дополнительного лизингового платежа по п. 2.6 Договора) был согласован Сторонами, исходя, в том числе, из следующих параметров финансирования приобретения Имущества: - Объем финансирования - 70 % от Условной стоимости предмета лизинга, - предоплата Лизингополучателя составляет 30 % от Условной стоимости предмета лизинга, - Лизинговые платежи с 1 по 36 лизинговый период осуществляются в объеме, утвержденном в графике платежей (Приложение № к Договору), - число лизинговых периодов – 36. Общая Сумма Договора лизинга составляет 7 931 088 (семь миллионов девятьсот тридцать одна тысяча восемьдесят восемь) руб. 00 коп. за предмет лизинга, в т.ч. НДС 1 209 826 (один миллион двести девять тысяч восемьсот двадцать шесть) руб. 98 коп. Пунктом 2.8. Договора лизинга предусмотрено, что если Лизингополучатель более чем на 3 (три) банковских дня нарушает предусмотренные Договором сроки осуществления предоплаты, дополнительного лизингового платежа, лизинговых платежей или оплаты Выкупной цены Имущества, или других платежей, то на суммы просроченной задолженности начисляются пени в следующем порядке: - начиная с четвертого банковского дня просрочки - в размере 0,1% от просроченной суммы задолженности за каждый календарный день за весь период просрочки; - начиная с седьмого банковского дня просрочки - в размере 0,3% от просроченной суммы задолженности за каждый календарный день за весь период просрочки; - начиная с одиннадцатого банковского дня просрочки - в размере 0,5 % от просроченной суммы задолженности за каждый календарный день за весь период просрочки. ДД.ММ.ГГГГ между Лизингодателем и Лизингополучателем заключено Дополнительное соглашение № к Договору лизинга, согласно которому сторонами утвержден новый график уплаты лизинговых платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «АМАНАТ» по лизинговым платежам, начисленным в соответствии с графиком платежей (Приложение № к Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ), составленным по согласованию сторон, составляет 1199000 (один миллион сто девяносто девять тысяч) рублей. Задолженность по пени, начисленной на основании п.3.2 Дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору лизинга, составляет 1054918,50 (один миллион пятьдесят четыре тысячи девятьсот восемнадцать) рублей 50 копеек. Всего задолженность ООО «АМАНАТ» перед ООО «Финтрейд» на указанную дату составляет 2253918 (два миллиона двести пятьдесят три тысячи девятьсот восемнадцать) рублей 50 копеек. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору лизинга между ООО «Финтрейд» и залогодателем - Карагишиевой З.Д. был заключен Договор ипотеки № от «11» августа 2008 г. (далее – Договор ипотеки) о залоге земельного участка площадью 481,5 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> в районе жилых домов махачкалинского городского узла Федеральной почтовой связи, участок №. Указанный объект недвижимого имущества принадлежит на праве собственности Карагишиевой З.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия 05-АА №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы РФ по РД. Государственная регистрация залога (ипотеки) недвижимого имущества произведена Управлением Федеральной регистрационной службы РФ по РД «12» сентября 2008 г. В соответствии с п. 1.5. Договора ипотеки общая залоговая стоимость предмета залога оценивается по соглашению сторон в размере – 7931088 руб. 00 коп. (семь миллионов девятьсот тридцать одна тысяча восемьдесят восемь) рублей. Ответчик и соответчик взятые на себя обязательства не выполняют, несмотря на неоднократные напоминания о необходимости погасить задолженность. В соответствии с п. 2. ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» Лизингодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора лизинга и возврата в разумный срок лизингополучателем имущества в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и договором лизинга. В соответствии со ст. 15, п. 5. указанного закона по Договору лизинга Лизингополучатель обязан выплачивать лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга, а так же выполнять другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга. В судебном заседании представитель истца по доверенности свои исковые требования подтвердила. Ответчик ООО «Аманат» и соответчик Карагишиева З.Д., будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, без уважительных причин в суд не явились, о причине неявки не сообщили, возражения на иск не представили, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Финтрейд» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Из имеющегося в деле расчета задолженности видно, что задолженность ООО «Финтрейд» в соответствии с Договором лизинга № от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ составляет - 2253 918 руб. 50 коп. (два миллиона двести пятьдесят три тысячи девятьсот восемнадцать рублей 50 коп), в том числе пени за просроченные лизинговые платежи – 1054918,50 (один миллион пятьдесят четыре тысячи девятьсот восемнадцать) рублей 50 копеек., задолженность по лизинговым платежам – 1199000 (один миллион сто девяносто девять тысяч) рублей. Согласно Договору лизинга № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Финтрейд» и ООО «Аманат», ООО «Финтрейд» приобрело в собственность по заказу Лизингополучателя ООО «Аманат» у определенных последним продавцов: ООО «Компания СИМ-авто» (адрес: <адрес>, стр.2, ИНН №) и ООО «СпецАвтоЦентр» (адрес: <адрес> ИНН №) следующее Имущество: <данные изъяты> (1 шт.), самосвальный полуприцеп <данные изъяты> (1 шт.), прицеп <данные изъяты> (1 шт.) и фронтальный погрузчик <данные изъяты> (1 шт.) (далее – предмет лизинга) и передало указанное выше имущество Лизингополучателю за плату во временное владение и пользование в качестве предмета лизинга. Согласно п. 2.1. Договора лизинга порядок внесения предоплаты и лизинговых платежей согласованы сторонами в приложении № к Договору лизинга - Графике платежей. В соответствии с п. 2.8. Договора лизинга, если Лизингополучатель более чем на 3 (три) банковских дня нарушает предусмотренные Договором сроки осуществления предоплаты, дополнительного лизингового платежа, лизинговых платежей или оплаты Выкупной цены Имущества, или других платежей, то на суммы просроченной задолженности начисляются пени в следующем порядке: - начиная с четвертого банковского дня просрочки - в размере 0,1% от просроченной суммы задолженности за каждый календарный день за весь период просрочки; - начиная с седьмого банковского дня просрочки - в размере 0,3% от просроченной суммы задолженности за каждый календарный день за весь период просрочки; - начиная с одиннадцатого банковского дня просрочки - в размере 0,5 % от просроченной суммы задолженности за каждый календарный день за весь период просрочки. Между Лизингодателем и Лизингополучателем ДД.ММ.ГГГГ заключено Дополнительное соглашение № к Договору лизинга, согласно которому сторонами утвержден новый график уплаты лизинговых платежей. Судом установлено, что истец приобрел для ответчика следующее имущество: МАЗ 6422А8-330 (1 шт.), самосвальный полуприцеп САТ-118 (1 шт.), прицеп СЗАП 8551-02 (1 шт.) и фронтальный погрузчик LG 956 (1 шт.) и передал указанное имущество ответчику за плату во временное владение и пользование в качестве предмета лизинга. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с п. 5 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» по Договору лизинга лизингополучатель обязан выплачивать лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга, а также выполнять другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору лизинга между ООО «Финтрейд» и залогодателем - Карагишиевой З.Д. был заключен Договор ипотеки № от <данные изъяты> (далее – Договор ипотеки) о залоге земельного участка площадью 481,5 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес> в районе жилых домов махачкалинского городского узла Федеральной почтовой связи, участок №. Указанный объект недвижимого имущества принадлежит на праве собственности Карагишиевой З.Д., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы РФ по РД. Государственная регистрация залога (ипотеки) недвижимого имущества произведена Управлением Федеральной регистрационной службы РФ по РД ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. договора о залоге от ДД.ММ.ГГГГ при неисполнении или ненадлежащем исполнении Залогодателем обеспеченного заложенным имуществом обязательства, в том числе и по срокам исполнения, по обстоятельствам, за которые Залогодатель несет ответственность, Залогодержателем может быть обращено взыскание на заложенное имущество (предмет залога) для удовлетворения своих требований к Залогодателю. В соответствии со ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). В соответствии со статьей 54 ФЗ «Об ипотеке» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. В соответствии с п. 1.5. Договора ипотеки общая залоговая стоимость предмета залога оценивается по соглашению сторон в размере – 7931088 руб. 00 коп. (семь миллионов девятьсот тридцать одна тысяча восемьдесят восемь) рублей. При изложенных выше обстоятельствах суд считает требования ООО «Финтрейд» о взыскании задолженности по договору лизинга путем обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество подлежащими удовлетворению в полном объеме Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, решил: Иск ООО «Финтрейд» к ООО «Аманат» и соответчику Карагишиевой З.Д. удовлетворить. Расторгнуть Договор лизинга № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать солидарно с ответчика ООО «Аманат» и соответчика Карагишиевой З.Д. в пользу истца ООО «Финтрейд» задолженность по договору лизинга в размере - 2253 918 руб. 50 коп. (два миллиона двести пятьдесят три тысячи девятьсот восемнадцать рублей 50 коп) и уплаченную госпошлину в размере 19 469 руб. 59 коп. (девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят девять рублей 59 коп.) путем обращения взыскания на заложенный по Договору ипотеки № от «11» августа 2008 г. земельный участок площадью 481,5 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> в районе жилых домов махачкалинского городского узла Федеральной почтовой связи, участок №. Определить начальную продажную цену залогового имущества для его последующей реализации в размере 7931088 руб. 00 коп. (семь миллионов девятьсот тридцать одна тысяча восемьдесят восемь) рублей. Обязать возвратить переданное ООО «АМАНАТ» по Договору лизинга следующее имущество: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> в состоянии, пригодном для дальнейшего использования. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня его вынесения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья К.Абдулгапуров