Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

г.Махачкала 20 июля 2011 года

Федеральный суд Советского района г.Махачкалы в составе: председательствующего Гасанова Ш.О., с участием представителя истца Кадырова М.М., ответчика Умалатова Р.А. при секретаре Джапарове З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления Государственного строительного надзора министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РД к Умалатову Р.А. о сносе строения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление Государственного строительного надзора министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РД обратилось в суд с иском к Умалатову Р.А. о сносе самовольно возведенного объекта капитального строительства: «3-х этажный гастроном» по <адрес>.

Иск мотивирован тем, что Постановлением главы администрации города Махачкала № от ДД.ММ.ГГГГ Умалатову Р.А. был предоставлен земельный участок пло­щадью 347,8 кв.м для строительства гастронома по <адрес>.

Строительство объекта осуществлялось в нарушение требований пункта 1 статьи 49 Градостроительного Кодекса РФ, а именно на проектную документа­цию по указанному объекту не было получено положительное заключение государствен­ной экспертизы. Управлением государственного строительного надзора Министерства строительства и ЖКХ РД ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведенной проверки на предмет соответст­вия выполняемых работ требованиям проектной документации, технических регламен­тов, строительных норм и правил, государственных стандартов, других нормативных ак­тов РФ подлежащих обязательному исполнению при строительстве по объекту капиталь­ного строительства: «3-х этажный гастроном» в отношении Умалатова Р.А. были составлены акт, протокол об административном правонарушении в области строительства по ч.1 ст. 9.4 КоАП РФ и выдано предписание об устранении нарушений.

Предписание Умалатов Р.А. в установленный срок не исполнено, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ. материал направлен в мировой суд.

Просят обязать ответчика снести самовольно возведенный объект капитального строительства: «3-х этажный гастроном» по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Кадыров М.М. исковые требования о сносе не поддержал, просил приостановить строительство объекта до представления ответчиком акта технического обследования.

В судебном заседании ответчик Умалатов Р.А. иск не признал и показал, что Постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № ему предоставлен в собственность земельный участок, площадью 347,8 кв.м., для строительства гастронома по <адрес> Получен акт выноса в натуру границ земельного участка, получено разрешение на строительство здания гастронома, в соответствии с проектом, разработан­ным и утвержденным в установленном порядке.

Также, он обратился в ГУ Республиканский центр судебной экспертизы с просьбой произвести экспертизу проекта торгового комплекса блока «В». Ре­зультаты экспертизы показали, что участок нахождения объекта расположен в районе принятом сейсмичностью 9 баллов, технические условия на инженерное обеспечение имеется. Выданы технические условия на электро- и - водоснабже­ние. Дано заключение о соответствии здания требованиям СНиП.

Выслушав объяснения лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно пунктов 1-3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строе­ние, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на зе­мельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установлен­ном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получе­ния на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее ли­цом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 на­стоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином уста­новленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании кото­рого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Материалами дела установлено, что Постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № Умалатову Р.А. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 347,8 кв.м., для строительства гастронома по <адрес>. Получен акт выноса в натуру границ земельного участка.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, получено разрешение на строительство здания гастронома, в соответствии с проектом, разработан­ным и утвержденным в установленном порядке.

По заключению ГУ Республиканского центра судебной экспертизы, участок нахождения объекта расположен в районе принятом сейсмичностью 9 баллов, технические условия на инженерное обеспечение имеется. Выданы технические условия на электро- и - водоснабже­ние. Дано заключение о соответствии здания требованиям СНиП.

Согласно ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Указанные требования закона ответчиком не нарушены.

Р Е Ш И Л:

В иске Управления Государственного строительного надзора министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РД к Умалатову Р.А. о сносе объекта капитального строительства: «3-х этажный гастроном» по <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течении десяти дней со дня вынесения.

Председательствующий Гасанов Ш.О.