Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Федеральный суд <адрес>, в составе: председательствующего Джалалова Д.А., при секретаре Шейхове Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску М.Г-Г.И. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение

У С Т А Н О В И Л:

Магомедов Г.И. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение расположенное по адресу: <адрес>, пос. Н.Тарки, пр.А.Султана <адрес>.

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, в 1993 году, он построил жилой дом под литером «А», полезной площадью 287,6 кв.м., жилой 75,6 кв.м., а также подсобные сооружения площадью 212,4 кв.м. Строение было возведено на земельном участке площадью 405,8 кв.м. находящемся в пользовании истца.

Истец Магомедов Г.И. несет все расходы по оплате коммунальных услуг и оплачивает все налоги.

Соседи не возражают против узаконения данного строения и перевода в собственность земельного участка.

Данное строение соответствует требованиям строительных норм и правил и является безопасным конструктивным элементом.

По этим основаниям Магомедов Г.И. просит признать за ним право собственности на указанное самовозведенное строение.

Представитель Администрации <адрес> Джафарова Р.Д. не возражала против удовлетворения данного иска.

Суд, исследовав материалы дела и выслушав доводы истца, считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям:

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из имеющихся в деле копий технического паспорта и заключения ФГУП «Ростехинвертаризация» о самовольном строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес>, по пр.А.Султана <адрес>, общей полезной площадью литера «А» 287,6 кв.м. и жилой площадью 75,6 кв.м., а также котельная под литером «Г» наружными размерами 1,80 х 1,90 находится у Магомедова Г.И. в постоянном пользовании.

Согласно заявления соседей Таймасхановой М.А. и Османова М-Р.М. последние дают свое согласие на перевод Магомедову Г.И. в собственность и узаконение земельного участка с домовладением по вышеуказанному адресу.

Согласно письма Управления Архитектуры и градостроительства при администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, при строительстве <адрес> <адрес> <адрес> красная линия застройки не нарушена.

Согласно справки Управления по налогам Администрации <адрес>, Магомедов Г.И. оплачивает налоги за пользование земельным участком и задолженностей не имеет.

Из имеющегося акта исследования № ГУ РЦСЭ следует, что построенный жилой дом под литером «А» общая площадь первого этажа – 143,8 кв.м., в том числе жилая площадь – 37,6 кв.м., общая площадь второго этажа – 143,8 кв.м., в том числе жилая площадь – 37,6 кв.м., общая площадь литера «А» - 287,6 кв.м., в том числе площадь -75,6 кв.м. надворные постройки: котельная литер «Г», площадью застройки 3,4 кв.м., на земельном участке № по адресу: <адрес>, <адрес> соответствуют требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, предъявляемых к жилым домам и надворным постройкам, является безопасными конструктивными элементами.

Принимая во внимание вышеизложенное и то, что земельный участок под возведенным строением находится у истца в постоянном бессрочном пользовании и сохранение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление М.Г-Г.И. удовлетворить.

Признать за М.Г-Г.И. право собственности на самовольное строение под литером «А» (жилой дом) общей площадью 287,6 кв.м., в том числе жилой 75,6 кв.м., а также котельной под литером «Г» площадью 3,4 <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок, со дня его вынесения, в Верховный суд РД.

Председательствующий Джалалов Д.А.