Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дело № 2-121\11 04.02.2011 г. гор. Махачкала Советский районный суд гор. Махачкалы в составе: председательствующего судьи Абдулгапурова К.А., при секретаре Бабаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абдулхаликовой Х.Г. к Касумову Р.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении, установил: Абдулхаликова Х.Г. обратилась в суд с иском к Касумову Р.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении. В судебном заседании Абдулхаликова Х.Г. поддержала свой иск и сослалась на то, что на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит жилой дом (литер-А), находящийся по адресу <адрес>, п<адрес>, 15-я линия, <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 360 кв.м. На данное домовладение имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на то обстоятельство, что решением Советского районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи домостроения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сулеймановым М.Г. и Касумовым Р.А. свидетельство о государственной регистрации права и запись ЕГРП признаны недействительными ответчик Касумов Р.А. добровольно не освобождает принадлежащий ей дом. В связи, с чем Абдулхаликова Х.Г. просит суд выселить из принадлежащего ей домовладения Касумова Р.А. и Касумову Д.А. со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения. Ответчики Касумовы Р.А. и Д.А., будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания без уважительных причин в суд не явились, о причине неявки не сообщили и возражения на иск не представили, в связи, с чем судом дело рассмотрено в их отсутствие. Адвокат – Махтибеков А.Д., представляющий в суде интересы Касумовых Р.А. и Д.А. иск Абдулхаликовой Х.Г. не признал и сослался на то, что ими предпринимаются действия, направленные на отмену незаконного решения Советского районного суда гор. Махачкалы от ДД.ММ.ГГГГ, на основании, которого договор купли-продажи домостроения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Сулеймановым М.Г. и Касумовым Р.А., свидетельство о государственной регистрации права и запись ЕГРП признаны недействительными. Кроме того, в настоящее время в Советском районном суде гор. Махачкалы рассматривается уголовное дело, возбужденное в отношении его доверителя по факту совершенного им якобы мошенничества в отношении спорного домовладения и ее собственника, в связи, с чем считает необходимым в удовлетворении иска отказать. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.136 ЖК РФ в доме, квартире, принадлежащих гражданину на праве личной собственности, наниматель, арендатор жилого помещения или члены его семьи могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью первой статьи 98 и частью второй статьи 135 настоящего Кодекса. Собственник дома, квартиры вправе требовать расторжения договора найма, аренды и выселения нанимателя, арендатора и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения также при отсутствии их сверх сроков, указанных в статье 60 настоящего Кодекса, а равно в случаях систематического не внесения платы за занимаемое по договору найма, аренды жилое помещение. По делу установлено, что с октября 2010года, несмотря на требования истицы, ответчики уклоняются от освобождения части дома, принадлежащего ей на праве личной собственности и от уплаты налогов. Кроме того, по делу установлено, что между сторонами сложились крайне натянутые и враждебные отношения, на почве которого между ними часто происходят конфликты, создавая при этом условия не возможные для их дальнейшего совместно проживания в указанном доме. В силу требований ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Установлено, что истца Абдулхаликова Х.Г., как собственник жилого дома лишена возможности пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению по причине отказа ответчиков добровольно освободить принадлежащую ей часть дома в указанном домовладении. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Изложенные обстоятельства свидетельствуют об обоснованности заявленных истицей требований о выселении ответчиков из принадлежащего ей на праве личной собственности домовладения. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, решил: Иск Абдулхаликовой Х.Г. удовлетворить. Выселить Касумова Р.А. и Касумову Д.А. со всеми совместно проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес>, 15-я линия, <адрес> Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10-ти суток со дня вынесения мотивированного решения. Судья К.Абдулгапуров