РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> 10.11. 2011 г. Федеральный суд <адрес> в составе председательствующего Абдурахманова А.В. с участием представителя истицы адвоката ГМ, при секретаре Серафонтовой Р.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АРА к Администрации <адрес>, 000 «Энергосбыт-1» о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и обязании освободить от уплаты коммунальных платежей. УСТАНОВИЛ: АРА обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, 000 «Энергосбыт-1» о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и обязании освободить от уплаты коммунальных платежей. В суде представитель истца адвокат ГМ поддержала исковые требования и пояснила, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность квартиру по адресу <адрес> №, <адрес>. В конце 2010 года он обратился в Администрацию <адрес> с заявлением о переводе указанной квартиры в разряд не жилых помещений. Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № указанная квартира переведена в нежилое помещение. Пункт 6 постановления содержал распоряжение в адрес ООО «Энергосбыт» произвести перерасчет тарифов по оплате коммунальных услуг. На производство соответствующих строительных работ ему было дано разрешение на строительство Отдела надзора и контроля за архитектурно-строительными работами по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГему выдано уведомление о переводе жилого помещение в нежилое №. По мимо изложенного он осуществил переустройство квартиры, изолировав трубы центрального отопления и горячей воды. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «Энергосбыт-1» с просьбой не оказывать ему упомянутые коммунальные услуги и не взимать оплату за них. Представитель ответчика ООО «Энергосбыт-1» Ибрагимов М-А.М. в возражениях и в судебном заседании исковые требования истца не признал и показал, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Следуя данной норме, истец не внес изменения в техпаспорт, не выполнил постановление №, не произвел государственную регистрацию изменения и не обратился в Регистрационную палату для получения свидетельства о регистрации права на перепланированное помещения. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требование АРА подлежащим отклонению. В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения указанных требований суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права. Судом установлено и истицей не оспаривается, что она произвела переустройство собственной квартиры. Заменила батареи системы центрального отопления на альтернативный источник отопления. Согласно ст. 26 ЖК РФ. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 160-ФЗ) 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. В материалах дела отсутствуют и не представлены доказательства соблюдения вышеуказанных требований. В соответствии ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства допускается в случае несоответствия проекта требованиям законодательства. Отключение квартиры в многоквартирном доме от системы центрального отопления изменяет общедомовую инженерную систему отопления. Согласно п.п.1.7.2 постановления Государственного комитета РФ по строительному и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ 170, правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда устанавливают, что переоборудование жилых ломов и квартир (комнат) ведущие к нарушению прочности или разрушение несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нём оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Проект переустройства должен соответствовать строительным нормам и правилам проектирования и быть согласованным с теплоснабжающей организацией, так как затрагивает общедомовые инженерные системы отопления. Поскольку доказательств соблюдения вышеуказанных требований закона не было представлено, полагаю, что истец произвёл самовольное переустройство жилого помещения в многоквартирном доме. Суд считает обоснованными доводы представителя ответчика, что такие действия причиняют ущерб собственникам многоквартирного жилого помещения. При указанных обстоятельствах требования АРА, суд находит подлежащими отклонению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Решил В удовлетворений исковых требований АРА отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение 10 суток со дня его оглашения. Председательствующий