ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Советский районный суд <адрес> в составе Абдурахманов А.В., при секретаре Серафонтовой Р.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску США к Управлению Федеральной регистрационной службы по РД, Руководству Некоммерческого партнерства «Сигнал» и Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

США обратился в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по РД, Руководству Некоммерческого партнерства «Сигнал» и Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражи, указывая, что решением Ленинского райисполкома <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражный кооператив «Сигнал» по адресу: <адрес>, ул. им. Генерала Омарова (ранее <адрес> бойцов), 3-а. С ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «Сигнал» преобразован в Некоммерческое партнерство «Сигнал» и в настоящее время они все являются членами Некоммерческого партнерства «Сигнал». Решениями Советского райисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ территория кооператива была расширена на 0,34 га. Впоследствии все члены кооператива (партнерства), в том числе и они, на выделенных им земельных участках, построили капитальные гаражи-­боксы с подвальными помещениями. Согласно Уставу Некоммерческого партнерства «Сигнал» (Свидетельство о государственной регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ) все члены являются собственниками своих гаражей. Некоммерческое партнерство «Сигнал» имеет Землеустроительное дело от ДД.ММ.ГГГГ за № и Кадастровый план от ДД.ММ.ГГГГ за №. Со дня образования и вступления в Некоммерческое партнерство «Сигнал» он добросовестно платит земельный налог, и каких-либо долгов за ним нет. Имея на руках все перечисленные правоустанавливающие документы, он неоднократно обращался в Управление регистрационной службы по <адрес>, с просьбой регистрировать за ним право собственности на нежилые помещения-гаражи, но ему отказали по причине отсутствия правоустанавливающего документа на каждый земельный участок под каждый гараж. Просит признать за ним право собственности на указанный гараж.

Истец США в суде исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Управления Федеральной регистрационной службы по РД и Администрации<адрес> будучи надлежащим образом, уведомлены о времени и месте судебного разбирательства, не сообщили об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Председатель НП «Сигнал» ГАМ в судебном заседании иск признал, просил иск удовлетворить.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно Решению Ленинского райисполкома <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражный кооператив «Сигнал» по адресу: <адрес>, ул. им. Генерала Омарова (ранее <адрес> бойцов), 3-а.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации с ДД.ММ.ГГГГ гаражный кооператив «Сигнал» преобразован в Некоммерческое партнерство «Сигнал» и запись о внесении изменений в учредительные документы внесена в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время истцы являются членами Некоммерческого партнерства «Сигнал».

Согласно Решениям Советского райисполкома <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ территория кооператива была расширена на 0,34 га. Впоследствии все члены кооператива (партнерства), в том числе и истцы, на выделенных им земельных участках, построили капитальные гаражи-­боксы с подвальными помещениями.

Согласно Уставу Некоммерческого партнерства «Сигнал» (Свидетельство о государственной регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ) все члены являются собственниками своих гаражей.

Согласно Землеустроительному делу от ДД.ММ.ГГГГ за № и Кадастровому плану от ДД.ММ.ГГГГ за № на земельный участок Некоммерческого партнерства «Сигнал» установлены границы землепользования и вычислены площади по координатам.

Из представленных в суд Свидетельств НП «Сигнал» усматривается, что истцы являются членами НП «Сигнал».

Истец является членам автокооператива «Сигнал». В настоящее время автокооператив «Сигнал» переименован в Некоммерческое партнерство «Сигнал», которое, согласно Уставу представляет собой форму объединения владельцев гаражей для совместного управления и эксплуатации комплекса недвижимого имущества.

Истцом представлены доказательства о том, что земельный участок, на котором он построил гараж, находятся на участке, который в установленном законом порядке находился в пользовании автокооператива, а ныне находится в пользовании Некоммерческого партнерства «Сигнал», что видно из генерального плана автокооператива, согласованного с главным архитектором <адрес> и кадастрового плана земельного участка №:40:00 00 62:0501.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ члены жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Земельный участок, на котором истцами построены гаражи, находится в их правомерном пользовании как членов кооператива «Сигнал» и у них, согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, возникло право собственности на строение.

Претензий относительно прав на строение гаража к истцу никто не заявляет, спора по строению нет. Судом установлено, что гараж возведен действительно истцом, интересов других лиц не затрагивает, препятствий в узаконении строений не имеется.

Место нахождения строения по генплану отведено для строительства гаражей, поэтому не нарушает архитектурный план города и не противоречит градостроительным нормам.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом, либо без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

Новое строение не нарушает интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что гараж возведен не самовольно, а с разрешения местных органов власти.

При этих обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности истца на указанный гараж.

На основании ст.ст. 218, 222 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования США удовлетворить.

Признать право собственности на гараж в Некоммерческом партнерстве «Сигнал» по адресу: <адрес>, ул. им. Генерала Омарова -3- «а» за: США на гараж №, площадью 37,20 кв.м.;

Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение 10 суток со дня его провозглашения.

Судья Абдурахманов А.В.

Отпечатано в совещательной комнате